Меняются ли цены из-за законодательных нововведений

Андрей Стригалев, Директор «НДВ-Девелопмент»:

- Изменения правил игры на рынке – это всегда некоторое испытание для застройщиков. Необходимость подстройки и адаптации бизнеса под новые условия всегда вносит некую долю хаотичности, ведь отладка процессов и различных рабочих механизмов требует определенного времени.

Если брать ценовой аспект, то здесь нужно разбирать, какую сторону бизнеса затрагивает законодательное новшество. Если изменения подразумевают мероприятия, способные увеличить затраты застройщика, то рост цены становится весьма логичным процессом. Изменения в 214-ФЗ, реализуемые поэтапно, подразумевают целый комплекс мер, направленных на ужесточение контроля в области строительства: речь идет не только об информационной открытости, но и ряде конкретных нововведений, весьма сложных для игроков.

Речь идет о повышении требований в отношении уставного капитала компаний, реализующих объекты на рынке недвижимости, и вводе эскроу-счетов (применение с 1 июля). Подобные нововведения могут привести к росту издержек для застройщиков, что в конечном счете может сказаться на стоимости квартир и способствовать монополизации рынка.