Мнение: Северные районы Петербурга выбирают те, кто предпочитает жить в массово-застроенном мегаполисе

Катерина Соболева, управляющий директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group:

- И северные, и южные районы Санкт-Петербурга привлекательны для жителей. Северные районы выбирают те, кто предпочитает жить в массово-застроенном мегаполисе. Южные районы часто привлекают покупателей, которым важно жить не в столь густо населенном месте.

В чем основные плюсы и минусы южных районов?

- Несомненный плюс южных районов – это качественные жилые комплексы, в основном, комфорт-класса. Для южных районов города менее характерно высотное строительство, новостройки здесь не так густо заселены, как в северных районах. Также здесь есть жилые комплексы на берегу Финского залива, в зеленых зонах и с видовыми характеристиками. Минус локации – это отсутствие станции метро рядом с новостройками. Но в ближайшие годы этот вопрос будет решен, когда откроется станция «Проспект Славы».

Какие локации активно застраивают, а где ещё есть потенциал?

- Активно застраивается локация рядом с Петергофским шоссе. Здесь уже есть ЖК «Южная акватория» («Группа ЛСР»), ЖК «Жемчужный фрегат» («Балтийская жемчужина»), ЖК «More» (Setl City). В перспективе появятся новые объекты, так как застройщиками уже выкуплены земли в данной локации.

Достаточно масштабная застройка ожидается на юге города со стороны Финского залива. «Группа ЛСР» здесь построила ЖК «Южная акватория», а во втором квартале 2018 года в рамках этого проекта будет сдан дом «Паруса» на первой линии залива. Также здесь появился ЖК «Солнечный город» (Setl City), и планируется, что южные районы будут расширяться в сторону Петергофа.

Только ли жильё массового сегмента возводится в южных районах СПб?

- В южных районах Санкт-Петербурга не так много массового жилья. Единственные высотные здания здесь – это ЖК «Южная акватория» и «Паруса». В ЖК «Солнечный город» - пяти- и семиэтажные дома. Также застройщик «Балтийская жемчужина» предлагает ЖК бизнес-класса Duderhof Club, который состоит из малоэтажных домов и таунхаусов с панорамным видом на парки и побережье Финского залива.