Мнение: Рост первичного рынка в ближайшей перспективе ожидать следует, но это скорее временное явление

Мнение: Рост первичного рынка в ближайшей перспективе ожидать следует, но это скорее временное явление

Распечатать новость

Добавить в закладки

Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?

 

Анастасия Александрова, ведущий аналитик ГК E3 Group:

- Для того чтобы говорить о масштабном росте ипотечного кредитования, необходимо разобраться почему он произошёл. Итак, известно, что с января 2017 года господдержка ипотеки перестала существовать, это было известно ещё в конце 2016 года, что мотивировало заёмщиков подать заявки на ипотеку в максимально сжатые сроки, поэтому основная масса выданных ипотечных кредитов пришлась на декабрь 2016 г. – января 2017 г. Общие цифры по России действительно показывают рост, но ситуацию необходимо рассматривать для каждого города в отдельности. Если мы говорим о Санкт-Петербурге, то последующие месяцы после января показали спад по объёму выданной ипотеки. Отрицательная динамика в сравнении с аналогичным периодом прошлого года продолжалась до мая, когда объём выданной ипотеки превысил показатели прошлого года на 4%. Увеличение объёмов прослеживается и в июне 2017 г. ( 13%) по отношению к июню 2016 г. В целом ситуация за первое полугодие в Санкт-Петербурге показала увеличение объёма выданной ипотеки на 14% по отношению к первому полугодию 2016 года. При этом основной объём выдачи пришёлся на январь в связи с отменой господдержки, а остальные месяцы просели из-за неравномерно распределившегося спроса. Объём предложения на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге сегодня превышает спрос. Высокие темпы вывода в продажу новых проектов за первое полугодие 2017 г. обусловлен изменениями в строительном законодательстве, вспомним, что в декабре 2016 года было выдано рекордное количество разрешений на строительство – тогда ещё действовали старые требования. Подводя итоги к вышесказанному, стоит отметить, что данное поведение рынка жилья обусловлено воздействием на него внешних факторов. Поэтому рост первичного рынка в ближайшей перспективе ожидать следует, но это скорее временное явление, за которым уже в 2018 году последует спад.  

Дата публикации: 17:57 02 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Цена на первичку сейчас равна или даже дороже вторички - Эксперт

Цена на первичку сейчас равна или даже дороже вторички - Эксперт

13.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Разница в стоимости квадратного метра во всех сегментах первичного и вторичного жилья сокращается. Этот тренд заметен в Москве и Санкт-Петербурге. Сильно ли страдает от этого первичный строительный рынок? Есть ли у него возможность бороться за покупателя при постоянно дорожающих строительных материалах, росте законодательных требований в девелоперам и других издержек?

Эксперты назвали самый популярный бюджет для покупки жилья в новостройках Петербурга

Эксперты назвали самый популярный бюджет для покупки жилья в новостройках Петербурга

13.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Недвижимость продолжает оставаться наиболее востребованным инструментом для вложений. Так, по данным ВЦИОМ, считают 46 процентов россиян. Поэтому спрос на новое жильё остаётся на высоком уровне. Главные изменения коснулись бюджета покупки. Эксперты агентства недвижимости “Панорама” проанализировали покупательский спрос в сентябре и выяснили сколько средств готовы потратить на покупку жилья в Петербурге и Ленинградской области клиенты компании.

Мнение: Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность

Мнение: Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность

12.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Изменения в ФЗ-214 – спустя пол года – как отразились на рынке строительства, какие тенденции, изменилось ли что то для потребителя? Как повлияло на рынок страхования изменения в ФЗ-214, затронуло ли изменение другие смежные сектора

На что необходимо обратить внимание, покупая квартиру по договору переуступки

На что необходимо обратить внимание, покупая квартиру по договору переуступки

11.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Квартиры, продаваемые по договору переуступки в Петербурге, пользуются хорошим спросом. Главным плюсом приобретения такой недвижимости можно назвать более выгодные условия продажи, чем предложения у застройщика. Но зачастую логика клиентов говорит, что там где дешевле всегда больше риск. Генеральный директор BPI-group и Единого Центра Переуступок Александр Чумак рассказал о том на что необходимо обратить внимание при совершении подобных сделок.

Мнение: О всплеске преступлений в сфере долевого строительства говорить нельзя

Мнение: О всплеске преступлений в сфере долевого строительства говорить нельзя

10.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Количество зарегистрированных преступлений в сфере долевого строительства в первой половине этого года выросло почти на четверть. Всего с января по июнь 2017 года было Генпрокуратурой выявлено порядка 6 тысяч различных нарушений прав дольщиков. Какие нарушения можно встретить наиболее часто, а какие являются редкостью рассказала руководитель отдела строящейся недвижимости "М16-Недвижимость" Светлана Дьякова.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012