Мнение: Наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта

Мнение: Наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартиры на котловане реализуются застройщиком с дисконтом до 15-20%, это позволяет инвестору получить соответствующую прибыль от продажи квартиры на момент окончания строительства. Кризис 2014 года отразился в динамичном росте цен на недвижимость, что позволило инвесторам получить до 30% прибыли от реализации приобретённой ранее недвижимости. Специалисты E3 Investment отмечают, что на этой волне успеха многие частные инвесторы начали массово скупать недвижимость, рассчитывая на аналогичный успех, однако сегодня большая часть таких квартир не реализована, ввиду отсутствия на них спроса.

Кроме того, в некоторых локациях средняя стоимость квартир за период строительства не показала существенного роста, а в некоторых даже снизилась, как результат таких инвестиций – пустующие сданные в эксплуатацию дома.

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости не позволяет рассчитывать на случайные удачные инвестиции, поэтому именно сейчас инвесторам необходимо подходить наиболее ответственно к выбору объекта инвестирования, комплексно учитывая все аспекты, влияющие на темпы роста стоимости инвестиционной недвижимости.

Безусловно, можно принимать решение самостоятельно, но тогда риск ошибиться с выбором объекта инвестирования возрастает в несколько раз, ввиду отсутствия опыта и компетенции в данном вопросе. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться только к опытным профессионалам, таким как специалисты E3 Investment, которые помогут принять взвешенное решение.

С начала года в Санкт-Петербурге открылись продажи в 29-ти новых жилых комплексах, а вывод новых очередей строительства в продажу произошёл в 49-ти жилых комплексах. Это говорит о том, что Санкт-Петербург продолжает активно наращивать темпы строительства, увеличивая тем самым инвестиционную корзину квадратных метров.

Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment, отмечает: «Сегодня наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта. Они активно осваиваются застройщиками ввиду своей привлекательности в отношении развитой социальной и транспортной инфраструктуры, а также уровню деловой активности и отсутствию комплексной застройки. Из переоценённых локаций – территории Парнаса и «Балтийской жемчужины». Здесь продолжают выходить новые проекты, однако основные проблемы, с которыми уже успели столкнуться здесь жители – недостаток инфраструктуры и высокая загруженность дорожно-транспортного сообщения. Учитывая, что стартовая цена здесь в некоторых новых проектах уже отчасти завышена, её дальнейшее изменение за период строительства маловероятно принесёт хорошую доходность».

Районы комплексной застройки территорий, такие как Шушары, Девяткино и Кудрово уже сформировали к себе отдельный статус, как обособленные от города локации, испытывающие определённый дефицит в различных областях функционального жизнеобеспечения. Поэтому их можно также отнести к переоценённым ранее и не пользующихся особым спросом среди инвесторов сегодня.

Кроме локации инвестиционную привлекательность объекта формирует множество других факторов, в том числе класс объекта, его видовые характеристики, этажность, планировка квартиры и её отделка, наличие дополнительных опций в доме (колясочные, кладовые, «умный дом»). Большое значение имеет появление в ближайшем будущем в непосредственной близости новых значимых для населения объектов, таких как станции метро, магистрали, крупные торговые комплексы, бизнес-центры и прочее.

Очень важно правильно оценить все положительные и отрицательные стороны того или иного объекта перед вложением в него инвестиций. Многочисленные отзывы на специализированных форумах не могут отразить всю ситуация в целом, кроме того они могут иметь субъективный характер. Поэтому, лучше всего обращаться к помощи опытных профессионалов, чтобы получить желаемую прибыль от инвестиций, а не полагаться на удачу в данном вопросе. 

Дата публикации: 12:57 21 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

9 главных преимуществ Парнаса перед Мурино

9 главных преимуществ Парнаса перед Мурино

21.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Наибольший спрос на новое жилье в Петербурге уже несколько лет подряд сосредоточен в основных локациях. Основными являются территории вблизи от станции метро “Девяткино”, находящиеся на территории Муринского сельского поселения и вблизи от станции “Парнас” в Выборгском районе города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали покупательские запросы на новые квартиры и назвали 9 основных преимуществ Парнаса перед Мурино.

Инвестиции в недвижимость Петербурга достигнут миллиарда долларов

Инвестиции в недвижимость Петербурга достигнут миллиарда долларов

20.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По прогнозам международной консалтинговой компании Colliers International, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2017 года увеличится на четверть по сравнению с прошлым годом и составит около $1 млрд. Главной тенденцией 2017 года станет серьезный рост объема классических инвестиционных сделок – до $600 млн, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, и сопоставимо с суммарным значением за 2014-2016 гг.

Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

25.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?

ТОП-5 районов по объемам интереса на квартиры в новых ЖК

ТОП-5 районов по объемам интереса на квартиры в новых ЖК

08.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Традиционно лето не является пиковым сезоном на рынке новостроек Петербурга. Многие из тех, кто планировал приобретение нового жилья, откладывают покупку на осень в ожидании акций от застройщиков или попросту уезжают в отпуска. Однако нельзя сказать, что летом рынок недвижимости замирает. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали покупательский интерес на новые объекты в Петербурге и выяснили, в каких районах города сосредоточился спрос на новое жильё с середины июля по середину августа.

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья? 


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012