На рынке элитной недвижимости идет битва за клиента - Эксперт

На рынке элитной недвижимости идет битва за клиента - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каковы новые тренды на рынке элитной недвижимости?

 

Елена Крылова, дизайнер элитных интерьеров, руководитель студии дизайна:

 

- Сегодня на рынке элитной недвижимости предложение значительно превышает спрос. Идет настоящая битва за клиента; застройщики и продавцы элитной недвижимости практикуют нехарактерное ранее взаимодействие с компаниями из числа тех, кто имеет доступ к самым обеспеченным клиентам. Например, это могут быть дорогие рестораны, аэропорты и авиакомпании, компании по продаже элитных автомобилей. Рекламные кампании объектов недвижимости включают все больше элементов шоу, а рекламные проспекты постепенно превращаются в дорогие фолианты. В целом, реагируя на изменение проса, предложение элитных квартир несколько снизилось, как снизилось и количество новых строящихся объектов в этой ценовой категории. Так, по итогам первого полугодия прошлого года объем предложений элитного жилья в Москве упал на 6%, и составил 770 лотов общей площадью 120,2 тысяч квадратных метров.

Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы?

 

Высокобюджетные лоты в загородной недвижимости частично переместились с Рублевского шоссе в другие направления, в том числе на свободную бессветофорную Новую Ригу, так как хорошая транспортная доступность в любое время суток стала едва ли не главным критерием, по которой выбирают элитное жилье. Если же говорить о городском высокобюджетном лоте, то он по-прежнему тяготеет к центру. Но есть и новшества так, очень актуально стало сегодня приобретение элитных квартир в непосредственной близости от офиса компании, в которой человек работает. Примером такого близкого расположения могут служить квартиры и офисы в комплексе Москва-Сити. Уменьшилась общая площадь высокобюджетных лотов даже самые состоятельные люди часто не хотят переплачивать за явно лишние метры.

Что появилось, а что ушло в прошлое?

 

Точно ушел в прошлое вариант «покупаю не глядя». Сегодня состоятельные покупатели требовательны, вдумчивы и щепетильны. Часто они приходят на просмотр элитных объектов недвижимости в сопровождении дизайнера интерьеров и инженера. В соответствии с консультациями этих специалистов покупатель может, например, настаивать на выделении дополнительных энергомощностей, или на обустройстве приточно-вытяжной вентиляции, или на переносе и дополнении инженерных коммуникаций. Как правило, застройщики и продавцы идут покупателям навстречу. Появился в последние 3-4 года и стал стабильным спрос на относительно небольшие (для элитной недвижимости) квартиры площадью около 100 квадратных метров, особенно с удачным географическим расположением.  

Дата публикации: 19:15 05 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

«Вторичка» перешла в наступление

«Вторичка» перешла в наступление

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.

Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт

Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости?

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012