Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей

Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

 

Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР»:

- На мой взгляд, главные тенденции в премиальном сегменте сегодня – это снижение минимального бюджета покупки и, прямо связанное с данным трендом, сокращение метража квартир. Если год назад минимальный «входной билет» на рынок новостроек премиум-класса составлял 10,9 млн рублей, то по итогам 2016 года он уменьшился до 7,7 млн рублей. Причем речь идет не только о малогабаритных объектах с площадью 30-40 кв. м., но и достаточно просторных квартирах. К примеру, в проекте «Квартал Триумфальный» лот площадью 65 кв. м. можно приобрести за 12,87 млн рублей.

Уменьшение бюджета покупки в премиум-классе связано со стратегией девелоперов, направленной на сокращение площадей квартир в новых ЖК. За прошедший год число объектов с площадью менее 50 кв. м. выросло почти в 1,5 раза: с 229 до 327. Сегодня малогабаритные (в контексте премиальных стандартов жилья) квартиры составляют 17% от общего объема предложения на рынке.

Таким образом, премиум-класс стал доступным для многих категорий покупателей благодаря уменьшению площади объектов и, как следствие, их стоимости. Однако нужно понимать, что клиентская аудитория данного сегмента более чувствительна к такой характеристике жилья как простор. Поэтому в ЖК «Квартале Триумфальный» мы не стали экспериментировать с камерными форматами квартир и предлагаем оптимальный метраж от 61 до 147 кв. м., который позволяет сохранить высокий уровень комфорта, но и не переплачивать за лишние «квадраты».

 

Дата публикации: 16:40 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате.

Сколько стоят частные дома Большой Москвы

Сколько стоят частные дома Большой Москвы

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Частные дома в границах современной Москвы есть, и даже немало. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг московских районов по стоимости частных домов и проследили динамику за последние полгода, с ноября 2017. Оказалось, что за это время среднестатистический городской коттедж стал дешевле на 2,5%.

Места в подземном паркинге дают до 30 процентов доходности

Места в подземном паркинге дают до 30 процентов доходности

22.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Всего 12% покупателей при приобретении квартиры в жилом комплексе не покупают машиноместа. Такова статистика международного застройщика AFI Development.

Средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей - Эксперты

Средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей - Эксперты

18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012