Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека все больше входит в жизнь россиян. Все же цены на квартиры достаточно высокие, и людям даже с приличной зарплатой накопить на собственное жилье довольно проблематично. И здесь спасает ипотека. О том, какова ситуация на ипотечном рынке, рассказывает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:

- Примерно 70% покупателей жилья приобретают для себя квартиры с использованием ипотечных средств. Сегодня большинство заёмщиков получают одобрение на получение ипотечного кредита с тарифом 9-10% годовых. По телевидению передают, что скоро ипотеку будут давать не под 9-10%, а под 5-6% годовых. Даже если покупатель планирует купить жильё сегодня, и взять для этого денежные средства под 10% годовых, то он обязательно задумается о том, чтобы подождать обещанную ставку 5-6%. И люди терпеливо ждут ипотеку под 5%.

Это связано еще с тем, что 30 октября ЦБ снизил ключевую ставку до 8,25%. В этот же вечер выступил министр экономического развития РФ Максим Орешкин и заявил, что ипотека должна упасть до 6%. Председатель Правления ПАО Сбербанк Герман Греф сказал, что и «5% уже не за горами». Но добавил, что это произойдет только в том случае, если инфляция будет не выше 4%. Люди услышали первую часть, а слова про инфляцию, конечно же, пропустили мимо ушей. Появились сведения о том, что после выступления этих уважаемых людей 10% заемщиков, ранее получивших одобрение на получение ипотечных кредитов, забрали свои заявки. Ждут обещанных 5%. Хотя эти уважаемые люди еще летом говорили о 6%. Мол, по расчетам минэкономразвития такая должна быть ставка. Но тогда это не очень подействовало на людей. К примеру, у нас сделки с ипотекой летом совершали по 25-30 человек в месяц, а в сентябре и октябре их число значительно снизилось.

Хочу отметить, что и Сбербанк тоже пока данную ставку только декларирует. По факту, клиенты получают одобрение под 9-10% годовых. Сбербанк, вероятно, сможет снизить ставку и до 5% годовых, но не сегодня. И не завтра. Говорить в настоящее время о массовом снижении ипотечных ставок преждевременно. Я бы посоветовал людям лучше брать сейчас под 8-10%, пока на рынке квартир много, а потом ставку рефинансировать. Тем более, что цены на жилье в перспективе будут повышаться, то в этом случае ипотека, полученная, скажем, в конце 2020-го года, даже под 5-6% годовых, может оказаться проигрышной.

Одним словом, сегодня ипотека является основным двигателем всего рынка недвижимости.

Но после громких выступлений высоких чиновников некоторые люди затаились и ждут. Это их выбор и их право. Позволю себе цитату из Гераклита (V-й век до Н. Э.): «Всё течёт, и ничто не остаётся на месте». Наступит день, когда снова, как пружина, рынок рванёт вверх, и все побегут наперегонки за ипотекой и за квартирами. Будет снова ажиотаж и нервотрёпка. Стоит ли ждать такой ситуации? Не лучше ли использовать нынешний момент с максимальной для себя выгодой, выбрать спокойно квартиру, взять ипотеку даже под сегодняшние 10 %, и счастливо жить в своей ипотечной квартире до тех пор, пока ставки не снизятся. Потом рефинансировать свой кредит под низкий процент? По нашим подсчётам, так люди больше выиграют. Всё же, низкие ставки для нашего рынка пока не очень реальны по объективным причинам, а наши клиенты заслужили право хорошо жить сегодня, здесь и сейчас.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН 

Дата публикации: 17:24 23 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

В Москве зафиксирован новый рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов - Эксперты

В Москве зафиксирован новый рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов - Эксперты

17.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным экспертов компании Метриум Групп, в Москве зафиксирован новый рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов.

Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей - Мнение

Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей - Мнение

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей - Мнение

Основным стимулом для решения квартирного вопроса с помощью ипотеки остается привлекательная ставка по кредиту - Эксперты

Основным стимулом для решения квартирного вопроса с помощью ипотеки остается привлекательная ставка по кредиту - Эксперты

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Аналитики «Метриум» отмечают, что лучшая годовая динамика индикаторов ипотечного рынка была зафиксирована в январе, который обычно считается наименее активным месяцем на рынке жилой недвижимости. Если в январе 2017 российские банки одолжили гражданам порядка 40 тыс. кредитов на сумму 71 млрд рублей, то в январе 2018 года их число увеличилось до 78 тыс., а объем – до 148 млрд рублей. Таким образом, в годовом выражении данные показатели выросли примерно в два раза.

Средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума - Эксперты

Средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума - Эксперты

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума - Эксперты

Итоги I квартала на рынке ипотеки

Итоги I квартала на рынке ипотеки

10.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Как следует из опубликованных Центробанком данных, в I квартале 2018 года рост ипотечного сектора в России ускорился. По подсчетам экспертов компании «Метриум», объем выданных за этот период займов уже достиг трети от общей суммы кредитования в 2017 году. Ставки обновили исторические минимумы, что помогло оживить спрос на новостройки в России. Тем не менее лидерство по количеству сделок удерживает Москва, хотя подмосковный рынок также демонстрирует быстрый рост.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012