Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен

Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Категорически не согласны с тем, что столичный рынок недвижимости ожидает падение цен на 10% в год. Себестоимость строительства в массовом сегменте составляет порядка 90-100 тыс. рублей за кв.м. Средняя стоимость реализации – 144,7 тыс. рублей. Если верить весьма сомнительным прогнозам, то выходит, что через три года девелоперы будут продавать жилье по себестоимости. Логично, что работать без прибыли никто не будет. Поэтому однозначно не стоит надеяться на такое серьезное падение цен. Однако мы действительно не исключаем корректировку стоимости квадратного метра в меньшую сторону, что будет связано со стартом новых проектов по демпинговым ценам.

В феврале 2017 года на первичном рынке массового сегмента 28,7% ЖК находились на начальном этапе и еще 57,7% - на стадии монтажа «коробки» и отделке, тогда как новостройки с полученным РВЭ составили только 13,6%. Поэтому готовые дома с более высоким уровнем цен не могут повлиять на общую ситуацию, поскольку они находятся в меньшинстве. Тем не менее, согласно нашим данным, в январе и феврале 2017 года многие застройщики уже повысили цены, а это говорит о наличии спроса на рынке жилья. На наш взгляд, по итогам 2017 года в массовом сегменте мы все же увидим положительную ценовую динамику. 

Дата публикации: 16:27 13 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

На старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения - Эксперты

На старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения - Эксперты

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения.

Эксперты составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы

Эксперты составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании «ИРН-Консалтинг» составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы.

Малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития

Малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития.

За год востребованность низкобюджетных студий в ТиНАО выросла больше чем в 2 раза

За год востребованность низкобюджетных студий в ТиНАО выросла больше чем в 2 раза

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за год востребованность низкобюджетных студий в ТиНАО выросла больше чем в 2 раза.

Строительство малометражных студий не носит в Москве массовый характер

Строительство малометражных студий не носит в Москве массовый характер

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, строительство малометражных студий не носит в Москве массовый характер.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012