Москва, Питер и Сочи - лидируют по уровню цен на квадратные метры в новостройках

Квартиры в Челябинске и Севастополе подорожали на 6,5%, а в Иркутске на столько же подешевели, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала на первичном рынке жилья в 69 крупнейших городах России. Зафиксирован средний рост цен, как за квадратный метр, так и за предложение в целом. При подсчетах учитывались цены во всех строящихся жилых комплексах, исключая недвижимость элитного сегмента, в городах, население которых составляет более 300 тысяч человек.

Москва = Питер Сочи

По данным Mirkvartir.ru, пятерка городов с самыми дорогими квадратными метрами в новостройках выглядит следующим образом: третью позицию после неизменных лидеров – Москвы (202 683 руб./кв. м) и Санкт-Петербурга (111 088 руб./кв. м) – занимает Сочи с результатом 90 772 руб./кв. м; на четвертом месте Владивосток – 89 640 руб./кв. м, на пятом – Подмосковье – 82 313 руб./кв. м.

Севастополь расположился на шестой строчке – 70 742 руб./кв. м, а Симферополь на девятой – 69 953 руб./кв. м.

По общей стоимости квартиры после Москвы (11 150 712 рублей), Питера (6 933 398 рублей), Сочи (6 059 510 рублей) и Владивостока (4 628 465 рублей) стоит Севастополь (4 612 861 рубль). Московская область заняла шестую позицию – 4 482 367 рублей. На седьмую строчку подтянулся Симферополь – 4 438 674 рубля.

Самым дешевыми городом страны назван Магнитогорск (28 759 руб./кв. м и 1 529 995 рублей за квартиру). На втором месте с конца – Брянск (31 584 руб./кв. м и 1 795 099 рублей за квартиру). Максимально дешевые «квадраты» также обнаружились в Махачкале (32 387 рублей), Владикавказе (32 892 рубля) и Саратове (33 011 рублей). По общему бюджету покупки за Брянском идет Нижний Тагил (1 829 988 рублей), затем Махачкала (1 924 395 рублей) и Улан-Удэ (1 925 981 рубль).

Средняя стоимость квадратного метра по всем городам составила 52 137 рублей, что приблизительно совпадает с показателями Перми (52 739 руб./кв. м) и Мурманска (51 987 руб./кв. м).

По общей стоимости лота средний показатель составил 2 975 876 рублей. Ближе всего к званию «среднестатистического» города оказался Томск (2 975 305 рублей).

«Исследование показало, что с начала года продолжил пополняться список городов, где средняя стоимость новостроек сравнялась или даже превысила стоимость «вторички», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня это 30 из 69 вошедших в исследование населенных пунктов. Их отличает высокая доля устаревшего жилого фонда, который стремительно теряет в цене, а также не самая высокая строительная активность. В качестве примера можно привести Читу, Смоленск или Пензу».