Москва, Питер и Сочи - лидируют по уровню цен на квадратные метры в новостройках

Москва, Питер и Сочи - лидируют по уровню цен на квадратные метры в новостройках

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартиры в Челябинске и Севастополе подорожали на 6,5%, а в Иркутске на столько же подешевели, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала на первичном рынке жилья в 69 крупнейших городах России. Зафиксирован средний рост цен, как за квадратный метр, так и за предложение в целом. При подсчетах учитывались цены во всех строящихся жилых комплексах, исключая недвижимость элитного сегмента, в городах, население которых составляет более 300 тысяч человек.

Москва = Питер Сочи

По данным Mirkvartir.ru, пятерка городов с самыми дорогими квадратными метрами в новостройках выглядит следующим образом: третью позицию после неизменных лидеров – Москвы (202 683 руб./кв. м) и Санкт-Петербурга (111 088 руб./кв. м) – занимает Сочи с результатом 90 772 руб./кв. м; на четвертом месте Владивосток – 89 640 руб./кв. м, на пятом – Подмосковье – 82 313 руб./кв. м.

Севастополь расположился на шестой строчке – 70 742 руб./кв. м, а Симферополь на девятой – 69 953 руб./кв. м.

По общей стоимости квартиры после Москвы (11 150 712 рублей), Питера (6 933 398 рублей), Сочи (6 059 510 рублей) и Владивостока (4 628 465 рублей) стоит Севастополь (4 612 861 рубль). Московская область заняла шестую позицию – 4 482 367 рублей. На седьмую строчку подтянулся Симферополь – 4 438 674 рубля.

Самым дешевыми городом страны назван Магнитогорск (28 759 руб./кв. м и 1 529 995 рублей за квартиру). На втором месте с конца – Брянск (31 584 руб./кв. м и 1 795 099 рублей за квартиру). Максимально дешевые «квадраты» также обнаружились в Махачкале (32 387 рублей), Владикавказе (32 892 рубля) и Саратове (33 011 рублей). По общему бюджету покупки за Брянском идет Нижний Тагил (1 829 988 рублей), затем Махачкала (1 924 395 рублей) и Улан-Удэ (1 925 981 рубль).

Средняя стоимость квадратного метра по всем городам составила 52 137 рублей, что приблизительно совпадает с показателями Перми (52 739 руб./кв. м) и Мурманска (51 987 руб./кв. м).

По общей стоимости лота средний показатель составил 2 975 876 рублей. Ближе всего к званию «среднестатистического» города оказался Томск (2 975 305 рублей).

«Исследование показало, что с начала года продолжил пополняться список городов, где средняя стоимость новостроек сравнялась или даже превысила стоимость «вторички», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня это 30 из 69 вошедших в исследование населенных пунктов. Их отличает высокая доля устаревшего жилого фонда, который стремительно теряет в цене, а также не самая высокая строительная активность. В качестве примера можно привести Читу, Смоленск или Пензу».  

Дата публикации: 12:48 09 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В Москве цены растут, а дисконт уменьшается

В Москве цены растут, а дисконт уменьшается

14.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в октябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 0,6% и составила 224,9 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,8%.

Верховный суд РФ признал въезд на платную дорогу договором с ее оператором

Верховный суд РФ признал въезд на платную дорогу договором с ее оператором

14.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Выезд на платную дорогу означает заключение договора с ее оператором и согласие водителя оплатить свой проезд, следует из опубликованного в среду определения апелляционной коллегии Верховного суда (ВС) РФ по делу автовладельца, оспаривавшего правила проезда по платным дорогам.

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

13.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили в старых границах Москвы ТОП-5 районов с наиболее высокой и низкой усредненной стоимостью предложения арендного жилья всех ценовых сегментов – по итогам октября и первой декады ноября. Аналитики компании также определили объем предложения, охарактеризовали особенности спроса и дали объяснение специфичным тенденциям в рассматриваемых локациях. Так, обширный ассортимент в центре столицы (в диапазоне от 464-х до 1592-х лотов в районах с самым дорогим предложением) пользуется повышенным спросом: в аренду сдано от 35% такого жилья. При этом средняя цена реализации дорогостоящих квартир ниже, чем заявленная в экспозиции: разница до 20 тыс. рублей. Напротив, в районах с самым низкобюджетным предложением по результатам сделки стоимость повышается: к примеру, в Солнцево усредненная ставка найма квартиры в составе предложения составляет 23,6 тыс. рублей, а средний ценовой показатель у сданных лотов – 33,6 тыс. рублей. Среди арендаторов экономичных объектов эксперты компании выделили 4 основные группы: в частности, 30% планируют делать карьеру и в перспективе приобрести собственное жилье в столице.

Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости

Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости

12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости.

Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов

Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов

12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По итогам октября в ИНКОМ-Недвижимость отмечают резкий рост спроса на московском вторичном рынке массового жилья. За один только месяц количество авансовых обязательств по покупке жилплощади возросло на 38 %, а численность сделок в портфеле компании увеличилась на 25 %. Специалисты называют прошедший октябрь «феноменальным» по показателям покупательской активности: они достигли наивысших значений за последние почти четыре года. Такого значительного прироста покупателей столичная «вторичка» не знала с ажиотажного декабря 2014-го, когда люди спешно вкладывали деньги в недвижимость в попытках сохранить сбережения от обесценивания вследствие девальвации рубля. Нынешняя октябрьская волна спроса не только обновила его максимумы за последние несколько лет, но и в сочетании с тенденцией сокращения объема предложения вызвала своего рода революцию: московская «вторичка» массовых сегментов перестала быть «рынком покупателя» и в настоящее время является «рынком продавца» – потребность в наиболее доступном жилье превышает предложение, возможности покупателя по выбору жилплощади и обсуждению торга сведены к минимуму.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012