Москва заняла 6 строчку в рейтинге из 10 городов с наиболее быстрым ростом цен на жилье

CBRE опубликовала мировой рейтинг городов с самой высокой стоимостью жилья. Гонконг остается городом с самой высокой средней стоимостью жилой недвижимости — 1,235 млн долл. США (2 091 долл. США за кв. фут).

Самый высокий, двузначный рост в годовом исчислении отмечен в Барселоне (16,9%), Дублине (11,6%), Шанхае (11,2%) и Мадриде (10,2%). Москва заняла 6 строчку в рейтинге из 10 городов с наиболее быстрым ростом цен на жилье ( 8,9%).

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE): «В Москве в 2018 году первичная жилая недвижимость подорожала в рублёвом выражении. Если к началу 2018 года средняя стоимость квадратного метра жилья в российской столице (исключая сегмент апартаментов и новостройки Новой Москвы) составляла 240 100 рублей за квадратный метр, то в четвертом квартале 2018 года она достигла 256 400 рублей за квадратный метр. Таким образом, за год новостройки в Москве выросли в цене на 6,8%. Крупнейший сегмент рынка – жилье эконом- и комфорт-класса – стал дороже на 7,5%.

Однако в долларовом выражении московское жилье подешевело. Если в конце 2017 года международному инвестору понадобилось бы заплатить за «квадрат» 4 111 долл. США, то в четвертом квартале 2018 года – 3 857 долл. США, то есть на 6,2% меньше. К росту рублевых цен привело множество факторов.

Главный из них – рост спроса на новостройки, вызванный снижением ипотечных ставок до исторически низкого для России уровня 9-9,5% годовых. Вторая причина – девальвация рубля и вызванная ею инфляционная волна, которая в очередной раз привела к росту издержек в экономике и, в частности, в строительстве. Ставки аренды при этом за последний год в Москве не претерпели значительных изменений, увеличившись в среднем на 3% до 50 тыс. рублей за месяц аренды квартиры».