Мнение: Самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке

Мнение: Самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Отделка квартир. Квартира с отделкой. В чем заключаются плюсы и минусы?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Прежде всего нужно отметить, что девелоперы сегодня предлагают два типа отделки – «под чистовую», то есть сдают объект, готовый для финишных покрытий. И «под ключ», когда покупателю остается разве что купить мебель и предметы интерьера. Большей популярностью пользуется именно второй вариант. Объекты с отделкой «под чистовую» составляют порядка 17% от суммарного объема предложения на рынке, а «под ключ» – 14%. В бизнес-классе без отделки предлагается 88% квартир и апартаментов, на долю предчистового ремонта приходится 3% квартир, а чистовой отделки – 9% квартир. В элитном сегменте 72% объектов не предполагают готового ремонта, но 7% продается с предчистовой отделкой, а 21% – с чистовой.

Безусловно, самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке. В массовом сегменте ремонт от застройщика обходится в среднем в 12-18 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе – 20-80 тыс. рублей за кв. м., а в элитном – от 80 тыс. рублей и выше. Соответственно, для самого покупателя ремонт неизбежно будет обходиться дороже, ведь застройщик может снизить стоимость ремонтных работ за счет крупнооптовой закупки отделочных материалов и найма единственного подрядчика для ремонта всех квартир. Покупателю квартиры эконом- или комфорт-класса отделка собственными силами обойдется дороже примерно на 10-15%, а в высокобюджетных сегментах – на 20-30%.

К недостаткам ремонта от застройщика можно отнести тот факт, что чаще всего девелоперы предлагают два варианта отделки. Они могут отличаться либо дизайнерской концепцией, скажем, «классика» или «модерн», либо цветовой гаммой: светлые или темные, контрастные или пастельные тона. В более крупных ЖК дазайн-проектов может быть больше – три или четыре. При этом всегда есть риск не угодить вкусам клиента. Поэтому, если вы нацелены на квартиру с отделкой, то, возможно, придется мириться не с тем цветом обоев или в целом дизайн-проектом, потому что застройщик попросту не предложит иные варианты.  

Дата публикации: 17:04 14 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Модные тенденции на рынке новостроек: инновационные ЖК

Модные тенденции на рынке новостроек: инновационные ЖК

21.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Растущий объем предложения новостроек коренным образом изменил стратегию девелоперов и предпочтения покупателей на рынке жилья Москвы. За последние три года число представленных в продаже квартир на первичном рынке выросло более чем в два раза: с 14,3 тыс. лотов в 2013 году до 31,3 тыс. в 2016 году. В таких условиях до предела обострилась конкуренция девелоперов и их проектов. «Метриум Групп» открывает серию материалов, в которых эксперты компании рассказывают, на что сегодня девелоперы делают ставку в своих проектах, чтобы в условиях перенасыщенного рынка максимально отстроиться от конкурентов и перетянуть спрос на себя.

Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз

Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз

21.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.

«Черная пятница» подстегнула покупательскую активность на 32 процента

«Черная пятница» подстегнула покупательскую активность на 32 процента

20.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Акция «Черная пятница» на рынке недвижимости стимулировала рост покупательской активности еще до своего официального старта. По проектам «Метриум Групп», которые участвуют в акции в этом году, число первичных обращений клиентов выросло на 34% за неделю до начала «Черной пятницы». Благодаря широкой рекламной кампании увеличилось не только количество звонков, но и личных посещений выставленных на распродажу жилых комплексов.

Средняя площадь купленной квартиры в Новой Москве выросла на треть

Средняя площадь купленной квартиры в Новой Москве выросла на треть

20.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги I полугодия 2017 года и рассказали о главных тенденциях на первичном рынке Новой Москвы. По данным застройщика, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры. Относительно аналогичного периода 2016 года средняя площадь покупки увеличилась на 32%.

Рейтинг административных округов Москвы: недвижимость Центра вчетверо дороже ТиНАО

Рейтинг административных округов Москвы: недвижимость Центра вчетверо дороже ТиНАО

19.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Самыми дорогими округами Москвы оказались ЦАО со средней ценой квадратного метра 370 721 рубль и ЗАО - 232 002 рубля. Они же выбились в лидеры и по количеству предложения жилья – в базе объявлений Mirkvartir.ru в них на продажу выставлено намного большее число квартир, нежели в прочих. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг административных округов Москвы.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012