Раздел: Новостройки и строительство / Санкт-Петербург
- Первым и главным параметром, который делает объект ликвидным является местоположение. Удобная локация делает объект привлекательным для покупателей. Так, например, если объект построен рядом с действующей станцией метро или с уже работающим детским садом, то это, безусловно, повысит спрос на квартиры в таком комплексе.
Пожалуй, в удачной локации заложено 80% ликвидности объекта.
Также большое значение имеет транспортная доступность. Сейчас автомобиль есть практически в каждой семье, поэтому наличие удобного транспортного сообщения с основными магистралями Петербурга делает объект крайне привлекательным. Кстати, говоря, строящийся съезд с КАД к западному Мурино повысит цены на жилье в локации на 10-20%.
Играет роль также и качество планировок. Так, например, метраж квартиры должен быть актуален для своего класса. Поэтому большие квартиры-студии или огромные “двушки” и “трешки” не всегда будут востребованными. Отмечу, что по нашей статистике, наиболее ликвидными квартирами являются студии площадью от 25 до 30 квадратных метров и однокомнатные квартиры в 35-45 “квадратов”.
Так же, если говорить об вложении средств в недвижимость для последующей перепродажи, обязательно надо взять в расчет количество предлагаемых квартир в локации. Так, например, в густо населенных районах, таких как Мурино, Кудрово и Парнас многим инвесторам пришлось понизить стоимость квартир, так как объем предложения значительно опережал спрос.
Кроме того, многие покупатели не рассматривают предложения без балконов и лоджий.
Дата публикации: 13:56 02 октября 2018
07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.
04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м
30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.
29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».
27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru