Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель? 

 

Вадим Ламин, Управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE:

- Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит даже не столько от сегмента, сколько от продавца. Если ему срочно нужны деньги, то, будучи в отчаянном положении, он может «скинуть» сразу едва ли не полцены, а может, наоборот, не уступать ни рубля месяцами. В любом случае высокая конкуренция всегда вынуждает продавцов идти на уступки. Практически в любом сегменте найдутся несколько объектов со схожими характеристиками.

Если они напрямую конкурируют между собой, это повод попросить дисконт. Именно на этом сегодня основан торг. Самое интересное, что покупатели не ищут какие-либо недостатки квартиры, а аргументируют скидку профицитом предложения и своим выбором между несколькими почти одинаковыми квартирами. Тем не менее, если говорить в среднем по вторичному рынку, то в массовом сегменте и бизнес-классе размер скидки достигает 10%. В элитном классе – 7%.

Причем речь не всегда идет о прямой денежной скидке.

Например, в бизнес-классе покупателю могут оставить в подарок машино-место, кладовую или дорогую технику. В элитном сегменте клиенту, купившему квартиры за 100 млн рублей, собственник подарил машину Mercedes стоимость 5 млн рублей, что эквивалентно скидке в 5%. Таким образом, несмотря на профицит предложения на вторичном рынке недвижимости, о беспрецедентных скидках речи нет. На сегодняшний день куда большие дисконты предлагают застройщики. В комфорт- и бизнес-классе – до 16% в элитном сегменте – до 30%. Поэтому, если покупатель гонится за максимальным снижением цен, ему стоит обратить внимание на первичное жилье. 

Дата публикации: 15:15 03 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Весенняя стабилизация курса доллара значительно оживила спрос на апартаменты в башнях на Пресненской набережной. По словам генерального директора компании “Сколково Недвижимость”, наибольший объем предложений сосредоточен в пределах 35 - 60 млн рублей. Наряду с такими лотами можно найти как относительно бюджетные, так и по-настоящему роскошные.

Более 20 га общественных зон благоустроят в

Более 20 га общественных зон благоустроят в "новой" Москве за 300 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Более 20 га общественных пространств будет приведено в порядок и благоустроено в этом году в Троицке и Щербинке, сообщил в пятницу руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Около 40 домов в Москве могут подать заявки на реконструкцию с надстройкой

Около 40 домов в Москве могут подать заявки на реконструкцию с надстройкой

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Около 40 жилых домов в столице могут подать заявку на реконструкцию с надстройкой, сообщил в интервью "Интерфаксу" руководитель департамента градостроительной политики Москвы Серей Левкин в пятницу.

Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

22.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец июня 2017 года первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 73 площадках Москвы. Так, во 2 квартале 2017 года продажи стартовали в 5 новых проектах, таких как: «Резиденции кинематографистов» (AFI Development), «Резиденции архитекторов» (AFI Development), «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке» («Лидер Инвест»), «Западный порт» («Шатер Девелопмент»), «Ленинский 38» («МэджиКом»), а также в нескольких очередях уже реализующихся проектов.

Элементы роскоши должны быть еще роскошнее

Элементы роскоши должны быть еще роскошнее

22.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Покупательские требования к жилью класса де-люкс повышаются с каждым годом. Возрастают требования не только к самим квадратным метрам, но и к сопутствующей инфраструктуре, окружению, наличию рядом престижных государственных школ и гимназий. При этом если к одним атрибутам роскоши запросы серьезно ужесточаются, то другие и вовсе перестают пользоваться спросом.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012