Мнение: Самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке

Мнение: Самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Отделка квартир. Квартира с отделкой. В чем заключаются плюсы и минусы?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Прежде всего нужно отметить, что девелоперы сегодня предлагают два типа отделки – «под чистовую», то есть сдают объект, готовый для финишных покрытий. И «под ключ», когда покупателю остается разве что купить мебель и предметы интерьера. Большей популярностью пользуется именно второй вариант. Объекты с отделкой «под чистовую» составляют порядка 17% от суммарного объема предложения на рынке, а «под ключ» – 14%. В бизнес-классе без отделки предлагается 88% квартир и апартаментов, на долю предчистового ремонта приходится 3% квартир, а чистовой отделки – 9% квартир. В элитном сегменте 72% объектов не предполагают готового ремонта, но 7% продается с предчистовой отделкой, а 21% – с чистовой.

Безусловно, самое главное преимущество покупки квартиры с готовым ремонтом заключается в экономии на самостоятельной отделке. В массовом сегменте ремонт от застройщика обходится в среднем в 12-18 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе – 20-80 тыс. рублей за кв. м., а в элитном – от 80 тыс. рублей и выше. Соответственно, для самого покупателя ремонт неизбежно будет обходиться дороже, ведь застройщик может снизить стоимость ремонтных работ за счет крупнооптовой закупки отделочных материалов и найма единственного подрядчика для ремонта всех квартир. Покупателю квартиры эконом- или комфорт-класса отделка собственными силами обойдется дороже примерно на 10-15%, а в высокобюджетных сегментах – на 20-30%.

К недостаткам ремонта от застройщика можно отнести тот факт, что чаще всего девелоперы предлагают два варианта отделки. Они могут отличаться либо дизайнерской концепцией, скажем, «классика» или «модерн», либо цветовой гаммой: светлые или темные, контрастные или пастельные тона. В более крупных ЖК дазайн-проектов может быть больше – три или четыре. При этом всегда есть риск не угодить вкусам клиента. Поэтому, если вы нацелены на квартиру с отделкой, то, возможно, придется мириться не с тем цветом обоев или в целом дизайн-проектом, потому что застройщик попросту не предложит иные варианты.  

Дата публикации: 17:04 14 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов

Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Апартаменты с гостиничным сервисом имеют практически вековую историю и являются сегодня одним из наиболее востребованных и модных форматов недвижимости во всем мире. Единичные случаи появления апартаментов с сервисом были зафиксированы еще в 1920-х годах, к примеру, в отеле Sherry Netherland в Нью-Йорке. Однако более масштабное распространение данный формат жилья получил позднее в 1980-х годах. Чаще всего такие проекты расположены в деловых районах крупнейших городов и ориентированы на наиболее обеспеченных покупателей, имеющих плотный рабочий график с множеством встреч и деловых поездок.

Завершен один из «старейших» долгостроев Новой Москвы

Завершен один из «старейших» долгостроев Новой Москвы

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «Атлант» достроила и ввела в эксплуатацию второй корпус ЖК «Внуково Парк» – долгострой, начатый предыдущим застройщиком еще в 2008 году. Почти десять лет стройки, два ребрендинга, переход из Московской области в Новую Москву… Сегодня люди могут въезжать в готовые квартиры.

Два дома вышли из программы реновации по решению жителей

Два дома вышли из программы реновации по решению жителей

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Жители двух домов, включенных ранее в программу реновации жилья, проголосовали за выход из нее, сообщил в понедельник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м

Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В октябре текущего года в России было построено 6,9 млн кв.м жилья, что на 13,4% больше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории

Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории "новой" Москвы

17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012