Мнение: Не все девелоперы Подмосковья вовремя отреагировали на изменение клиентских предпочтений

Мнение: Не все девелоперы Подмосковья вовремя отреагировали на изменение клиентских предпочтений

Распечатать новость

Добавить в закладки

Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?

 

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

 

- Самая главная тенденция в сегменте бюджетных новостроек московского региона – перераспределение спроса и его сосредоточение в нескольких проектах новостроек. Иными словами, если в 2015 году темпы продаж на первичном рынке были более или менее сравнимы, то скорость реализации нередко отличается в разы даже в жилых комплексах, расположенных через дорогу друг от друга. Причина - в изменении покупательских предпочтений. Дело в том, что еще пару лет назад, приобретая самое недорогое жилье, клиент ради экономии готов был мириться с отсутствием инфраструктуры, плохой транспортной доступностью, невыразительной архитектурой.

Однако падение платежеспособности вкупе с резким ростом числа новых проектов на рынке московского региона привело к профициту предложения. От рынка продавца мы перешли к рынку покупателя, что и стало причиной изменения структуры спроса. Клиент стал сегодня избирательным и требовательным. За те же деньги, что и 2-3 года назад он хочет получить куда лучший продукт. Не все девелоперы вовремя отреагировали на изменение клиентских предпочтений, выбрав вместо улучшения качества проекта демпинг. Такие типовые «скучные» объекты без претензии на индивидуальность ощутили падение спроса куда в большей степени, чем жилые комплексы дальновидных застройщиков, выбравших стратегию борьбы за клиентов не только ценой, но и качеством.

Именно второй политики придерживается наша компания. Мы продаем жилье по ценам комфорт-класса с характеристиками более высоких сегментов: потолки высотой 3,05 м, увеличенная площадь остекления лифты OTIS, индивидуальные проекты входных групп и благоустройства дворов, яркие фасады корпусов. В итоге, несмотря на высокую конкуренцию, по итогам 2016 года нам удалось увеличить темпы реализации более чем в полтора раза – на 60%. Таким образом, сейчас клиент даже в массовом сегменте стал очень разборчив, поэтому спрос перераспределился в пользу концептуально продуманных «идейных» новостроек. Именно они сегодня – самые востребованные на первичном рынке.  

Дата публикации: 16:21 27 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Финский концерн продолжает строительство микрорайонов в городах Щелково и Лыткарино

Финский концерн продолжает строительство микрорайонов в городах Щелково и Лыткарино

14.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Концерн ЮИТ выводит на рынок два новых объекта в Московской области – дом № 7 в жилом комплексе «Лыткарино ХИТ» (г. Лыткарино) и дом №6 в жилом комплексе «Финский» (г. Щелково). Строительные работы уже ведутся.

В третьем квартале 2018 года объем предложения первичного жилья в Московской области начал увеличиваться

В третьем квартале 2018 года объем предложения первичного жилья в Московской области начал увеличиваться

24.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги третьего квартала 2018 года на рынке первичного жилья в массовом сегменте Московской области. В исследовании учитывались объекты, расположенные в радиусе 20 км от МКАД.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.

Четыре дня осталось у дольщиков для предъявления требований к

Четыре дня осталось у дольщиков для предъявления требований к "Урбан Групп"

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Четыре дня осталось у дольщиков для предъявления требований к "Урбан Групп"

Квартира-студия в Подмосковье: маленькая, но своя

Квартира-студия в Подмосковье: маленькая, но своя

29.11.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Малогабаритные квартиры-студии завоевывают все большую популярность в Подмосковье. Стоят они чуть больше миллиона рублей – это прекрасная возможность поселиться в новом доме, не влезая в непосильные кредиты. Пространства очень мало, но архитекторы и дизайнеры, используя оригинальные решения в планировании и декорировании помещения, делают крохотную квартиру удобной. Читайте обзор новостроек Подмосковья, в которых можно купить студии.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012