Мнение: Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже цен от девелопера

Мнение: Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже  цен от девелопера

Распечатать новость

Добавить в закладки

Плюсы и минусы покупки квартир от подрядчиков для покупателей. Насколько ниже стоимость?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Стоимость квартир от подрядчиков вовсе не обязательно должна быть ниже цен от девелопера. Все зависит от договоренностей. Для снижения внутренней конкуренции, при бартерной схеме в договоре может быть прописано условие о том, что подрядная организация не имеет права демпинговать или снижать цены более чем, к примеру, на 5%. Распространенной практикой является передача подрядчиком полученных им же квартир для реализации девелоперу. Тот в свою очередь просто размещает дополнительный объем предложения на своих интернет-ресурсах, получая за это еще и комиссию. То есть теоретически на сайте проекта покупатель выбирает жилье от подрядчика, не зная об этом.

Однако когда дело доходит до посещения офиса, специалисты отдела продаж, как правило, стремятся продать именно объем предложения, представленный от девелопера. Это логично, ведь за реализацию жилья от подрядчика продавец получает только вознаграждение в размере комиссии, а не всю стоимость квартиры. Для того, чтобы найти предложение от подрядчика, можно попросту позвонить в офис продаж и спросить, представлены ли у него объекты по переуступке.

В качестве недостатка приобретения жилья у подрядчика стоит отметить риск покупки менее ликвидного варианта. Как правило, девелоперы стремятся рассчитаться с подрядчиками квартирами на нижних этажах, с плохим видом и пр. Поэтому не исключено, что у подрядчика выбор будет хуже, чем у девелопера.

Никита Сверчков: генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ”:

“Если раньше мы видели четкий интерес клиентов к квартирам от подрядных организаций в районах массовой застройки, то сейчас вектор поиска заметно сместился в районы, где дома или комплексы строятся в уже сложившихся территориях. Например, ещё в начале 2016 года постоянными лидерами обращений были Приморский, Калининский, Красносельский районы, то сейчас покупателей интересуют Кировский, Фрунзенский и Центральный районы. По нашему мнению, покупатели несколько разочаровались в локациях массовой застройки и ищут бюджетные возможности приобрести жильё в интересных, с их точки зрения, районах”.  

Дата публикации: 09:50 17 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Setl City стала лидером по объёмам вывода жилья на рынок за начало 2017 года

Setl City стала лидером по объёмам вывода жилья на рынок за начало 2017 года

25.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

За первый квартал 2017 года Setl City вывела в продажу более 141 тыс. кв. м жилой недвижимости и заняла первое место среди застройщиков по этому показателю. Выведенные на рынок объекты реализуются в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области.

Мнение: Формат апартаментов в Петербурге, в отличие, от Москвы, не получил какого-то широкого развития

Мнение: Формат апартаментов в Петербурге, в отличие, от Москвы, не получил какого-то широкого развития

21.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Рынок элитных апартаментов. Какие основные отличия от стандартной высокобюджетной недвижимости? Какие можно назвать основные тренды этого рынка?

Мнение: Основная проблема первичной недвижимости Выборгского района - в отсутствии мест для ее строительства

Мнение: Основная проблема первичной недвижимости Выборгского района - в отсутствии мест для ее строительства

20.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Какие основные недостатки и проблемы Выборгского района СПб в плане развития первичной жилой недвижимости вы могли бы назвать?

Водителю, чтобы накопить на первый взнос на квартиру, понадобится 20 месяцев, а продавцу - 32

Водителю, чтобы накопить на первый взнос на квартиру, понадобится 20 месяцев, а продавцу - 32

20.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Проректор Национального исследовательского университета «Высшая Школа Экономики» Сергей Рощин сказал, что водители и торговые работники являются самыми массовыми профессиями в России. Эксперты агентства недвижимости «КвартировичкоФ» выяснили, сколько этим работникам понадобится времени на покупку собственного жилья в Петербурге.

Порядка 10-15 процентов квартир в Петербурге сдается в аренду

Порядка 10-15 процентов квартир в Петербурге сдается в аренду

19.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По оценке экспертов E3 Investment около 10-15 % квартир в Санкт-Петербурге сдается в аренду. При этом максимальная доходность арендного бизнеса может достигать 8 % при условии долгосрочных обязательств.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012