На данный момент в Москве насчитывается 111 гибких офисных пространств общей площадью 122 000 кв. м

CBRE посчитала коворкинги. На данный момент в Москве насчитывается 111 гибких офисных пространств общей площадью 122 000 кв. м. Самые высокие ставки зафиксированы в ММДЦ «Москва-сити».

Согласно результатам исследования, за три квартала 2018 г. объем предложения коворкингов увеличился на 36,3 тыс. кв. м. По прогнозам CBRE до конца 2018 года ожидается дальнейшее увеличение объема предложения на 19,1 тыс. кв. м. Как отмечают аналитики CBRE, оценочная емкость рынка коворкингов в Москве составляет около 25 млрд рублей или 8,6 млн кв. м.

Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE, комментирует: «За последние три года объем предложения коворкингов вырос примерно в три раза – до конца 2018 г. он составит около 140 тыс. кв. м (на конец 2015 г. – всего около 43 тыс. кв. м), что позволит разместить примерно 31 тыс. человек. Объем ввода коворкингов за три года сопоставим с объемом ввода офисных площадей класса А и B за 2018 г. (ок. 200 тыс. кв. м), самым низким за последние 10 лет. Можно отметить интересную тенденцию: коворкинги являются одним из сегментов офисного рынка, который хотя и занимает менее 1% от общего объема, но уже формируют собственные тренды. Тогда как на офисном рынке наблюдаются рекордно низкие объемы нового строительства, гибкие офисные пространства демонстрируют рост и по числу объектов, и по количеству игроков. Меняется и состав арендаторов гибких офисных пространств: сегодня мы видим активный интерес к ним со стороны крупных компаний и корпораций, которые размещают в коворкингах временные рабочие группы, проектные подразделения и т.д. В целом, можно сказать, что на наших глазах происходит формирование нового сегмента с серьезной заявкой на успех, если ему не помешают внешние факторы, например, макроэкономического характера».