Мнение: Премиум-класс - быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек

Мнение: Премиум-класс - быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

 

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»:

- Премиум-класс – быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек. В прошлом году объем предложения премиальных новостроек достиг пятилетнего максимума – 1905 лотов в 26 проектах, тогда как в конце 2015 года насчитывалось 1490 в 23 проектах ( 28%). Причем 35% объема предложения приходится на проекты, стартовавшие в 2016 году.

При этом у премиального рынка есть и другая особенность – большое количество проектов в высокой готовности. По итогам 2016 года 12 из 26 ЖК премиум-класса получили РВЭ. Еще 9 проектов получат разрешение на ввод в 2017 году. Таким образом, 80% проектов данного класса находятся на завершающей стадии реализации.

С точки зрения покупателя сегодня главным требованием становится доступность жилья и высокобюджетный сегмент – это не исключение. «Входной билет» в элитном классе примерно в три раза превышает минимальный бюджет в премиум-классе. При этом разница в качественном наполнении жилых комплексов этих сегментов минимальна, различие в стоимости обычно объясняется только тем, что элитный рынок в основном представлен в пределах ЦАО, а премиальный – за ними. Немало клиентов считают это различие несущественным и предпочитают приобрести квартиру в премиум-классе – прагматичный вариант с точки зрения цены и качества.  

Дата публикации: 11:40 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов, проданных в 2017 году, составила 4,35 млрд рублей, - подсчитали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Рекордной по бюджету стала сделка в комплексе частных резиденций Noble Row, где был продан таунхаус площадью 500 кв. м.

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столица продолжает работу по строительству детских садов и школ, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Четыре объекта в рамках программы льготной аренды Правительства Москвы «Доктор рядом» выставлены на аукционы, проведение которых запланировано на середину февраля 2018 года.

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012