Можно ли делать ремонт в новой квартире сразу после заселения

Сергей спрашивает: «Правда, что в новостройках нельзя сразу ремонт делать: что-то там поедет и потрескается? А когда делать?»

Егор Савчук, инженер по качеству строительства ООО «Феникс-Инвест»:

- Ремонты в новостройках – вопрос сложный. С одной стороны, ни для кого не секрет, что вновь возведенные многоэтажные дома подвержены процессу усадки в течение первых лет эксплуатации. С другой стороны, счастливые обладатели нового жилья всегда горят желанием немедленно начать ремонт, а ждать три года до окончания всех динамических явлений никто не хочет.

На самом деле, все не так страшно, как считает обыватель, – усадочные деформации минимальны и обычно не оказывают серьезного влияния на чистовую отделку здания. Особенно это относится к каркасно-монолитным домам – они наиболее устойчивы к просадкам.

Для желающих начать ремонт существует несколько рекомендаций, одинаково актуальных для любых новых домов (от индивидуальных домовладений до многоэтажных жилых комплексов):

Во-первых, ремонт лучше всего начинать после установления в помещении нормальной влажности и полного высыхания материалов, т.е. помещение нужно содержать в теплом сухом режиме с достаточным проветриванием в течение некоторого времени (лучше 1-3 месяца).

Во-вторых, после их полного высыхания стоит покрыть все поверхности оснований (пол, стены, потолки) водоотталкивающими составами. В-третьих, при выполнении черновой стяжки пола рекомендуется прокладывать демпфирующую ленту по периметру стен и выполнить технологические швы, чтобы разделить покрытие на отдельные площади до 15-20 м.кв.

В-четвертых, при выполнении конструкций из листовых материалов (гипсокартон, фанера, УСБ) на углы и стыковочные швы следует нанести армирующую стекловолоконную сетку.

После проведения этих работ ремонт можно делать смело, не опасаясь усадки здания.