Масштабный редевелопмент в сжатые сроки

Масштабный редевелопмент в сжатые сроки

Распечатать новость

Добавить в закладки

В Кургане подвели первые итоги редевелопмента крупнейшего в городе ТРЦ, обновление которого обошлось новому собственнику почти в 1 млрд рублей. За первые полгода работы обновленный торговый центр увеличил свою доходность на 70%.

Девелоперская компания DARS Development провела редевелопмент ТРЦ Hyper CITY, которого приобрела на аукционе в декабре 2016 года. Объем инвестиций в обновление торгового центра составил 980 млн.руб. Для реализации проекта РЕ девелопер использовал собственные средства и проектное финансирование в соотношении 30/70.

ТРЦ до редевелопмента представлял собой двухэтажное здание, общей площадью 45 тыс. кв.м и наземным паркингом на 1000 м/мест. «Якорями» комплекса были крупные федеральные сети, которые в период кризиса вынужденно закрылись либо в связи с поглощением компаний, либо в связи с их банкротством. По итогам редевелопмента, который был проведен в рекордно быстрые сроки (за 7 мес), общая площадь объекта увеличилась до 61 350 кв.м., паркинг организован на 1 344 м/м, а доходность объекта выросла более чем на 70%.

«Сам проект имел серьезные стартовые ограничения (70% вакантных площадей, состояние банкротства, низкая посещаемость, репутационные риски). В числе неожиданных сложностей оказалась необходимость существенных изменений в проект в связи с трагедией в Кемерово и как следствие ужесточением пожарных требований», - рассказала Анна Хлызова, Управляющий директор компании DARS Development. - «В ходе редевелопмента, нам удалось сформировать концепцию ТРЦ, соответствующую потребностям жителей города и области, так как город имеет слабую экономическую ситуацию, с тенденцией постоянного оттока населения в крупные близлежащие города. И, несмотря на влияние негативных факторов, комплекс получил лидерские позиции и стал одним из наиболее популярных ТРЦ в городе, что обусловлено масштабом проекта и уникальным для региона набором операторов, многие из которых представлены в ТРЦ на эксклюзивной основе». Среди основных арендаторов ТРЦ: «Лента», H&M, «Детский мир», «Спортмастер», O'Stin, Zenden, Gloria Geans, Zolla, «Л'Этуаль», «Снежная Королева», Colin's, DNS, Kari, Mcdonalds, Burger King и др. Срок окупаемости проекта – 10 лет.  

Дата публикации: 13:56 02 сентября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Магазин «Эльдорадо» в обновленном формате откроется в ТРЦ «Южный» в Казани

Магазин «Эльдорадо» в обновленном формате откроется в ТРЦ «Южный» в Казани

08.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Розничная сеть «Эльдорадо» (группа «М.Видео – Эльдорадо») откроет первый магазин в обновленной концепции в торгово-развлекательном центре «Южный». Консультантом сделки по аренде помещения площадью 950 кв. м выступила команда Lynks Property Management.

В первом полугодии 2019 года в региональных городах открылось всего 6 ТЦ

В первом полугодии 2019 года в региональных городах открылось всего 6 ТЦ

26.08.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, подвели итоги 1 полугодия 2019 года на рынке торговой недвижимости регионов России.

Самый крупный молл в Хабаровске возводят по проекту Blank Architects

Самый крупный молл в Хабаровске возводят по проекту Blank Architects

05.08.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В Хабаровске ведется строительство торгового центра Brosko Mall по проекту международного архитектурного бюро Blank Architects. Молл общей площадью 80 тыс. кв. м станет крупнейшим в городе. Это первый в городе торгово-развлекательный объект на берегу реки Амур.

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

29.12.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

Туристический кластер стоимостью более 20 млрд рублей планируется построить в Адыгее

Туристический кластер стоимостью более 20 млрд рублей планируется построить в Адыгее

28.12.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Туристско-рекреационный кластер "Зихия" стоимостью 20,3 млрд рублей планируется построить в Адыгее, сообщает пресс-служба правительства республики.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012