Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен

Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Категорически не согласны с тем, что столичный рынок недвижимости ожидает падение цен на 10% в год. Себестоимость строительства в массовом сегменте составляет порядка 90-100 тыс. рублей за кв.м. Средняя стоимость реализации – 144,7 тыс. рублей. Если верить весьма сомнительным прогнозам, то выходит, что через три года девелоперы будут продавать жилье по себестоимости. Логично, что работать без прибыли никто не будет. Поэтому однозначно не стоит надеяться на такое серьезное падение цен. Однако мы действительно не исключаем корректировку стоимости квадратного метра в меньшую сторону, что будет связано со стартом новых проектов по демпинговым ценам.

В феврале 2017 года на первичном рынке массового сегмента 28,7% ЖК находились на начальном этапе и еще 57,7% - на стадии монтажа «коробки» и отделке, тогда как новостройки с полученным РВЭ составили только 13,6%. Поэтому готовые дома с более высоким уровнем цен не могут повлиять на общую ситуацию, поскольку они находятся в меньшинстве. Тем не менее, согласно нашим данным, в январе и феврале 2017 года многие застройщики уже повысили цены, а это говорит о наличии спроса на рынке жилья. На наш взгляд, по итогам 2017 года в массовом сегменте мы все же увидим положительную ценовую динамику. 

Дата публикации: 16:27 13 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Самые-самые районы «старой» Москвы

Самые-самые районы «старой» Москвы

11.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.

Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки

Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки

08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Отказ от долевого строительства жилья приведет к подорожанию новостроек, заявила в пятницу генеральный директор компании "РГ-Девелопмент" Татьяна Тихонова.

Объявлен конкурс на облик нового жилого района вблизи метро Мякинино

Объявлен конкурс на облик нового жилого района вблизи метро Мякинино

08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Молодые российские архитекторы пробуют свои силы в новом архитектурном конкурсе на создание облика нового жилого района вблизи станции метро Мякинино, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках

Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках

07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Доступность ипотеки оказала заметное влияние на повышение покупательской активности, но самые дешевые квартиры продолжают оставаться самыми ходовыми.

Почти четверть покупателей квартир в новостройках массовых сегментов готова доплачивать до 20 процентов за живописный вид из окна

Почти четверть покупателей квартир в новостройках массовых сегментов готова доплачивать до 20 процентов за живописный вид из окна

04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно исследованию, проведенному специалистами Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Подмосковье около 20% новых проектов имеют квартиры с видовыми характеристиками, их ценовая разница с лотами без живописных пейзажей за окном составляет от 10% до 20%; в столице покупатели элитного жилья готовы переплачивать до 30% за виды на исторические здания, бульвары и парки, в премиум- и бизнес-классах доплата за данную опцию варьирует в диапазоне от 15 до 25%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012