Мнение: Загородную недвижимость начинают рассматривать в том случае, когда уже есть обычное жилье

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

Татьяна Подкидышева, Руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»;

- Выбор варианта зависит от предпочтений и финансовых возможностей покупателей, но, как правило, загородную недвижимость начинают рассматривать в том случае, когда уже есть обычное жилье. Дело в том, что покупкой первой необходимости являются именно квартиры: они ликвидны, пользуются большим спросом и более доступны. Также нельзя не учитывать такой фактор, как транспортная доступность.

Таунхаусы расположены преимущественно за пределами МКАД, что само по себе предусматривает дополнительную трату времени на то, чтобы добраться до дома. Однако данное обстоятельство компенсируется другим фактором – экологичностью (если, конечно, поблизости нет вредных производств и свалок) и приватностью. Соседи в данном случае будет тревожить гораздо реже, чем в многоквартирном доме. Так как таунхаус больше по площади, чем квартира, покупателю необходимо рассчитывать на более высокую стоимость предложения. Кроме того, с точки зрения эксплуатации квартира является наиболее выгодным вариантом, так как площади меньше, а те платежи, что идут не по счетчику, раскидываются на большее количество соседей. Поэтому нужно понимать, что таунхаус обойдется дороже, чем обычное жилье.

Также отметим, что таунхаус можно рассматривать в качестве альтернативы не только городскому жилью, но и дачам/коттеджам. По сути, у таунхаусов те же преимущества – экология, приватность, близость к зеленым зонам, однако, в отличие от отдельно стоящего дома, есть все же соседи через стенку, а покупателям, планирующим заняться ландшафтным дизайном на своем участке, будет просто негде разгуляться. Таунхаусы предусматривают небольшой клочок территории рядом с домом, что также нужно учитывать при выборе формата жилья.