Международные инвесторы сохраняют интерес к рынку торговой недвижимости Москвы - эксперт

Международные инвесторы сохраняют интерес к рынку торговой недвижимости Москвы - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Торговая недвижимость Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.

 

Наталья Круглова. Директор бизнес-направления Недвижимость компании Strategy Capital Advisor:

В 1 кв. 2016г. в Москве не было введено ни одного нового торгового центра. В целом на 2016г. анонсировано 16 торговых центров арендопригодной площадью 560 тыс. м2. 30% заявленного ввода 2016г. составляют проекты, ввод которых был перенесен с 2015г. Из общего объема ввода 2016 г. только шесть торговых центров арендопригодной площадью 350 тыс. м2. имеют высокую стадию готовности и высокую вероятность открытия в этом году.

По итогам 1 кв. 2016г. средний уровень вакантных площадей снизился на 0,02 п.п. и составил 9,2%. Снижение вакансии произошло за счет снижения количества свободных площадей в новых проектах – с 21,2% до 18,4 %. В то время как в торговых центрах старше 2014г. этот показатель вырос с 6,4% до 7,1%. Следует отметить, что значительная часть (около 17%) нового предложения в 2016г. будет сформирована двумя крупными объектами девелопера «ТПС-Недвижимость» ТРЦ «Океания» (GLA – 60 тыс. м2) и ТРЦ на Хорошевском шоссе (GLA 50 тыс. м2). При условии, что торговые объекты, открывающиеся в 2016 г., будут заполнены на 50%, средний уровень вакантных площадей на московском рынке не превысит 14,5%. Однако в случае ухудшения макроэкономических показателей ситуация может измениться.

·Что касается интереса к российскому рынку со стороны международных операторов, то он сохраняется: в 1 кв. 2016г. в России открылись флагманские магазины 13 новых международных брендов, в числе которых Barbour (одежда, Великобритания), CharlotteOlympia (обувь, Великобритания), Demurya (одежда, Россия/ Франция), JohnVarvatos (одежда, США)Aigle (одежда и обувь, Франция), KidZania (город профессий, Мексика) и другие. Большинство международных операторов начали свое развитие в России со столичного рынка: исключение составили известный японский бренд Fujifilm и эстонский fashion-оператор Veta, открывшие свои первые магазины в Санкт- Петербурге. 

Дата публикации: 15:44 15 июня 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения

Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения

24.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Несмотря на постепенное снижение доли вакантных площадей в наиболее востребованных в кризис офисах классов В и В-, показатель по некоторым их них, как подсчитали в ГК “ЭКООФИС”, все еще доходит до 15%. В среднем же по рынку, с учетом высококлассных офисных центров, уровень пустующих площадей еще выше. Это стимулирует собственников офисных помещений к введению дополнительных функций в своих объектах.

Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает расти

Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает расти

24.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным компании JLL, объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-м квартале снизился на 40% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года и составил порядка 60 тыс. кв. м. В целом в 2017 году планируется выход на рынок около 650 тыс. кв. м новых складских проектов, что на 15% уступает результату прошлого года.

Эксперты  отмечают увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы

Эксперты отмечают увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы

18.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

CBRE отмечает, что спрос на офисном рынке Москвы увеличился в 1,5 раза в I кв. 2017. Согласно отчету, объём сделок новой аренды и покупки под собственное использование составил 239 тыс. кв. м, что на 45% больше значения в аналогичном периоде прошлого года и на 66% выше показателя в I квартале 2015 года.

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 7 процентов

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 7 процентов

18.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Согласно данным компании JLL, на фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в 1-м квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Москва продолжает восстанавливать памятники архитектуры! С 11 апреля в новом голосовании в проекте «Активный гражданин» горожане оценят, как прошла реставрация комплекса зданий кондитерской фабрики «Большевик»


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012