Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности

Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности

Распечатать новость

Добавить в закладки

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?

 

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

 

- Пересмотр градостроительных норм, на мой взгляд, логичный шаг, который в перспективе позволит создать полноценные комфортные проекты, не идущие ни в какое сравнение со сносимыми хрущевками. Как заявляют сами власти, первоочередной целью стоит уход от принципа застройки территорий по микрорайонам и переход к квартальной организации пространства.

Тем не менее, реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности. В частности, в отличие от проектов комплексной территории за пределами МКАД или на месте промзон, девелоперам объектов на месте снесенных пятиэтажек, придется буквально вписывать комплекс в уже сложившуюся застройку. Ситуацию усложняют и мощности инженерных сетей, которые проектировались без учета увеличения плотности населения.

Изменения по градостроительным нормативам коснутся также инфраструктуры, а именно – расстояния школ и детских садов от жилых домов. Главное, чтобы требования по обеспеченности проектов школами, детскими садами, поликлиниками не увеличивались, что происходит на протяжении последних лет. Безусловно, это повышает качество жизни. Однако проблема в том, что нормативы устанавливаются без учета уже действующих объектов инфраструктуры в сложившейся локации. Поэтому наиболее оптимальным решением была бы актуализация строительных норм и правил по территориальному признаку с учетом уже существующей застройки.

Стоит рассматривать требование по обеспеченности населения детскими садами и школами не только с точки зрения цифр, но и реальной ситуации. Только такой подход властей поможет создать комфортную среду. Таким образом, переход к квартальной застройке – логичный этап развития столичного девелопмента. Однако нужно делать поправку на то, что комплексное освоение территории на месте хрущевок и в чистом поле требует разные подходы и нормативы.  

Дата публикации: 14:24 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Чистовая отделка становится новым трендом на рынке элитной недвижимости

Чистовая отделка становится новым трендом на рынке элитной недвижимости

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов компании “Сколково Недвижимость”, порядка 70 процентов элитных жилых проектов в столице будут переданы новым владельцам с отделкой “под ключ”.

За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012