На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в I кв. 2018 года в реализации находилось 29 проектов

На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в I кв. 2018 года в реализации находилось 29 проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании "Метриум", на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в I кв. 2018 года в реализации находилось 29 проектов.

По данным «Метриум», на первичном рынке элитной жилой недвижимости в I кв. 2018 года в реализации находилось 29 проектов с общим объемом предложения порядка 660[4] квартир (площадью 101,5 тыс. кв. м). За квартал количество лотов в экспозиции выросло на 5,3%, продаваемая площадь – на 4%. За отчетный период официальные продажи открылись в одном комплексе, в котором ранее вылась закрытая реализация.

Наибольшее число элитных проектов экспонируется в районе Хамовники (34,5%, 1,1 п.п.). Далее со значительным отрывом следует Якиманка (17,2%, 2,4 п.п.). Тройку лидеров закрывает Арбат (13,8%, - 1 п.п.). По количеству квартир в продаже на первой строчке также расположился район Хамовники (38,6%; -0,8 п.п.). На втором месте – Якиманка (21,8%, 1,1 п.п.), на третьем – Замоскворечье (14,9%, -4,6 п.п.).

В структуре предложения по типологии преобладают трех- и многокомнатные квартиры: 38,8% ( 1 п.п.) и 34,1% (-0,8 п.п.) соответственно. Двухкомнатные составили 19,1% общего объема предложения (-1,2 п.п.). Оставшуюся часть заняли однокомнатные лоты – 8% ( 1 п.п.).

Как отмечают аналитики «Метриум», наибольшее число экспонируемых квартир находилось в корпусах, уже введённых в эксплуатацию (36,2%, -1,6 п.п.). Увеличилась доля лотов в домах на стадии монтажа этажей и на этапе отделочных работ – до 33,2% ( 5,6 п.п.) и 26,4% ( 1,1 п.п.) соответственно. В свою очередь, за отчетный период на 5,1 п.п. снизилась доля элитных квартир в корпусах на начальной стадии строительной готовности (до 4,2%).

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена кв. м по итогам I квартала составила 916 275 руб. ($16 095[5]). В сравнении с концом прошлого года показатель снизился на 0,9% в рублевом и вырос на 2,5% в долларовом выражении.

По большинству проектов девелоперы сохранили цены на уровне прошлого года. Значительный рост показателя в районе Арбат ( 30,6%) до 1,1 млн руб. за кв. м вызван изменением структуры предложения. По аналогичной причине существенно снизилась средняя цена кв. м в Пресненском районе (-27,3%) до 1,5 млн руб. за кв. м. Столь высокая стоимость в районе обусловлена наличием проектов, расположенных близко к центру, в пределах Садового кольца. Следует отметить, что ввиду небольшого числа квартир в реализации в данных локациях даже незначительные изменения в структуре предложения существенно влияют на показатель.

По итогам квартала средняя стоимость квартиры в элитном сегменте составила 140,9 млн руб. (-2 п.п.). При этом однокомнатные лоты выросли в стоимости на 25,2%. Менее значительный рост показали двух- и трехкомнатные ( 3,1% и 2% соответственно). Средний бюджет покупки многокомнатных упал на 5%.

Наиболее доступные предложения были представлены в следующих комплексах:

- «Клубный дом на Космодамианской» (25,2 млн руб. за 44,6 кв. м);

- Клубный дом «Котельнический» (31,3 млн руб. за 59,7 кв. м);

- «Полянка/44» (34,9 млн руб. за 48,5 кв. м).

Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже на элитном рынке:

- «Кленовый DOM» (613,4 млн руб. за 456 кв. м);

- «Малая Бронная, 15» (702 млн за 377,6 кв. м);

- Knightsbridge Private Park (835,7 млн за 481,2 кв. м). 

Дата публикации: 14:04 06 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Как инвестировать в небоскреб

Как инвестировать в небоскреб

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.

Самые большие квартиры Москвы

Самые большие квартиры Москвы

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Суммарная площадь десяти самых больших квартир и апартаментов, выставленных в открытую продажу в Москве, сопоставима с размерами целого жилого корпуса в новостройке массового сегмента. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг наиболее просторных жилых объектов столицы.

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

Почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата

Почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата

18.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата.

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012