На что необходимо обратить внимание, покупая квартиру по договору переуступки

На что необходимо обратить внимание, покупая квартиру по договору переуступки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартиры, продаваемые по договору переуступки в Петербурге, пользуются хорошим спросом. Главным плюсом приобретения такой недвижимости можно назвать более выгодные условия продажи, чем предложения у застройщика. Но зачастую логика клиентов говорит, что там где дешевле всегда больше риск. Генеральный директор BPI-group и Единого Центра Переуступок Александр Чумак рассказал о том на что необходимо обратить внимание при совершении подобных сделок.

 

Первое, что необходимо сделать, покупая квартиру по договору переуступки - проверить документы на то чтобы они были составлены надлежащим образом и были зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. Стоит отметить, что все права и обязанности переходят к покупателю без каких-то изменений.

Всегда стоит внимательно ознакомиться с договором уступки и ДДУ. Помимо этого следует проверить наличие акта сверки расчетов между дольщиком и строительной компанией. В этом документе необходимо убедиться, что продавец квартиры правильно платил по взятым не себя обязательствам.

Главными подводными камнями, которые могут встретиться при покупке квартиры по переуступке являются те же, что характерны для вторичного рынка недвижимости. Покупателю необходимо убедиться, что у продавца есть необходимые права на совершение сделки.

Приобретая квартиру по договору переуступки, важно понимать, что объект приобретается не у застройщика. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. Зачастую собственник выставляет объект по цене, которая ниже чем у застройщика в этом же жилом проекте. При нарушении прав дольщика застройщик будет нести ответственность в рамках изначальной стоимости объекта.

“Покупателю необходимо уведомить застройщика об уступке прав требования. Это необходимо для того, чтобы после окончания строительства объекта, девелопер знал конечного потребителя и мог вовремя его уведомить о передаче квартиры. Сделать это можно, передав один подлинный вариант договора уступки застройщику”, - отметил генеральный директор BPI-group и Единого Центра Переуступок Александр Чумак.  

Дата публикации: 10:00 11 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: итоги и прогнозы

Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: итоги и прогнозы

07.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В круглом столе приняли участие исполнительный директор "Союза строительных объединений и организаций" Олег Бритов, президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Игорь Горский, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка компании RBI Вера Сережина, директор по продажам «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая, руководитель группы маркетинга компании "ЦДС" Петр Буслов, директор по маркетингу и рекламе УК "Новоселье" Алексей Муравьев, директор по продажам "MASTER девелопмент" Юлия Роженцева, финансовый директор E3 Group Антон Рудаковский.

Мнение: В связи с открытием ЗСД в Петербурге повысился спрос на новостройки в тех, районах куда стало проще и быстрее добираться

Мнение: В связи с открытием ЗСД в Петербурге повысился спрос на новостройки в тех, районах куда стало проще и быстрее добираться

01.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Мнение: В связи с открытием ЗСД в Петербурге повысился спрос на новостройки в тех, районах куда стало проще и быстрее добираться

Мнение: Единственный кто выиграет от отказа от ДДУ - это банки

Мнение: Единственный кто выиграет от отказа от ДДУ - это банки

30.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Директор по маркетингу УК “Новоселье” Алексей Муравьев считает, что последние нововведения с 214-ФЗ и приказ президента отказаться от ДДУ не гарантируют отсутствие долгостроев.

Мнение: Риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки

Мнение: Риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению генерального директора MASTER девелопмент Вячеслава Семененко, со временем риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки. Среди риэлторов, разумеется, есть настоящие асы. Но их единицы.

Кудрово самая популярная у арендаторов локация новостроек

Кудрово самая популярная у арендаторов локация новостроек

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Согласно результатам опроса ВЦИОМ, 46% россиян считают, что недвижимость является самым надежным инструментом для сохранения средств и получения дохода. Поэтому зачастую квартиры приобретаются именно для сдачи в наём. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” провели исследование и выяснили какие новостроечные локации Петербурга пользовались в сентябре-октябре наибольшим спросом у арендаторов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012