Март и апрель стали самыми успешными месяцами для рынка высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

По оценкам экспертов Savills, март и апрель стали самыми успешными месяцами для рынка высокобюджетной аренды Москвы .

«С точки зрения количества заключенных сделок, март и апрель стали самыми успешными месяцами для рынка высокобюджетной аренды Москвы за последние полгода. По нашим данным средняя сумма сделки за первые 4 месяца этого года выросла на 5% по сравнению с периодом январь-апрель 2018 года. До конца года возможен ее дальнейший рост, но он не превысит 10%. Яркой тенденцией апреля стало еще и то, что впервые доля российских арендаторов премиальной жилой недвижимости столицы достигла 40% от общего количества и стала самой большой среди представителей разных национальностей. Второе и третье место в первой пятерке приходятся на граждан Франции и Италии…» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

С октября прошлого года по настоящее время март и апрель 2019 г. были самыми успешными месяцами с точки зрения количества заключенных сделок (последний раз более высокий уровень спроса был в только октябре 2018 г.). В целом, с января по апрель текущего года зафиксировано на 23% больше обращений по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. В течение последнего года наибольшее число запросов на аренду элитных квартир поступало от российских клиентов – их доля, по данным на апрель 2019 г., составила более 40% от общего числа всех обращений. Так, в настоящее время Россия занимает 1-е место в рейтинге ТОP-5 стран происхождения арендаторов на рынке высокобюджетной аренды столицы.

Несмотря на популярность аренды среди семейных клиентов мы наблюдаем увеличение спроса на более компактные квартиры во всех сегментах премиального рынка столицы по причине интереса к таким лотам среди молодых арендаторов, которые еще не успели обзавестись собственным жильём.

Средневзвешенный бюджет предложения сохранился на уровне марта, составив 335 700 руб. за объект/месяц (в апреле показатель вырос на 700 руб. в сравнении с мартом). По нашим данным средняя сумма сделки за первые 4 месяца этого года выросла на 5% по сравнению с периодом январь-апрель 2018 года. До конца года по нашим прогнозам возможен ее дальнейший рост, но он не превысит 10%. На текущий момент, с точки зрения количества лотов, предлагаемых от собственников, районы Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль находятся на лидирующих позициях по числу экспонируемых элитных квартир в аренду на рынке Москвы.