Мнение: Премиум-класс - быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек

Мнение: Премиум-класс - быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

 

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»:

- Премиум-класс – быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек. В прошлом году объем предложения премиальных новостроек достиг пятилетнего максимума – 1905 лотов в 26 проектах, тогда как в конце 2015 года насчитывалось 1490 в 23 проектах ( 28%). Причем 35% объема предложения приходится на проекты, стартовавшие в 2016 году.

При этом у премиального рынка есть и другая особенность – большое количество проектов в высокой готовности. По итогам 2016 года 12 из 26 ЖК премиум-класса получили РВЭ. Еще 9 проектов получат разрешение на ввод в 2017 году. Таким образом, 80% проектов данного класса находятся на завершающей стадии реализации.

С точки зрения покупателя сегодня главным требованием становится доступность жилья и высокобюджетный сегмент – это не исключение. «Входной билет» в элитном классе примерно в три раза превышает минимальный бюджет в премиум-классе. При этом разница в качественном наполнении жилых комплексов этих сегментов минимальна, различие в стоимости обычно объясняется только тем, что элитный рынок в основном представлен в пределах ЦАО, а премиальный – за ними. Немало клиентов считают это различие несущественным и предпочитают приобрести квартиру в премиум-классе – прагматичный вариант с точки зрения цены и качества.  

Дата публикации: 11:40 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В Новой Москве комнаты не продаются

В Новой Москве комнаты не продаются

27.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.

Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки

Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки

27.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Плотность застройки и количество соседей в доме и на конкретном этаже играют решающую роль для покупателей квартир в жилых комплексах бизнес- и премиум-классов: к такому выводу пришли аналитики компании AFI Development, которые провели анкетирование потенциальных клиентов в этом сегменте.

Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24 процента

Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24 процента

28.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец 2 квартала 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы объем предложения составляет 1485 лотов, или 201 тыс. кв. м. В количестве лотов данный показатель снизился на -1% относительно 1 квартала 2017 года и вырос на 20% по отношению к 2 кварталу 2016 года.

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Весенняя стабилизация курса доллара значительно оживила спрос на апартаменты в башнях на Пресненской набережной. По словам генерального директора компании “Сколково Недвижимость”, наибольший объем предложений сосредоточен в пределах 35 - 60 млн рублей. Наряду с такими лотами можно найти как относительно бюджетные, так и по-настоящему роскошные.

Более 20 га общественных зон благоустроят в

Более 20 га общественных зон благоустроят в "новой" Москве за 300 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Более 20 га общественных пространств будет приведено в порядок и благоустроено в этом году в Троицке и Щербинке, сообщил в пятницу руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012