Мнение: Реновация территорий кроет в себе колоссальный потенциал роста для строительства

Около 11,6 млн кв.м жилья находится в настоящее время в стадии строительства в Москве. Остались ли в столице перспективные пятна под застройку? Где они? Какие проекты там могут появиться?

Михаил Бузулуцкий, директор департамента жилой недвижимости, GORN Development:

- При существующей плотности застройки отдельных районов Москвы - менее 10 000 м2 на один га. реновация территорий кроет в себе колоссальный потенциал роста для строительства, а главное на территориях обеспеченных сетями и прочей инфраструктурой. За счет такого строительства можно как минимум в 2 раза увеличить площадь жилищного фонда Москвы и существенно снизить предложение жилья.

Опираясь на данные Росстата дефицит жилья в Москве от среднего по стране минимум 20%. Сейчас обеспеченность жильем Москвичей находится на уровне 19м2 на 1 человека, это приблизительно тот же уровень, что и Чеченской республики, при том, что платежеспособный спрос существенно выше. В этом смысле программа расселения ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья в Москве, во многом верное решение.

Однако, необходимо учесть, что бы высвобождаемые территории столицы застраивались внешне привлекательным жильем, по самым современным технологиям 21 и 22 века, а не морально устаревшими коробками, по технологиям, которые существуют только благодаря существующему профициту спроса.