Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей

Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

 

Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР»:

- На мой взгляд, главные тенденции в премиальном сегменте сегодня – это снижение минимального бюджета покупки и, прямо связанное с данным трендом, сокращение метража квартир. Если год назад минимальный «входной билет» на рынок новостроек премиум-класса составлял 10,9 млн рублей, то по итогам 2016 года он уменьшился до 7,7 млн рублей. Причем речь идет не только о малогабаритных объектах с площадью 30-40 кв. м., но и достаточно просторных квартирах. К примеру, в проекте «Квартал Триумфальный» лот площадью 65 кв. м. можно приобрести за 12,87 млн рублей.

Уменьшение бюджета покупки в премиум-классе связано со стратегией девелоперов, направленной на сокращение площадей квартир в новых ЖК. За прошедший год число объектов с площадью менее 50 кв. м. выросло почти в 1,5 раза: с 229 до 327. Сегодня малогабаритные (в контексте премиальных стандартов жилья) квартиры составляют 17% от общего объема предложения на рынке.

Таким образом, премиум-класс стал доступным для многих категорий покупателей благодаря уменьшению площади объектов и, как следствие, их стоимости. Однако нужно понимать, что клиентская аудитория данного сегмента более чувствительна к такой характеристике жилья как простор. Поэтому в ЖК «Квартале Триумфальный» мы не стали экспериментировать с камерными форматами квартир и предлагаем оптимальный метраж от 61 до 147 кв. м., который позволяет сохранить высокий уровень комфорта, но и не переплачивать за лишние «квадраты».

 

Дата публикации: 16:40 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В Новой Москве комнаты не продаются

В Новой Москве комнаты не продаются

27.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.

Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки

Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки

27.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Плотность застройки и количество соседей в доме и на конкретном этаже играют решающую роль для покупателей квартир в жилых комплексах бизнес- и премиум-классов: к такому выводу пришли аналитики компании AFI Development, которые провели анкетирование потенциальных клиентов в этом сегменте.

Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24 процента

Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24 процента

28.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец 2 квартала 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы объем предложения составляет 1485 лотов, или 201 тыс. кв. м. В количестве лотов данный показатель снизился на -1% относительно 1 квартала 2017 года и вырос на 20% по отношению к 2 кварталу 2016 года.

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Весенняя стабилизация курса доллара значительно оживила спрос на апартаменты в башнях на Пресненской набережной. По словам генерального директора компании “Сколково Недвижимость”, наибольший объем предложений сосредоточен в пределах 35 - 60 млн рублей. Наряду с такими лотами можно найти как относительно бюджетные, так и по-настоящему роскошные.

Более 20 га общественных зон благоустроят в

Более 20 га общественных зон благоустроят в "новой" Москве за 300 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Более 20 га общественных пространств будет приведено в порядок и благоустроено в этом году в Троицке и Щербинке, сообщил в пятницу руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012