Мнение: Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже цен от девелопера

Мнение: Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже  цен от девелопера

Распечатать новость

Добавить в закладки

Плюсы и минусы покупки квартир от подрядчиков для покупателей. Насколько ниже стоимость?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже цен от девелопера. Все зависит от договоренностей. Для снижения внутренней конкуренции, при бартерной схеме в договоре может быть прописано условие о том, что подрядная организация не имеет права демпинговать или снижать цены более чем, к примеру, на 5%. Распространенной практикой является передача подрядчиком полученных им же квартир для реализации девелоперу. Тот в свою очередь просто размещает дополнительный объем предложения на своих интернет-ресурсах, получая за это еще и комиссию. То есть теоретически на сайте проекта покупатель выбирает жилье от подрядчика, не зная об этом.

Однако когда дело доходит до посещения офиса, специалисты отдела продаж, как правило, стремятся продать именно объем предложения, представленный от девелопера. Это логично, ведь за реализацию жилья от подрядчика продавец получает только вознаграждение в размере комиссии, а не всю стоимость квартиры. Для того, чтобы найти предложение от подрядчика, можно попросту позвонить в офис продаж и спросить, представлены ли у него объекты по переуступке.

В качестве недостатка приобретения жилья у подрядчика стоит отметить риск покупки менее ликвидного варианта. Как правило, девелоперы стремятся рассчитаться с подрядчиками квартирами на нижних этажах, с плохим видом и пр. Поэтому не исключено, что у подрядчика выбор будет хуже, чем у девелопера.

Никита Сверчков: генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ”:

“Если раньше мы видели четкий интерес клиентов к квартирам от подрядных организаций в районах массовой застройки, то сейчас вектор поиска заметно сместился в районы, где дома или комплексы строятся в уже сложившихся территориях. Например, ещё в начале 2016 года постоянными лидерами обращений были Приморский, Калининский, Красносельский районы, то сейчас покупателей интересуют Кировский, Фрунзенский и Центральный районы. По нашему мнению, покупатели несколько разочаровались в локациях массовой застройки и ищут бюджетные возможности приобрести жильё в интересных, с их точки зрения, районах”.  

Дата публикации: 09:50 17 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Апартаменты реализуются на 15-20 процентов дешевле, чем жилье с похожими характеристиками

Апартаменты реализуются на 15-20 процентов дешевле, чем жилье с похожими характеристиками

15.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Такие цифры приводит исполнительный директор АН "ДОМПЛЮСОФИС" Юлия Роженцева.

Главстрой-СПб меняет ценовую политику

Главстрой-СПб меняет ценовую политику

13.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», пересматривает подход к ценообразованию в своих проектах и выводит на рынок предложение по беспроцентной рассрочке. Решение позволит девелоперу расширить свою целевую аудиторию и нарастить долю присутствия в Северо-Западном регионе.

Самые дешевые квартиры-студии в Буграх, а самые дорогие - у метро Парнас

Самые дешевые квартиры-студии в Буграх, а самые дорогие - у метро Парнас

08.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Основной объем покупательского спроса на бюджетные новые квартиры приходится на зоны “приКАДья” Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Эксперты компании “М16-Недвижимость” проанализировали предложения готовых квартир в семи основных массовых локациях жилой застройки и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения.

Квадратный метр в многокомнатных квартирах Петербурга выгоднее на 5-10 процентов, чем в «однушках»

Квадратный метр в многокомнатных квартирах Петербурга выгоднее на 5-10 процентов, чем в «однушках»

09.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Многокомнатные квартиры в большинстве случаев не являются доминирующими лотами в квартирографии застройщиков, работающих в массовом сегменте. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, есть спрос на многокомнатные объекты в Петербурге и как сильно отличается цена от более компактных квартир на рынке новостроек?

Спрос на комнаты переоборудованные в студии есть - Эксперт

Спрос на комнаты переоборудованные в студии есть - Эксперт

09.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о различиях в стоимости квартир-студий и тех, комнат, которые были переоборудованы в студии.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012