На первичном рынке жилья Новой Москвы отмечается невысокая динамика выхода новых проектов - Эксперт

На первичном рынке жилья Новой Москвы отмечается невысокая динамика выхода новых проектов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании Метриум, на первичном рынке жилья Новой Москвы отмечается невысокая динамика выхода новых проектов.

«На первичном рынке жилья Новой Москвы отмечается невысокая динамика выхода новых проектов: в III кв. 2018 года в продажу поступил один комплекс, за первое полугодие 2018 года – 2 объекта, за весь 2017 год – 4 ЖК, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Однако в экспозицию активно выходят новые корпуса в уже реализуемых проектах, что является основным источником пополнения предложения. Данную тенденцию можно назвать спецификой локального рынка, где преобладают масштабные жилые комплексы. Так, за третий квартал девелоперы вывели в продажу 27 новых домов. Относительно предыдущего отчетного периода объем предложения вырос на 10,2% и составил 9,3 тыс. квартир.

В третьем квартале отмечался высокий спрос на новостройки, расположенные на присоединенных территориях. Так, за рассматриваемый период в Новой Москве было зарегистрировано на 9,6% ДДУ больше в сравнении с предыдущим кварталом, а относительно аналогичного периода прошлого года спрос вырос на 68%. В 12 проектах зафиксированы среднемесячные темпы продаж свыше 100 квартир.

Помимо повышения привлекательности локации за счет развития инфраструктуры и улучшения транспортной доступности, спрос по-прежнему значительно поддерживают лояльные условия ипотечного кредитования: в III кв. 2018 года доля ипотечных сделок в общем объеме составила 58% (во II кв. 2018 года – 56%, в III кв. 2017 года – 47%). Рост ставок, объявленный несколькими ведущими банками, пока не отразился на покупательской активности ввиду не столь значительного удорожания кредита.

На фоне высокого спроса девелоперы поднимали цены. Данный фактор в совокупности с выводом ряда корпусов по ценам выше среднерыночных способствовал росту средней цены кв. м в округах (на 3% в НАО и на 10,7% в ТАО). Однако изменение структуры предложения (увеличение доли ТАО, в котором стоимость новостроек существенно ниже, чем в среднем по рынку Новой Москвы), привело к снижению среднего показателя в целом по рынку на 0,7% (до 106 390 руб. за кв. м). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 5,2%». 

Дата публикации: 14:47 31 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

«Ривер Парк»- финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

«Ривер Парк»- финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

22.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Городской квартал «Ривер Парк» вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2019». Проект отмечен в номинации «Новостройка Москвы №1». Победитель станет известен 6 июня 2019 года. Застройщик первой фазы жилого комплекса – ООО «Речников Инвест», второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Инвестиции в новостройку: выгодно или нет

Инвестиции в новостройку: выгодно или нет

22.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», покупка квартиры в новостройке по-прежнему остается выгодным вложением и сохранением денежных средств, тем более что теперь дольщики будут защищены новой системой расчетов с застройщиком.

Корпус 28 ЖК «Фестиваль Парк» введен в эксплуатацию и готов к заселению

Корпус 28 ЖК «Фестиваль Парк» введен в эксплуатацию и готов к заселению

22.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Москва, 22 мая 2019 года, Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 28 жилого комплекса «Фестиваль Парк». Новостройка располагается в столичном Левобережном районе по адресу: Ленинградское шоссе, дом 94, корпус 2.

Стартовали продажи квартир во втором корпусе «Квартала на Никулинской»

Стартовали продажи квартир во втором корпусе «Квартала на Никулинской»

22.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» («УЭЗ») открывает продажи квартир в новом корпусе №2 жилого комплекса «Квартал на Никулинской». Новостройка возводится в престижном западном направлении в районе Тропарево-Никулино по адресу: улица Никулинская, мкр. 2А. Стоимость квартиры на старте продаж составляет от 182 тыс. рублей за кв. м.

Инновационные башни iTOWER вышли в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2019»

Инновационные башни iTOWER вышли в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2019»

22.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Проект Инновационных башен iTower, в которых инвестором выступает Группа компаний «Атлас Девелопмент» вышла в финал национальной Премии «Рекорды рынка недвижимости 2019». В short-list новостройка в Екатеринбурге конкурирует за первое место сразу с двумя объектами из Казани.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012