Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель? 

 

Вадим Ламин, Управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE:

- Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит даже не столько от сегмента, сколько от продавца. Если ему срочно нужны деньги, то, будучи в отчаянном положении, он может «скинуть» сразу едва ли не полцены, а может, наоборот, не уступать ни рубля месяцами. В любом случае высокая конкуренция всегда вынуждает продавцов идти на уступки. Практически в любом сегменте найдутся несколько объектов со схожими характеристиками.

Если они напрямую конкурируют между собой, это повод попросить дисконт. Именно на этом сегодня основан торг. Самое интересное, что покупатели не ищут какие-либо недостатки квартиры, а аргументируют скидку профицитом предложения и своим выбором между несколькими почти одинаковыми квартирами. Тем не менее, если говорить в среднем по вторичному рынку, то в массовом сегменте и бизнес-классе размер скидки достигает 10%. В элитном классе – 7%.

Причем речь не всегда идет о прямой денежной скидке.

Например, в бизнес-классе покупателю могут оставить в подарок машино-место, кладовую или дорогую технику. В элитном сегменте клиенту, купившему квартиры за 100 млн рублей, собственник подарил машину Mercedes стоимость 5 млн рублей, что эквивалентно скидке в 5%. Таким образом, несмотря на профицит предложения на вторичном рынке недвижимости, о беспрецедентных скидках речи нет. На сегодняшний день куда большие дисконты предлагают застройщики. В комфорт- и бизнес-классе – до 16% в элитном сегменте – до 30%. Поэтому, если покупатель гонится за максимальным снижением цен, ему стоит обратить внимание на первичное жилье. 

Дата публикации: 15:15 03 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

15.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об изменениях схемы «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка. Власти приняли решение перенести одну из станций метро непосредственно на территорию района Новые Ватутинки. Помимо метрополитена, жители проекта смогут пользоваться также линией скоростного трамвая. Партнер по реализации новостройки – «Метриум Групп».

Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе

Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе

15.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе

Минстрой ужесточит контроль за исполнением решений об ограничении роста тарифов ЖКХ

Минстрой ужесточит контроль за исполнением решений об ограничении роста тарифов ЖКХ

14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Минстрой РФ проверит, как регионы исполняют решения об ограничении роста тарифов на ЖКУ для граждан, сообщает пресс-служба ведомства.

Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок

Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок

14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

 Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%.

Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве

Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В следующем году в Москве планируется открыть не менее 10 станций метро, сообщил журналистам в среду заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012