Мнение: Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность

Мнение: Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Изменения в ФЗ-214 – спустя пол года – как отразились на рынке строительства, какие тенденции, изменилось ли что то для потребителя? 

 

Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской "Деловой России":

 

- На мой взгляд, наиболее существенным изменением, которое произойдет вследствие вступления в силу поправок в 214-ФЗ, является укрупнение рынка недвижимости. Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность. Такой процесс можно назвать монополизацией, но так как эта сфера является важной для всего государства, то это, безусловно, необходимо.

В период с 2005 по 2007 год в отрасль пришло очень много денег из-за высоких цен на углеводороды. Как следствие, на рынок вышло множество компаний, для которых он не являлся основным. В итоге у многих бизнес не получился, что повлекло за собой толпы обманутых дольщиков и высокий уровень социального напряжения. Сейчас власти делают верные шаги к регулируемости этой сферы. С моей точки зрения, большинство поправок улучшат фон. Отдельно выделю те, что регулируют направления, на которые застройщик может тратить деньги. Раньше этим некоторые компании злоупотребляли, выводя средства дольщиков в оффшорные зоны.

Есть страховые компании, которые входят в перечень крупнейших, но при этом не хотят страховать застройщиков. Есть большие застройщики, которых около 30 в Петербурге, а есть остальные — их более 200 в Петербурге и Ленобласти. Работа с ними очень сильно обременяет страховые компании. На мой взгляд, планомерными шагами рынок начинает цивилизовываться. Отдельно отмечу, что государство должно соблюдать модель кнута и пряника.  

Дата публикации: 17:22 12 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жители Кудрово обратились к Президенту страны Владимиру Путину и к Главе Совета Федерации Валентине Матвиенко с просьбой включить их населенный пункт в состав Санкт-Петербурга. Соответствующая петиция уже направлена адресатам. Эксперты компании «MegaAgent» рассказали о том, стоит ли ждать этого события уже в 2018 году и как возможное присоединение может отразиться на стоимости жилья в этой новостроечной локации.

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания Glorax Development объявляет о начале реализации масштабного проекта под названием Ligovsky City. Он объединит несколько локаций Фрунзенского района, для каждого из которых будет создаваться уникальная среда со своими функциями – своеобразный «город в городе». Здесь планируется формирование жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, с общественно-деловой застройкой и социальной инфраструктурой, а также создание пространств для отдыха и творчества. Одна из главных задач – это создание многофункциональной и насыщенной среды для жизни.

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Основной спрос на бюджетное жильё в Санкт-Петербурге сосредоточен в нескольких новостроечных локациях. Большая часть из них расположена в так называемой зоне “приКАДья”. Причин популярности этих объектов достаточно много, но главная - цена. Эксперты компании BPI-group и Единого Центра Переуступок проанализировали структуру покупательского интереса на жильё в массовых локациях новостроек Петербурга и Ленобласти и составили ТОП-5 главных точек, где покупатели ищут квартиры по договору переуступки.

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Председатель Правительства России Дмитрий Медведев объявил о том, что в Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят новый инновационный центр. Планируется, что проект займет площадь более 400 тысяч квадратных метров. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, повлияет ли научный центр на стоимость жилья в локации.

Цена на первичку сейчас равна или даже дороже вторички - Эксперт

Цена на первичку сейчас равна или даже дороже вторички - Эксперт

13.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Разница в стоимости квадратного метра во всех сегментах первичного и вторичного жилья сокращается. Этот тренд заметен в Москве и Санкт-Петербурге. Сильно ли страдает от этого первичный строительный рынок? Есть ли у него возможность бороться за покупателя при постоянно дорожающих строительных материалах, росте законодательных требований в девелоперам и других издержек?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012