Мнение: Самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке

Мнение: Самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Отделка квартир. Квартира с отделкой. В чем заключаются плюсы и минусы?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Прежде всего нужно отметить, что девелоперы сегодня предлагают два типа отделки – «под чистовую», то есть сдают объект, готовый для финишных покрытий. И «под ключ», когда покупателю остается разве что купить мебель и предметы интерьера. Большей популярностью пользуется именно второй вариант. Объекты с отделкой «под чистовую» составляют порядка 17% от суммарного объема предложения на рынке, а «под ключ» – 14%. В бизнес-классе без отделки предлагается 88% квартир и апартаментов, на долю предчистового ремонта приходится 3% квартир, а чистовой отделки – 9% квартир. В элитном сегменте 72% объектов не предполагают готового ремонта, но 7% продается с предчистовой отделкой, а 21% – с чистовой.

Безусловно, самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке. В массовом сегменте ремонт от застройщика обходится в среднем в 12-18 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе – 20-80 тыс. рублей за кв. м., а в элитном – от 80 тыс. рублей и выше. Соответственно, для самого покупателя ремонт неизбежно будет обходиться дороже, ведь застройщик может снизить стоимость ремонтных работ за счет крупнооптовой закупки отделочных материалов и найма единственного подрядчика для ремонта всех квартир. Покупателю квартиры эконом- или комфорт-класса отделка собственными силами обойдется дороже примерно на 10-15%, а в высокобюджетных сегментах – на 20-30%.

К недостаткам ремонта от застройщика можно отнести тот факт, что чаще всего девелоперы предлагают два варианта отделки. Они могут отличаться либо дизайнерской концепцией, скажем, «классика» или «модерн», либо цветовой гаммой: светлые или темные, контрастные или пастельные тона. В более крупных ЖК дазайн-проектов может быть больше – три или четыре. При этом всегда есть риск не угодить вкусам клиента. Поэтому, если вы нацелены на квартиру с отделкой, то, возможно, придется мириться не с тем цветом обоев или в целом дизайн-проектом, потому что застройщик попросту не предложит иные варианты.  

Дата публикации: 17:04 14 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Средние цены на новостройки в «Новой Москве» снизились на 2,5 процента

Средние цены на новостройки в «Новой Москве» снизились на 2,5 процента

24.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек «Новой Москвы» снизилась на 2,5%.

Квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе

Квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе

23.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная площадь в эконом-классе.

Эксперты предлагают создать Ассоциацию застройщиков РФ

Эксперты предлагают создать Ассоциацию застройщиков РФ

23.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Председатель совета директоров ГК «Гранель» и сопредседатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Андрей Назаров предлагает создать Ассоциацию застройщиков России для консолидации совместной работы в развитии жилищного строительства.

Москвичи предпочитают и могут себе позволить большие квартиры

Москвичи предпочитают и могут себе позволить большие квартиры

23.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Средняя площадь квартир в новостройках в «старых границах» Москвы и Московской области в I квартале 2018 года выросла на 6% по сравнению с IV кварталом 2017 года. К такому выводу пришли аналитики ГК «А101» после изучения проектных деклараций, опубликованных в январе-марте 2018 года.

Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области

Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области

20.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики компании RDI представляют исследование первичного рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в Ленинском районе Московской области за март 2018 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012