Мнение: В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась

Мнение: В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

 

Михаил Шнейдерман, Коммерческий директор, Центр Управления Недвижимостью:

- В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась, большое количество арендаторов провели переговоры по пересмотру коммерческих условий аренды и зафиксировали рублевые ставки. Те арендаторы, которым не удалось пересмотреть ставки вышли из договоров со штрафными санкциями и переехали в бизнес-центры с более привлекательными условиями.

В настоящее время намечается тенденции:

1. Медленная стагнация – это означает постепенную коррекцию ставок до достижения баланса спроса и предложения.

2. Увеличилось среднее время экспонирования офисных блоков – помещение может «стоять» на рынке более 2-3 месяцев (в некоторых случаях при завышенный ставках и отсутствия желания у собственника торговаться и около 6 месяцев) .

3. Мы отмечаем стабильно высокий спрос на качественные офисные блоки с эффективной планировкой смешанного типа и качественным ремонтом (не требующем больших вложений от арендатора) расположенные в ЦАО и западном направлении в ценовом сегменте от 20 000 до 30 000 руб за м2 в год включая эксплуатационные расходы и НДС 4.

Несмотря на внешнюю стойкость арендодателей к торгу, при наличии конкретной заинтересованности от потенциального долгосрочного арендатора могут предоставлять скидки в размере до 30% от ставки экспонирования.  

Дата публикации: 18:04 15 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Эксперты зафиксировали рекордный с 2010 года спрос на офисную недвижимость Москвы в I квартале 2018 года

Эксперты зафиксировали рекордный с 2010 года спрос на офисную недвижимость Москвы в I квартале 2018 года

19.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты зафиксировали рекордный с 2010 года спрос на офисную недвижимость Москвы в I квартале 2018 года

Ломбарды активизировались на рынке аренды торговых помещений

Ломбарды активизировались на рынке аренды торговых помещений

20.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали спрос на помещения в неклассифицируемых торговых центрах. Согласно полученным данным, за последние пять лет резко увеличилось количество обращений по поводу аренды со стороны ломбардов.

В Москве зафиксирован рекордный спрос на офисную недвижимость

В Москве зафиксирован рекордный спрос на офисную недвижимость

20.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты I квартала 2018 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.

Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года

Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года

12.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года

Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках

Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках

13.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012