Москва характеризуется дефицитом земельных участков под застройку, поэтому перспективные направления с основном связаны с реорганизацией бывших промзон - Эксперт

Около 11,6 млн кв.м жилья находится в настоящее время в стадии строительства в Москве. Остались ли в столице перспективные пятна под застройку? Где они? Какие проекты там могут появиться?

Андрей Стригалев, Директор «НДВ-Девелопмент»:

- Москва характеризуется дефицитом земельных участков под застройку, поэтому перспективные направления с основном связаны с реорганизацией бывших промзон, занимающих все еще весьма существенные территории столицы. Новые кварталы появляются на месте бывших заводских помещений, различных хозяйств и прочих объектов. Есть примеры точечной застройки - с размещением комплексов апартаментов на месте невостребованных зданий, где раньше размещались технические устройства. Мы можем предположить, что такая ситуация сохранится на рынке недвижимости, тем более что в Москве есть достаточно перспективных участков с промзонами. Однако сейчас можно говорить еще об одном направлении, подразумевающем высвобождение новых мест под застройку. Речь идет о предстоящей реновации пятиэтажных кварталов и создании новых и современных комплексов на территории старого жилого фонда. Такие дома расположены массово по всей Москве, что позволяет выделить целый ряд интересных направлений с точки зрения сноса. Прежде всего, это северо-запад, север, запад и юго-запад, где жилье за счет розы ветров и особенностей сложившейся застройки престижно и реализуется по более высокой цене.