Мнение: В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась

Мнение: В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

 

Михаил Шнейдерман, Коммерческий директор, Центр Управления Недвижимостью:

- В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась, большое количество арендаторов провели переговоры по пересмотру коммерческих условий аренды и зафиксировали рублевые ставки. Те арендаторы, которым не удалось пересмотреть ставки вышли из договоров со штрафными санкциями и переехали в бизнес-центры с более привлекательными условиями.

В настоящее время намечается тенденции:

1. Медленная стагнация – это означает постепенную коррекцию ставок до достижения баланса спроса и предложения.

2. Увеличилось среднее время экспонирования офисных блоков – помещение может «стоять» на рынке более 2-3 месяцев (в некоторых случаях при завышенный ставках и отсутствия желания у собственника торговаться и около 6 месяцев) .

3. Мы отмечаем стабильно высокий спрос на качественные офисные блоки с эффективной планировкой смешанного типа и качественным ремонтом (не требующем больших вложений от арендатора) расположенные в ЦАО и западном направлении в ценовом сегменте от 20 000 до 30 000 руб за м2 в год включая эксплуатационные расходы и НДС 4.

Несмотря на внешнюю стойкость арендодателей к торгу, при наличии конкретной заинтересованности от потенциального долгосрочного арендатора могут предоставлять скидки в размере до 30% от ставки экспонирования.  

Дата публикации: 18:04 15 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Офисно-деловой комплекс построят в промзоне

Офисно-деловой комплекс построят в промзоне "Варшавское шоссе"

10.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Офисно-деловой комплекс планируется построить на территории промышленной зоны "Варшавское шоссе", сообщает в пятницу пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве

Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве

09.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве по итогам текущего года, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.

Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы

08.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Аналитики консалтинговой компании RRG подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Более сотни объектов деловой недвижимости построят в Москве к концу 2020 года

Более сотни объектов деловой недвижимости построят в Москве к концу 2020 года

02.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Более 100 производственных и административных зданий совокупной площадью около 3 млн кв.м планируется построить в Москве до конца 2020 года, сообщил журналистам в четверг заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Москве нельзя выдавать так много разрешений на строительство офисов

Москве нельзя выдавать так много разрешений на строительство офисов

03.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

В столице необходимо ограничить выдачу разрешений на строительство офисов до тех пор, пока не будут выкуплены пустующие деловые площади, считает экс-девелопер, глава компании Mirax Group Сергей Полонский.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012