Мнение: Инвесторы редко приобретают многокомнатное жильё с целью получения дохода

Мнение: Инвесторы редко приобретают многокомнатное жильё с целью получения дохода

Распечатать новость

Добавить в закладки

Спрос на петербургском рынке новостроек находится на хорошем уровне. Основной интерес покупателей приходится на объекты небольших площадей. Есть ли сегодня спрос на многокомнатные квартиры в “свежих” домах и какую долю в общем объеме сделок они занимают, рассказали эксперты агентства недвижимости “КвартировичкоФ”.

 

Никита Сверчков, генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ”:

- По нашим оценкам, доля многокомнатных квартир в новых проектах невелика. Пожалуй, их количество не превышает 10% от всего количества квартир в ЖК. Отдельно отмечу, что в бюджетных проектах доля таких лотов может быть ещё меньше. Чаще всего там наиболее широко представлены студии и однокомнатные квартиры.

Инвесторы редко приобретают многокомнатное жильё с целью получения дохода. Наиболее ликвидными и интересными объектами для них являются все те же однушки и студии, которые легче перепродать или сдать в наём. По опыту можем сказать, что срок экспозиции большой квартиры может составить год и более.

Также низкий спрос со стороны инвесторов на многокомнатные квартиры под перевод в коммерческую недвижимость. В новых домах проще приобрести сразу нежилые площади, которые расположены на первых этажах. А что касается хостелов, то их чаще всего делают в домах старого фонда. Главной причиной является местоположение дома.

Планировки многокомнатных лотов претерпели достаточно ощутимые изменения в последние годы. Например, в просторной квартире застройщик обычно предусматривает два, а в некоторых случаях три санузла. Кроме того, в таком объекте обязательно должны быть подсобные помещения в достаточных количествах. Это могут быть кладовки, гардеробные и другие помещения.

Также заметным изменением в планировках стало то, что застройщики стараются сделать проект максимально эффективным с точки зрения использования площади. В историю уходят огромные коридоры, которые по площади сравнимы с комнатой.

Покупатели также ценят, когда большую квартиру можно разделить на зоны, например гостевую и личную. Кстати, именно для этого многие застройщики делают большую кухню и гостиную, которые объединяют в большой холл, где можно встречать гостей. В некоторых проектах общая площадь подобных помещений может достигать 50 квадратных метров. Заметен тренд на уменьшение площадей спален.

Большие четырех- или пятикомнатные квартиры сейчас встречаются редко. Иногда такие объекты делают по индивидуальному проекту путём объединения. Цены на многокомнатные квартиры определяются так же, как и на любые другие объекты в доме, с той разницей, что квадратный метр в такой квартире обычно дешевле, чем в однокомнатной или студии. 

Дата публикации: 17:20 10 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

ГК «Пионер» начала строительство жилого квартала LIFE-Лесная

ГК «Пионер» начала строительство жилого квартала LIFE-Лесная

23.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Группа компаний «Пионер» приступила к реализации жилого квартала LIFE-Лесная, второго проекта линейки LIFE в Санкт-Петербурге. Строительство ведется в Выборгском районе, рядом со станцией метро «Лесная», на улице Новолитовской.

Треть продаж новостроек Санкт-Петербурга приходится на объекты редевелопмента промзон

Треть продаж новостроек Санкт-Петербурга приходится на объекты редевелопмента промзон

22.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Аналитики компании «ИнтерГрупп», реализующей проект редевелопмента территории бывшего завода «Самсон» в Московском районе Санкт-Петербурга, отмечают рост покупательского спроса на жилье в объектах реновации. По данным исследования, проведенного специалистами компании, лишь 18% представленных в Северной столице новостроек являются проектами редевелопмента. При этом на их долю приходится около 30% от общего числа сделок.

Стоит ли инвестировать деньги в бюджетное жильё

Стоит ли инвестировать деньги в бюджетное жильё

17.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Стоит ли инвестировать деньги в бюджетное жильё?

Приморский район стал лидером по спросу на квартиры-студии

Приморский район стал лидером по спросу на квартиры-студии

17.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Квартиры-студии появились на российском рынке недвижимости около 10 лет назад. За это время небольшие, но бюджетные и функциональные объекты обрели популярность у покупателей. Это стало поводом для многих девелоперов увеличить долю таких квартир в своих проектах. Эксперты агентства недвижимости «КвартировичкоФ» проанализировали покупательский спрос в марте-апреле 2017 года на такие лоты и составили ТОП-5 петербургских районов по покупательскому интересу к жилым «малогабариткам».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012