Мнение: Жизнь застройщиков в 2018-м году достаточно сильно осложнится

В 2018 году вступят в силу сразу несколько новых требований для строительных компаний. (Так среди них можно выделить: выдача только одного разрешения на строительство одной компании, новые требования к опыту организации, осуществлять расчеты в одном банке и 10% собственных средств от стоимости всего объекта). Как данные нововведения отразятся на рынке нового жилья? Сильно ли осложнится ли жизнь девелоперов?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- По нашим оценкам, жизнь застройщиков достаточно сильно осложнится. Все законодательные нововведения направлены на повышение надежности. При этом стоит вспомнить, что властями взят полный отказ от долевого строительства. Таким образом данные меры не очень актуальны. Их можно назвать промежуточными. Тем не менее можно сказать, что все они приведут к вымыванию с рынка мелких и средних застройщиков. По нашему мнению, наиболее жизнеспособными компаниями станут наиболее крупные компании, которые и будут покрывать весь рынок.

Кроме того, цены на жилье будут очень зависеть от того, насколько доступно будет банковское финансирование жилых проектов для застройщиков. Если девелоперы будут получать деньги на строительство жилья на каких-то льготных условиях, то возможно цены останутся на прежнем уровне.