Мнение: Помимо бюджета покупки и наличия столичной регистрации, покупателей интересует инфраструктура и время в пути до метро

Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– Сегодня, по данным геоинформационной системы BNMap.PRO, в массовом сегменте в Москве представлено порядка 1 млн кв. метров, или свыше 17,4 тыс. лотов в новостройках. При этом минимальный бюджет покупки наблюдается в таких ЖК, как «Летний сад» и «Северный» (от 3,4 млн руб.), «Лучи» (от 3,8 млн руб.), «На Дмитровском 169» (от 3,8 млн руб.), а также «Некрасовка» и «Мещерский лес». При этом все проекты с минимальным бюджетом покупки до 4 млн руб. расположены на столичных территориях за МКАД. Это отражает усиливающийся тренд – столичные цены впрямую конкурируют с подмосковными, перетягивая покупательский спрос. Покупателя же, помимо бюджета покупки и наличия столичной регистрации, интересует инфраструктура и время в пути до метро – в идеале, ЖК должен находиться в пешей доступности от метро, которое уже открыто или откроется в перспективе ближайших 1-2 лет. Такие критерии, как низкая цена и перспектива открытия метро, сочетают в себе такие проекты, как «Некрасовка», «Лучи», ряд проектов в Коммунарке и те проекты в Новой Москве, где метро уже открыто – «Позитив» (м. «Румянцево»), «Саларьево парк».