Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение

Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение? А также схему перевода. Насколько это возможно с нашим законодательством?

 

Елена Латынина , Партнер юридической группы KDS Legal:

- Перевод апартаментов в жилой фонд законодательно конечно урегулирован. Апартаменты – это помещения, функционально предназначенные для проживания, но имеющие статус нежилых помещений, в связи с чем, порядок и основания перевода апартаментов (нежилых помещений) давно уже существует. Этот порядок урегулирован Жилищным кодексом РФ, в пункте 4 статьи 22 которого говорится, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержится в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". В нем содержится много требований об инсоляции, вентиляции и прочей жизненно-необходимой безопасности. Учитывая, что в большинстве своем, апартаменты строятся для проживания, то собрать документы, подтверждающие возможность использования апартаментов для проживания, реально.

Но самое главное и проблематичное требование, которое трудно преодолеть при переводе апартаментов, это то, что для перевода апартаментов в жилые помещения, они должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Здесь основным словом является «преимущественно», что позволяет чиновникам на местах самостоятельно определять, можно или нельзя осуществить перевод апартаментов в жилой фонд. Для перевода апартаментов в жилое помещение необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы (в Москве это Департамент городского имущества города Москвы через МФЦ), где Вам подскажут список необходимых документов.  

Дата публикации: 17:34 09 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

На первичном рынке Москвы средняя стоимость квадратного метра приблизилась к показателям двухлетней давности

На первичном рынке Москвы средняя стоимость квадратного метра приблизилась к показателям двухлетней давности

21.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов МИЭЛЬ-Новостройки, на первичном рынке Москвы средняя стоимость квадратного метра приблизилась к показателям двухлетней давности.

Новая Москва - единственный из субрынков Московского региона, где за 6 лет зафиксирован общий рост цен

Новая Москва - единственный из субрынков Московского региона, где за 6 лет зафиксирован общий рост цен

21.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, Новая Москва - единственный из субрынков Московского региона, где за 6 лет зафиксирован общий рост цен.

Рейтинг жилых комплексов Москвы с рекреационными зонами

Рейтинг жилых комплексов Москвы с рекреационными зонами

22.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

о данным компании «ВекторСтройФинанс» в Москве реализуется 46 жилых комплексов, которые располагают собственными рекреационными зонами или находятся в непосредственной близости от городских зеленых объектов. Из них только 9 имеют в своем составе набережные, бульвары или аллеи, суммарная протяженность которых составляет 11,2 км. Среди этих жилых комплексов одним из самых доступных с высокими темпами продаж является ЖК «Кварталы 21/19».

Эксперты рассказали о том, сколько смогли заработать на перепродаже недвижимости жители Новой Москвы

Эксперты рассказали о том, сколько смогли заработать на перепродаже недвижимости жители Новой Москвы

21.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты ЦИАН рассказали о том, сколько смогли заработать на перепродаже недвижимости жители Новой Москвы.

Более полумиллиона кв.м недвижимости построят в составе пяти новых ТПУ на

Более полумиллиона кв.м недвижимости построят в составе пяти новых ТПУ на "желтой" ветке метро

22.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Более полумиллиона кв.м недвижимости построят в составе пяти новых ТПУ на "желтой" ветке метро


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012