Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель? 

 

Вадим Ламин, Управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE:

- Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит даже не столько от сегмента, сколько от продавца. Если ему срочно нужны деньги, то, будучи в отчаянном положении, он может «скинуть» сразу едва ли не полцены, а может, наоборот, не уступать ни рубля месяцами. В любом случае высокая конкуренция всегда вынуждает продавцов идти на уступки. Практически в любом сегменте найдутся несколько объектов со схожими характеристиками.

Если они напрямую конкурируют между собой, это повод попросить дисконт. Именно на этом сегодня основан торг. Самое интересное, что покупатели не ищут какие-либо недостатки квартиры, а аргументируют скидку профицитом предложения и своим выбором между несколькими почти одинаковыми квартирами. Тем не менее, если говорить в среднем по вторичному рынку, то в массовом сегменте и бизнес-классе размер скидки достигает 10%. В элитном классе – 7%.

Причем речь не всегда идет о прямой денежной скидке.

Например, в бизнес-классе покупателю могут оставить в подарок машино-место, кладовую или дорогую технику. В элитном сегменте клиенту, купившему квартиры за 100 млн рублей, собственник подарил машину Mercedes стоимость 5 млн рублей, что эквивалентно скидке в 5%. Таким образом, несмотря на профицит предложения на вторичном рынке недвижимости, о беспрецедентных скидках речи нет. На сегодняшний день куда большие дисконты предлагают застройщики. В комфорт- и бизнес-классе – до 16% в элитном сегменте – до 30%. Поэтому, если покупатель гонится за максимальным снижением цен, ему стоит обратить внимание на первичное жилье. 

Дата публикации: 15:15 03 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Мнение: элитная квартира в Москве доступна даже для молодой семьи

Мнение: элитная квартира в Москве доступна даже для молодой семьи

23.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Подавляющее большинство людей давно решили для себя, что собственная элитная квартира в Москве – это удел избранных. И даже в мыслях не возвращаются к идее ее приобретения, считая такую покупку в принципе невозможной. А ведь простые расчеты показывают, что в сегодняшних рыночных условиях стать собственником такого объекта вполне реально!

Власти Москвы одобрили проект жилой застройки в Можайском районе

Власти Москвы одобрили проект жилой застройки в Можайском районе

23.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы согласилась с проектом градостроительного плана земельного участка для строительства нового микрорайона в Можайском районе, сообщил в четверг председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.

В районе Новые Ватутинки появится метро

В районе Новые Ватутинки появится метро

23.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Одобрена застройка двух кварталов промзоны

Одобрена застройка двух кварталов промзоны "ЗИЛ"

23.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила застройку двух кварталов промзоны "ЗИЛ", сообщил в четверг председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.

Мнение: Покупатель элитного жилья стал бескомпромиссным

Мнение: Покупатель элитного жилья стал бескомпромиссным

22.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012