Мнение: Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже цен от девелопера

Мнение: Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже  цен от девелопера

Распечатать новость

Добавить в закладки

Плюсы и минусы покупки квартир от подрядчиков для покупателей. Насколько ниже стоимость?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже цен от девелопера. Все зависит от договоренностей. Для снижения внутренней конкуренции, при бартерной схеме в договоре может быть прописано условие о том, что подрядная организация не имеет права демпинговать или снижать цены более чем, к примеру, на 5%. Распространенной практикой является передача подрядчиком полученных им же квартир для реализации девелоперу. Тот в свою очередь просто размещает дополнительный объем предложения на своих интернет-ресурсах, получая за это еще и комиссию. То есть теоретически на сайте проекта покупатель выбирает жилье от подрядчика, не зная об этом.

Однако когда дело доходит до посещения офиса, специалисты отдела продаж, как правило, стремятся продать именно объем предложения, представленный от девелопера. Это логично, ведь за реализацию жилья от подрядчика продавец получает только вознаграждение в размере комиссии, а не всю стоимость квартиры. Для того, чтобы найти предложение от подрядчика, можно попросту позвонить в офис продаж и спросить, представлены ли у него объекты по переуступке.

В качестве недостатка приобретения жилья у подрядчика стоит отметить риск покупки менее ликвидного варианта. Как правило, девелоперы стремятся рассчитаться с подрядчиками квартирами на нижних этажах, с плохим видом и пр. Поэтому не исключено, что у подрядчика выбор будет хуже, чем у девелопера.

Никита Сверчков: генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ”:

“Если раньше мы видели четкий интерес клиентов к квартирам от подрядных организаций в районах массовой застройки, то сейчас вектор поиска заметно сместился в районы, где дома или комплексы строятся в уже сложившихся территориях. Например, ещё в начале 2016 года постоянными лидерами обращений были Приморский, Калининский, Красносельский районы, то сейчас покупателей интересуют Кировский, Фрунзенский и Центральный районы. По нашему мнению, покупатели несколько разочаровались в локациях массовой застройки и ищут бюджетные возможности приобрести жильё в интересных, с их точки зрения, районах”.  

Дата публикации: 09:50 17 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Каждый четвертый житель петербургских новостроек за КАД недоволен благоустройством и окружением

Каждый четвертый житель петербургских новостроек за КАД недоволен благоустройством и окружением

29.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Опрос петербуржцев, проживших в новостройках окраинных локаций массовой застройки (Парнас, Мурино, Кудрово, Девяткино) не менее двух лет, показал, что 24% новоселов полностью или частично не удовлетворены качеством жилья, а также благоустройством и инфраструктурой в своем районе. Такие данные привел член совета директоров ГК «Ленстройтрест» Дмитрий Карпушин в рамках круглого стола «Жилая среда Петербурга: проблемы, исследования, перспективы».

За 17 лет в Петербурге редевелопмент территорий был проведен лишь на 8-ми процентов «серого пояса»

За 17 лет в Петербурге редевелопмент территорий был проведен лишь на 8-ми процентов «серого пояса»

29.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По оценке экспертов компании IPG.Estate на сегодняшний день общая площадь промышленных зон Петербурга занимает около 5000 га, что составляет порядка 15 % от общей территории города. При этом процесс редевелопмента идет медленным темпом. С 2000 года редевелопменту было подвергнуто лишь 400 га – это всего 8% от общей площади промзоны.

Мнение: Рынок недвижимости Приморского района не пострадал от кризиса

Мнение: Рынок недвижимости Приморского района не пострадал от кризиса

24.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Спрос на недвижимость в Приморском районе Петербурга всегда был выше, чем в других районах города. Причиной этому является размер локации и разнообразный срез покупателей. Такое мнение высказал основатель проекта “Аукционквартир.рф” Василий Минаев.

Мнение: Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных инструментов вложение средств

Мнение: Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных инструментов вложение средств

20.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?

Мнение: Спрос на апартаменты в Петербурге подстегнуло одобрение законопроекта о регистрации

Мнение: Спрос на апартаменты в Петербурге подстегнуло одобрение законопроекта о регистрации

22.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Инвестиции в апартаменты продолжают оставаться достаточно выгодным капиталовложением для тех, кто планирует сдавать их в аренду. Такое мнение высказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012