Мнение: Тренд последних лет - рост качества проектов

Мнение: Тренд последних лет - рост качества проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?

 

Ольга Денисова, директор Департамента маркетинга компании «Магистрат» (риэлтор объектов ГК «ИНТЕКО»):

- Тренд последних лет – рост качества проектов, продиктованный конкуренцией в сегменте. Если раньше за определенный ценник покупатель получал одиноко стоящую среди старого жилого фонда элитную новостройку с голыми стенами, то сейчас за те же деньги можно получить продукт, уровень которого выше за счет набора определенных параметров. Например, на территории объекта есть своя собственная социально-бытовая и торгово-развлекательная инфраструктура. Или проектом предусматриваются различные сервисы, например, гостиничного обслуживания: химчистку, услуги клининга, службу портье, консьерж-сервис, доставка завтраков и т.д. Серьезное внимание уделяется и квартирографии: акцент делается не столько на метраж, сколько на функциональность планировки.

Даже в элитном сегменте покупатель уже не готов переплачивать за бездумные площади. Однако строить элитные дома даже с набором всех перечисленных качеств научились многие. А вот построить квартал клубных домов, когда рядом не пятиэтажка-хрущевка, а такое же дорогое жилье – такого предложения на столичном рынке практически нет. И на примере нашего ЖК «Садовые кварталы» мы видим, что этот формат пользуется большим спросом. Ведь с одной стороны это социально-однородная среда, с другой – комплекс включен в жизнь города. Такое сочетание позволяет сделать проживание комфортным, что отличает проект и привлекает к нему повышенное внимание. Из других тенденций последнего времени можно отметить рост доли ипотеки в сегменте. Если раньше в наших элитных объектах она не превышала 5-10%, то сейчас приближается к 15%.

Связано это с тем, что новое жилье часто приобретается на средства от продажи других активов, для реализации которых требуется время. Ликвидность вторичного рынка сейчас не очень хорошая, поэтому возникает временной разрыв. Многие предпочитают взять ипотеку, чем упустить лакомые варианты в новостройке или продешевить с активами. Еще одно событие, которое случилось на рынке элитных новостроек – это снижение порога входа. Оно стало возможным благодаря колебанию курса доллара в 2014-2016 гг. Те, у кого были валютные накопления, смогли позволить себе проекты более высокого уровня.  

Дата публикации: 17:10 30 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение квартир в новостройках. В Топ-10 попали метро в северной, северо-западной и западной частях Москвы, одна станция Восточного округа и ни одной – Южного. В расчет принимались новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции метро. При этом не учитывались элитные объекты.

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Во время Чемпионата мира по футболу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой. В тройку лидеров вошли «Донстрой», MR Group и ГК «ПИК».

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании ООО «Лемминкяйнен Строй», для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента.

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов компании Метриум, сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы.

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Insigma, рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012