Европейский отдел исследований рынка CBRE подготовил рейтинг, в котором отмечается, что корпоративный спрос на гибкую офисную недвижимость продолжает укрепляться, и, как следствие, предложение расширяется во многих крупных европейских городах.

Согласно отчёту CBRE, фонд гибкой офисной недвижимости Лондона в размере более 1,1 млн. кв. метров, и что составляет более 5% от общего фонда офисной недвижимости города, уверенно выводит британскую столицу на первое место по сравнению с другими крупными городами Европы.

В CBRE посчитали, что на текущий момент общий объем предложения гибких офисных площадей Москвы достиг почти 146 000 кв. м, что составляет 0,9% от совокупного предложения качественных офисных площадей российской столицы. По этим показателям рынок гибких офисных пространств Москвы находится на уровне развитых европейских рынков – на 7 месте по объему предложения (уступая только Лондону, Парижу, Берлину, Амстердаму, Мюнхену и Гамбургу) и на 9 месте по доли в объеме общего предложения. Открыто 118 площадок, предлагающих гибкие офисные пространства, которыми управляют 65 операторов. Средняя площадь гибкого офисного пространства в Москве составляет порядка 1 600 кв. м. До конца 1 кв. 2020 года планируется к открытию еще около 35 000 кв. м гибких офисных пространств (10 новых площадок).

В России рынок гибких офисных пространств продолжает стремительно развиваться. Помимо российских и международных сетей интерес к данному формату недвижимости проявляют крупные собственники и девелоперы Москвы, у которых в планах использование части площадей в своих бизнес-центрах под гибкие пространства, а также аренда площадей в других объектах. Большинство игроков готовы инвестировать в отделку сами. Ключевым критерием при выборе новых площадок под гибкие офисные пространства является локация объекта.

Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE, сказала: «По нашим оценкам, на текущий момент объем потенциального спроса со стороны операторов гибких офисных пространств в Москве составляет порядка 180 тыс. кв. м. Это примерно 10% вакантных площадей в офисах класса А и B, доступных для аренды и приобретения по состоянию на июнь 2019 г. Учитывая тот факт, что до марта 2020 года в Москве планируется открытие еще около 35 000 кв. м коворкингов, объем рынка гибких офисных пространств может увеличиться в ближайшей перспективе еще в 2,5 раза».