Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности

Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности

Распечатать новость

Добавить в закладки

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?

 

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

 

- Пересмотр градостроительных норм, на мой взгляд, логичный шаг, который в перспективе позволит создать полноценные комфортные проекты, не идущие ни в какое сравнение со сносимыми хрущевками. Как заявляют сами власти, первоочередной целью стоит уход от принципа застройки территорий по микрорайонам и переход к квартальной организации пространства.

Тем не менее, реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности. В частности, в отличие от проектов комплексной территории за пределами МКАД или на месте промзон, девелоперам объектов на месте снесенных пятиэтажек, придется буквально вписывать комплекс в уже сложившуюся застройку. Ситуацию усложняют и мощности инженерных сетей, которые проектировались без учета увеличения плотности населения.

Изменения по градостроительным нормативам коснутся также инфраструктуры, а именно – расстояния школ и детских садов от жилых домов. Главное, чтобы требования по обеспеченности проектов школами, детскими садами, поликлиниками не увеличивались, что происходит на протяжении последних лет. Безусловно, это повышает качество жизни. Однако проблема в том, что нормативы устанавливаются без учета уже действующих объектов инфраструктуры в сложившейся локации. Поэтому наиболее оптимальным решением была бы актуализация строительных норм и правил по территориальному признаку с учетом уже существующей застройки.

Стоит рассматривать требование по обеспеченности населения детскими садами и школами не только с точки зрения цифр, но и реальной ситуации. Только такой подход властей поможет создать комфортную среду. Таким образом, переход к квартальной застройке – логичный этап развития столичного девелопмента. Однако нужно делать поправку на то, что комплексное освоение территории на месте хрущевок и в чистом поле требует разные подходы и нормативы.  

Дата публикации: 14:24 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.

 На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.

Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря

Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам августа средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве осталается на уровне декабря 2016 года, говорится в исследовании компании Point Estate.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012