Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности

Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности

Распечатать новость

Добавить в закладки

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?

 

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

 

- Пересмотр градостроительных норм, на мой взгляд, логичный шаг, который в перспективе позволит создать полноценные комфортные проекты, не идущие ни в какое сравнение со сносимыми хрущевками. Как заявляют сами власти, первоочередной целью стоит уход от принципа застройки территорий по микрорайонам и переход к квартальной организации пространства.

Тем не менее, реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности. В частности, в отличие от проектов комплексной территории за пределами МКАД или на месте промзон, девелоперам объектов на месте снесенных пятиэтажек, придется буквально вписывать комплекс в уже сложившуюся застройку. Ситуацию усложняют и мощности инженерных сетей, которые проектировались без учета увеличения плотности населения.

Изменения по градостроительным нормативам коснутся также инфраструктуры, а именно – расстояния школ и детских садов от жилых домов. Главное, чтобы требования по обеспеченности проектов школами, детскими садами, поликлиниками не увеличивались, что происходит на протяжении последних лет. Безусловно, это повышает качество жизни. Однако проблема в том, что нормативы устанавливаются без учета уже действующих объектов инфраструктуры в сложившейся локации. Поэтому наиболее оптимальным решением была бы актуализация строительных норм и правил по территориальному признаку с учетом уже существующей застройки.

Стоит рассматривать требование по обеспеченности населения детскими садами и школами не только с точки зрения цифр, но и реальной ситуации. Только такой подход властей поможет создать комфортную среду. Таким образом, переход к квартальной застройке – логичный этап развития столичного девелопмента. Однако нужно делать поправку на то, что комплексное освоение территории на месте хрущевок и в чистом поле требует разные подходы и нормативы.  

Дата публикации: 14:24 16 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Все без исключения проекты элитного класса располагаются в ЦАО - Эксперт

Все без исключения проекты элитного класса располагаются в ЦАО - Эксперт

24.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть ли локации которые могли составить или уже составляют конкуренцию по количеству объектов этого сегмента?

Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня

Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня

24.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В 2011 году специалисты PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых распространенных запросов покупателей загородных особняков. Сегодня брокеры Департамента загородной недвижимости решили вспомнить этот опыт и выяснить, как изменились требования аудитории за 6 лет.

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в Москве максимальная арендная ставка в рейтинге эксклюзивных предложений снизилась с 750 тыс. рублей в июне до 700 тыс. рублей в июле, это в 35 раз превышает ежемесячную оплату найма самого демократичного столичного предложения – в июле она составила 20 тыс. рублей.

ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом

ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Главный вопрос лета: где отдохнуть на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома? Где можно искупаться и позагорать, побродить по лесу или пожарить шашлык, поиграть в пейнтбол или покататься на лошадях, а главное – все это без напрасной траты времени на многочасовые пробки. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, жители каких жилых комплексов будут ближе всех к зонам отдыха в летний период. Был составлен рейтинг 10 крупных новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы, расположенных недалеко от разнообразной летней инфраструктурой, пользующейся особой популярностью у москвичей.

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным Kalinka Group, количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012