Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен

Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Категорически не согласны с тем, что столичный рынок недвижимости ожидает падение цен на 10% в год. Себестоимость строительства в массовом сегменте составляет порядка 90-100 тыс. рублей за кв.м. Средняя стоимость реализации – 144,7 тыс. рублей. Если верить весьма сомнительным прогнозам, то выходит, что через три года девелоперы будут продавать жилье по себестоимости. Логично, что работать без прибыли никто не будет. Поэтому однозначно не стоит надеяться на такое серьезное падение цен. Однако мы действительно не исключаем корректировку стоимости квадратного метра в меньшую сторону, что будет связано со стартом новых проектов по демпинговым ценам.

В феврале 2017 года на первичном рынке массового сегмента 28,7% ЖК находились на начальном этапе и еще 57,7% - на стадии монтажа «коробки» и отделке, тогда как новостройки с полученным РВЭ составили только 13,6%. Поэтому готовые дома с более высоким уровнем цен не могут повлиять на общую ситуацию, поскольку они находятся в меньшинстве. Тем не менее, согласно нашим данным, в январе и феврале 2017 года многие застройщики уже повысили цены, а это говорит о наличии спроса на рынке жилья. На наш взгляд, по итогам 2017 года в массовом сегменте мы все же увидим положительную ценовую динамику. 

Дата публикации: 16:27 13 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Рассвет» планирует ввести в эксплуатацию все 10 корпусов первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Томилино» до конца 2018 года. Объект расположен в Люберецком районе Московской области и представляет собой проект комплексного освоения территории.

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

16.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.

Обзор ЖК массового сегмента от топовых архитектурных бюро

Обзор ЖК массового сегмента от топовых архитектурных бюро

15.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

С каждым годом в Москве увеличивается число жилых комплексов, созданных по проектам известных архитекторов. Небывалая конкуренция на рынке недвижимости привела к тому, что этот тренд усилился и в сегменте массового жилья. Девелоперы недорогих новостроек все активнее сотрудничают с лучшими российскими и зарубежными архитектурными бюро. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов комфорт-класса с самыми яркими архитектурными концепциями.

Впервые за 8 месяцев объем предложения «старой» Москвы снизился почти на 3 процента

Впервые за 8 месяцев объем предложения «старой» Москвы снизился почти на 3 процента

15.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объем предложения первичного рынка «старой» Москвы впервые за 8 месяцев, несмотря на выход трех новых объектов и корпусов в уже экспонирующихся проектах, снизился почти на 3%. Так как все новые проекты относятся к бизнес-классу, это привело также к росту средневзвешенной цены предложения на первичном рынке «старой» Москвы и увеличению доли трехкомнатных квартир. Первичный рынок Новой Москвы пополнился лишь новыми корпусами в уже реализуемых проектах. Учитывая высокий спрос на объекты данной локации и сравнительно небольшой выбор, объем предложения Новой Москвы по итогам января снизился более существенно – почти на 12%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012