На рынке элитной недвижимости идет битва за клиента - Эксперт

На рынке элитной недвижимости идет битва за клиента - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каковы новые тренды на рынке элитной недвижимости?

 

Елена Крылова, дизайнер элитных интерьеров, руководитель студии дизайна:

 

- Сегодня на рынке элитной недвижимости предложение значительно превышает спрос. Идет настоящая битва за клиента; застройщики и продавцы элитной недвижимости практикуют нехарактерное ранее взаимодействие с компаниями из числа тех, кто имеет доступ к самым обеспеченным клиентам. Например, это могут быть дорогие рестораны, аэропорты и авиакомпании, компании по продаже элитных автомобилей. Рекламные кампании объектов недвижимости включают все больше элементов шоу, а рекламные проспекты постепенно превращаются в дорогие фолианты. В целом, реагируя на изменение проса, предложение элитных квартир несколько снизилось, как снизилось и количество новых строящихся объектов в этой ценовой категории. Так, по итогам первого полугодия прошлого года объем предложений элитного жилья в Москве упал на 6%, и составил 770 лотов общей площадью 120,2 тысяч квадратных метров.

Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы?

 

Высокобюджетные лоты в загородной недвижимости частично переместились с Рублевского шоссе в другие направления, в том числе на свободную бессветофорную Новую Ригу, так как хорошая транспортная доступность в любое время суток стала едва ли не главным критерием, по которой выбирают элитное жилье. Если же говорить о городском высокобюджетном лоте, то он по-прежнему тяготеет к центру. Но есть и новшества так, очень актуально стало сегодня приобретение элитных квартир в непосредственной близости от офиса компании, в которой человек работает. Примером такого близкого расположения могут служить квартиры и офисы в комплексе Москва-Сити. Уменьшилась общая площадь высокобюджетных лотов даже самые состоятельные люди часто не хотят переплачивать за явно лишние метры.

Что появилось, а что ушло в прошлое?

 

Точно ушел в прошлое вариант «покупаю не глядя». Сегодня состоятельные покупатели требовательны, вдумчивы и щепетильны. Часто они приходят на просмотр элитных объектов недвижимости в сопровождении дизайнера интерьеров и инженера. В соответствии с консультациями этих специалистов покупатель может, например, настаивать на выделении дополнительных энергомощностей, или на обустройстве приточно-вытяжной вентиляции, или на переносе и дополнении инженерных коммуникаций. Как правило, застройщики и продавцы идут покупателям навстречу. Появился в последние 3-4 года и стал стабильным спрос на относительно небольшие (для элитной недвижимости) квартиры площадью около 100 квадратных метров, особенно с удачным географическим расположением.  

Дата публикации: 19:15 05 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании «Метриум Групп», жилой комплекс бизнес-класса «Центр-Сити» стал самым успешным в продажах проектом во всем Центральном административном округе Москвы. В сентябре 2017 года в новостройке было реализовано более 40 квартир. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают символичный перелом на московском вторичном рынке жилья: впервые более чем за 20 лет количество т. н. свободных квартир (представленных к прямой продаже) превысило аналогичный показатель «альтернатив» (объектов, планируемых собственниками к реализации в рамках «цепочки» сделок). По данным Аналитического центра компании, в настоящее время доля лотов в категории «прямая/свободная продажа» составляет 51,1 % в общем объеме предложения старой Москвы, доля «альтернатив» – 48,9 %. Три года назад соотношение составляло 27,3 % и 72,7 % соответственно. В количественном выражении объем заявленных к реализации «альтернативных» объектов снизился за это время на 46,2 %, представленных к прямой продаже – возрос на 50,3 %. Такое «переформатирование» предложения – следствие ряда тенденций последнего времени: притока на «вторичку» квартир, приобретавшихся в новостройках с целью перепродажи, оттока спроса с вторичного рынка на первичный, минимальной активности потенциальных участников альтернативных сделок и изменения модели поведения продавцов-покупателей во вторичном сегменте в ответ на определяющие его сегодня кризисные тенденции – низкий спрос и снижение цен.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012