Мнение: За последние лет 10 жилье стало значительно более доступным для покупателей

Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье?· Что должно произойти для снижения цены на квартиры в новостройках? · Влияет ли курс доллара и евро на стоимость недвижимости?

Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь»:

- За последние, наверное, лет 10 жилье стало значительно более доступным для покупателей. Этому способствовали и застройщики, начав освоение пригородных территорий, где, и стоимость земли, и налаженный диалог с властью способствовали активизации массовой застройки качественным, но недорогим жильем, и кредитные организации, выработав программы кредитования, которыми смогли воспользоваться огромное количество россиян.

С 2015 года застройщики в борьбе за клиента начали искать варианты оптимизации затрат, а соответственно сохранения стабильности цен на фоне с одной стороны, устойчивого вектора на рост себестоимости, а с другой, - падения доходов граждан. Этот процесс основные застройщики уже завершили, дальнейшее снижение цен повышает риски финансовой несостоятельности компаний и роста числа т.н. обманутых дольщиков.

Мы видим перспективное развитие рынка во внедрении новых передовых технологий строительства – технологии сборного железобетона, когда наравне с повышением качества строительства возможно снижение затрат благодаря автоматизации многих производственных процессов.