Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение

Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение? А также схему перевода. Насколько это возможно с нашим законодательством?

 

Елена Латынина , Партнер юридической группы KDS Legal:

- Перевод апартаментов в жилой фонд законодательно конечно урегулирован. Апартаменты – это помещения, функционально предназначенные для проживания, но имеющие статус нежилых помещений, в связи с чем, порядок и основания перевода апартаментов (нежилых помещений) давно уже существует. Этот порядок урегулирован Жилищным кодексом РФ, в пункте 4 статьи 22 которого говорится, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержится в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". В нем содержится много требований об инсоляции, вентиляции и прочей жизненно-необходимой безопасности. Учитывая, что в большинстве своем, апартаменты строятся для проживания, то собрать документы, подтверждающие возможность использования апартаментов для проживания, реально.

Но самое главное и проблематичное требование, которое трудно преодолеть при переводе апартаментов, это то, что для перевода апартаментов в жилые помещения, они должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Здесь основным словом является «преимущественно», что позволяет чиновникам на местах самостоятельно определять, можно или нельзя осуществить перевод апартаментов в жилой фонд. Для перевода апартаментов в жилое помещение необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы (в Москве это Департамент городского имущества города Москвы через МФЦ), где Вам подскажут список необходимых документов.  

Дата публикации: 17:34 09 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Насколько россияне суеверны при покупке квартиры

Насколько россияне суеверны при покупке квартиры

17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

«Пятница, 13-е» с давних времен наводит страх и трепет на особенно чутких и суеверных натур. Принято считать, что в этот день человека сопровождают одни неприятности. У многих людей «мистическая» дата вызывает тревогу и дискомфорт, и они предпочитают отложить решение важных дел до лучших времён или хотя бы дней.

Интерес покупателей к квартирам с отделкой в Москве за последние три года вырос почти в два раза

Интерес покупателей к квартирам с отделкой в Москве за последние три года вырос почти в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным девелоперской группы «Инград», квартиры с отделкой становятся все более востребованным продуктом у покупателей недвижимости на первичном рынке: с начала 2014 года интерес покупателей к квартирам с отделкой в Москве вырос практически в два раза. Такие выводы были сделаны по результатам анализа запросов в популярных поисковых системах, постоянного анкетирования клиентов ГК «Инград» в офисах продаж и на сайте девелопера, а также по результатам анализа звонков, поступающих в call-центр компании.

Квартиры-студии в структуре предложения

Квартиры-студии в структуре предложения

17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Предложение классических квартир-студий на рынке столичной аренды невелико и составляет порядка 1,5% от всех объектов, предлагаемых в аренду. Предпочитают такие варианты холостые люди, реже молодые пары без детей.

Высотный комфорт-класс. Обзор предложения в небоскребах массового сегмента

Высотный комфорт-класс. Обзор предложения в небоскребах массового сегмента

17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Один из ярких трендов 2017 года на первичном рынке Москвы – активный вывод на рынок жилых небоскребов – не обошел стороной и сегмент комфорт-класса. По оценке экспертов «Метриум Групп», с начала года количество проектов с высотными домами в массовом сегменте увеличилось в 1,5 раза. Аналитики компании подготовили обзор предложения в жилых комплексах комфорт-класса с корпусами высотой 100 и более метров.

Эксперты назвали главные события столичного рынка недвижимости

Эксперты назвали главные события столичного рынка недвижимости

17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2017 г.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012