Мнение: Первичное жилье по многим показателям сегодня выглядит привлекательнее вторичного

Рынок вторичной недвижимости. Прогнозы на 2017 год?

Сергей Егоров? партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость»:

- Первичное жилье по многим показателям сегодня выглядит привлекательнее вторичного. В сегменте новостроек объем предложения и ассортимент достаточно велики, ценообразование прозрачно, рублевые цены особо не растут. Застройщики придерживаются гибкой и клиентоориентированной политики: предлагают скидки, выгодные рассрочки, субсидируют ипотечные ставки и т.д.

Вторичный же рынок все это время плохо и медленно адаптировался к кризису. Некоторые собственники отказываются торговаться или, например, хотят получить деньги за свою квартиру только в валюте. К тому же, покупка жилья на вторичном рынке более сложная процедура, чем приобретение квартиры в новостройке, поскольку предполагает, как правило, целую цепочку сделок.

Однако сегодня вторичный рынок начинает постепенно оживать. Одним из позитивных факторов для него стало развитие в прошлом году ипотечного кредитования на вторичное жилье и постепенное снижение здесь ипотечных ставок.