На АРХ Москве рассказали о новых форматах жилой недвижимости

На АРХ Москве рассказали о новых форматах жилой недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

В рамках XXIV Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ Москва обсудили новые форматы жилой недвижимости. Ведущие эксперты – девелоперы, архитекторы, консультанты рынка недвижимости – постарались выяснить, как и для кого проектировать и строить коливинги, сервисные апартаменты, рентное жилье, и будет ли оно востребовано в России.

По мнению экспертов, тема sharing economy - нового тренда в экономике, который меняет мир, - не могла не затронуть рынок недвижимости. Уже сегодня архитекторы и урбанисты помогают формировать новый продукт, который будет востребован новым поколением потребителей. Одна из главных отличительных черт жилья нового формата - баланс личных и общественных пространств.

По мнению Амира Идиатулина, основателя и руководителя архитектурной студии IND Architects, таким продуктом могут стать коливинги, которые уже очень популярны в США и Европе. В России данный формат проживания пока не столь популярен и пользуются им по большей части молодые люди.

«Совместное потребление основано на идее о том, что иногда удобнее платить за временный доступ к продукту, чем владеть им. С появлением интернета сервисы, предлагающие совместное пользование, стали очень популярны: Avito, Airbnb, Youdo, Yandex drive и другие каршеринги, Blablacar и т.д. , - рассказал он. - Жилье – это консервативный сегмент, но он тоже меняется, и одним из перспективных продуктов становятся коливинги - форма совместного проживания группы людей, как правило связанных общими интересами, в течении длительного периода времени. В данном случае потребитель получает свою индивидуальную комнату и доступ к пространствам общего пользования. Коливинги могут включать не только пространство проживания, но и ряд других сервисов, например коворкинг. В арендную плату сразу включены коммунальные расходы, уборка, доступ к различным функциям. Жильцом некоторых коливингов не может стать каждый желающий. Как правило потенциальные арендаторы проходят анкетирование и собеседование».

С этим мнением согласился Юрий Шередега, урбанист, эксперт по социокультурному проектированию. Он рассказал о проекте коливингов в Китае, которые были разработаны совместно с архитектурным бюро AI-architects. Проект выиграл конкурс, предполагавший создание 15 тыс. кв. метров жилья с маленькими квартирами. Создатели проекта решили вынести большую часть функций в общественную зону, создав тем самым условия для комфортной жизни. «Общественные пространства, какое-то время назад отделившиеся от архитектуры, сегодня опять возвращаются в сферу большой архитектуры, - заявил Юрий Шередега, - И этим пространствам надо уделять повышенное внимание. Мы поняли, что главное сейчас – «вытащить» человека из квартиры. Пока у нас в обществе железная дверь в квартиру – непроходимый барьер. Надо это менять. Мы сделали некое модульное жилье, разделив пространства на частное, получастное и общественное. В проекте есть общественный стилобат, функциями и услугами которого могут пользоваться все желающие, сервисы, находящиеся на лестничных клетках – для жителей коливинга, а также пространства, рассчитанные только на соседей по этажу. Это, так называемая, система горизонтальных связей.

Получается, что заплатив за квадратные метры своего жилья, вы покупаете еще и общественную зону – парк, двор, зоны отдыха, игровые, доступ к многочисленным сервисам и т.д.» Екатерина Тейдер – директор направления Девелопмент NAI Becar, подтвердила, что коливинги как новый формат недвижимости соответствуют ценностям и запросам нового поколения, для которого впечатления важнее обладания материальными ценностями: «Коливинг – это новый уровень арендного жилья в городе, и данный формат становится все более популярным. Его преимущества – весь сервис по запросу и развитые общественные пространства. Для Digital nomads – так называемых цифровых кочевников, которые мобильны и не привязаны к офисам, коливинги – идеальный формат».

Елена Орешкина, коммерческий директор компании Coldy, подчеркнула, что новым поколениям важна концептуальность жилья и локация в центре, соответствующая требованиям мобильности и дающая возможность находиться в центре событий. «Действительно, площади жилья сокращаются до минимума, - рассказала она, - в том же Китае они доходят до 8 кв. метров. В то же время подобные планировки компенсируются интересными дизайнерскими решениями, функциональностью и эргономичностью использования пространств, высокими потолками. Хорошо работает формат лофт – например, коливинг-лофт с развитыми общественными пространствами, комьюнити-зоной и разнообразием планировок: от студий до лофтов с отдельной входной группой, террасами и потолками 4,5 м.

В свою очередь, Александр Подусков – директор по девелопменту и развитию лофт-проектов KR Properties, рассказал о тренде редевелопмента исторических зданий и создании на их базе сервисных апартаментов как одного из востребованных форматов современного рынка недвижимости: «Проекты реконструкции активно развиваются. Начисление налога от кадастровой стоимости вызвало массовый выход на рынок исторических зданий и снижение их стоимости. Девелоперы получили возможность реконструировать здания и продавать их как новые проекты. Дефицит свободных площадок в центре повышает спрос на подобные проекты. Аналитики прогнозируют дальнейший рост – не менее половины нового элитного предложения будет представлено проектами реконструкции. Расположенные в них сервисные апартаменты обладают преимуществами бутик-отеля, помогают владельцам освободить свободное время благодаря набору услуг - круглосуточное обслуживание, завтрак к назначенному часу, горничные и консьерж, уборка, смена постельного белья, стирка и химчистка одежды, охрана, техническая поддержка, спа-процедуры в апартаментах, услуги няни».  

Дата публикации: 12:56 21 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Конференции и выставки - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Конференции и выставки - Москва

Проекты ГК «Атлас Девелопмент» получили премии «Рекорды рынка недвижимости - 2019»

Проекты ГК «Атлас Девелопмент» получили премии «Рекорды рынка недвижимости - 2019»

13.06.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

Инновационные башни iTower и Жилой комплекс «Парк столиц» победили в Международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка». В этом году премия носит юбилейный характер, церемония прошла в десятый раз. Церемония награждения состоялась 6 июня в Москве.

Инновации и технологии на пути создания здорового офиса

Инновации и технологии на пути создания здорового офиса

04.06.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

30 мая в рамках 10-го юбилейного форума Business & Design Dialogue, организованного Office Next, состоялась конференция компании S.A. Ricci Project Management «Инвестиции и инновации». Эксперты рынка обсудили на что стоит обратить внимание при внедрении технологичных решений в рабочем пространстве, рассмотрели инновационные разработки, которые помогают создать в офисе здоровую среду и повысить эффективность сотрудников. Партнерами конференции выступили компании Z1 Lighting, Office Solutions

Власти Москвы и бизнес обсудят тенденции в сфере земельно-имущественных торгов на Международной конференции

Власти Москвы и бизнес обсудят тенденции в сфере земельно-имущественных торгов на Международной конференции

05.12.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

Власти Москвы и предприниматели обсудят тенденции в сфере инвестиционных торгов на круглом столе «Основные направления в сфере земельно-имущественных торгов (режим одного окна для всех участников)».

ГК «А101» получила премию «Лучшие социальные проекты России» за проект образовательного кластера

ГК «А101» получила премию «Лучшие социальные проекты России» за проект образовательного кластера

27.05.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) стала лауреатом премии «Лучшие социальные проекты России» в категории «Образование и наука». Награду Группа получила за проект создания образовательного кластера в Троицком и Новомосковском округах столицы.

Компания «Колди» представила актуальные коливинг-кейсы на выставке на «АРХ Москва 2019»

Компания «Колди» представила актуальные коливинг-кейсы на выставке на «АРХ Москва 2019»

17.05.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

Коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина приняла активное участие в деловой программе международной выставки архитектуры и дизайна «АРХ Москва» в качестве эксперта по основам тенденциям рынка покупателей-миллениалов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012