Люди стали брать заметно меньше ипотечных кредитов

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» количество ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости весной 2019 года не превысило 40% от общего объема сделок на вторичном рынке. Весной 2018 года этот показатель составлял 49%. Доля кредитных средств в ипотечных сделках в столице сегодня достигает 51% от стоимости квартиры, в Московской области – 61%.

Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве, по данным сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», – 11 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита – 5,9 млн рублей; средняя стоимость приобретаемого объекта в Московской области – 6 млн рублей, средний размер ипотечного кредита – 3,68 млн рублей.

По данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самый недорогой объект, приобретенный с помощью ипотечного кредитования весной 2019 года в столичном регионе, стоит 2,75 млн рублей, самый дорогой – 59 млн рублей. Минимальная процентная ставка составила 9,2% годовых, максимальная – 13,13%.

«Мы отмечаем сокращение спроса со стороны ипотечных покупателей, связанное с ростом ставок. При этом среди ипотечных покупателей по-прежнему максимально востребовано ликвидное жилье – квартиры улучшенных планировок в достаточно современных домах. Сделки проходят в рублях, валютных кредитов в 2019 году в нашей практике не было», – отмечает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».