Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель? 

 

Вадим Ламин, Управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE:

- Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит даже не столько от сегмента, сколько от продавца. Если ему срочно нужны деньги, то, будучи в отчаянном положении, он может «скинуть» сразу едва ли не полцены, а может, наоборот, не уступать ни рубля месяцами. В любом случае высокая конкуренция всегда вынуждает продавцов идти на уступки. Практически в любом сегменте найдутся несколько объектов со схожими характеристиками.

Если они напрямую конкурируют между собой, это повод попросить дисконт. Именно на этом сегодня основан торг. Самое интересное, что покупатели не ищут какие-либо недостатки квартиры, а аргументируют скидку профицитом предложения и своим выбором между несколькими почти одинаковыми квартирами. Тем не менее, если говорить в среднем по вторичному рынку, то в массовом сегменте и бизнес-классе размер скидки достигает 10%. В элитном классе – 7%.

Причем речь не всегда идет о прямой денежной скидке.

Например, в бизнес-классе покупателю могут оставить в подарок машино-место, кладовую или дорогую технику. В элитном сегменте клиенту, купившему квартиры за 100 млн рублей, собственник подарил машину Mercedes стоимость 5 млн рублей, что эквивалентно скидке в 5%. Таким образом, несмотря на профицит предложения на вторичном рынке недвижимости, о беспрецедентных скидках речи нет. На сегодняшний день куда большие дисконты предлагают застройщики. В комфорт- и бизнес-классе – до 16% в элитном сегменте – до 30%. Поэтому, если покупатель гонится за максимальным снижением цен, ему стоит обратить внимание на первичное жилье. 

Дата публикации: 15:15 03 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния.

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами.

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

27.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом?

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки.

Эксперты назвали самые обеспеченные детскими садами районы ЦАО

Эксперты назвали самые обеспеченные детскими садами районы ЦАО

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Мосгордума в ближайшее время рассмотрит инициативу о предоставлении компенсации родителям за то, что их дети не попали в детский сад из-за отсутствия мест. Размер вознаграждения должен позволить устроить ребёнка в частный детский сад или нанять ему няню. В связи с этим, эксперты компании “Сколково Недвижимость” посчитали ДОУ в ЦАО и выяснили, какой из районов наиболее хорошо обеспечен такими учреждениями.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012