Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей

Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

 

Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР»:

- На мой взгляд, главные тенденции в премиальном сегменте сегодня – это снижение минимального бюджета покупки и, прямо связанное с данным трендом, сокращение метража квартир. Если год назад минимальный «входной билет» на рынок новостроек премиум-класса составлял 10,9 млн рублей, то по итогам 2016 года он уменьшился до 7,7 млн рублей. Причем речь идет не только о малогабаритных объектах с площадью 30-40 кв. м., но и достаточно просторных квартирах. К примеру, в проекте «Квартал Триумфальный» лот площадью 65 кв. м. можно приобрести за 12,87 млн рублей.

Уменьшение бюджета покупки в премиум-классе связано со стратегией девелоперов, направленной на сокращение площадей квартир в новых ЖК. За прошедший год число объектов с площадью менее 50 кв. м. выросло почти в 1,5 раза: с 229 до 327. Сегодня малогабаритные (в контексте премиальных стандартов жилья) квартиры составляют 17% от общего объема предложения на рынке.

Таким образом, премиум-класс стал доступным для многих категорий покупателей благодаря уменьшению площади объектов и, как следствие, их стоимости. Однако нужно понимать, что клиентская аудитория данного сегмента более чувствительна к такой характеристике жилья как простор. Поэтому в ЖК «Квартале Триумфальный» мы не стали экспериментировать с камерными форматами квартир и предлагаем оптимальный метраж от 61 до 147 кв. м., который позволяет сохранить высокий уровень комфорта, но и не переплачивать за лишние «квадраты».

 

Дата публикации: 16:40 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Мнение: Покупатель элитного жилья стал бескомпромиссным

Мнение: Покупатель элитного жилья стал бескомпромиссным

22.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели?

"Двор без машин" есть в каждой второй премиальной новостройке Москвы

22.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитиков TWEED, до половины столичных новостроек в премиальном сегменте реализуется в рамках концепции "двор без машин". Тренд связан с отходом девелоперов от точечной застройки к масштабным проектам с благоустроенными внутренними территориями, основной целевой аудиторией которых являются семейные покупатели. Такой девелоперский подход влияет не только на скорость реализации лотов, но и дает прибавку к стоимости, которая составляет от 3 до 10% относительно аналогов.

На рынок элитной аренды вернулись большие бюджеты

На рынок элитной аренды вернулись большие бюджеты

22.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают тенденцию возвращения на рынок аренды качественных квартир в бюджете $20-35 тыс. в месяц. По сравнению с прошлым годом на рынок вернулось около 20% высококачественных квартир в престижных локациях. Однако спрос на такое жилье в три раза превышает предложение.

Мнение: элитная квартира в Москве доступна даже для молодой семьи

Мнение: элитная квартира в Москве доступна даже для молодой семьи

23.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Подавляющее большинство людей давно решили для себя, что собственная элитная квартира в Москве – это удел избранных. И даже в мыслях не возвращаются к идее ее приобретения, считая такую покупку в принципе невозможной. А ведь простые расчеты показывают, что в сегодняшних рыночных условиях стать собственником такого объекта вполне реально!

В районе Новые Ватутинки появится метро

В районе Новые Ватутинки появится метро

23.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012