Мнение: Дефицит площадок - это нормальное явление

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?

Михаил Фадеев, заместитель главного архитектора ОАО «Стройпроект»:

- Дефицит площадок – это нормальное явление. Если бы его не существовало, не было бы и элитного строительства в его ипостаси городской эксклюзивности – иначе, где тут настоящая городская (а не рублевская) «элитность»? Очевидно, что в ближайшие годы поиск нетривиальных решений и площадок, позволяющих такое строительство, будет все более и более изощренным. Начиная с прошлого года крупные девелоперы стали отказываться от освоения площадей в новой Москве и Подмосковье и уходить в точечную застройку в центре столицы.

Еще одним трендом последних лет является освоение зданий бывших фабрик и иных производственных площадок, создание там лофт-апартаментов. На сегодняшний день в столице реализуется около 20 подобных проектов (без учета начинаний по реновации промзон). Под элитное жилье переделываются не только старые дореволюционные постройки, но и производственные помещения советского периода – типографии, здания НИИ и т.п. Развитию подобных проектов способствует перенос промышленных мощностей за пределы МКАД, как это произошло с ликеро-водочным заводом «Кристалл».