На рынке новостроек бизнес-класса Москвы может смениться лидер

На рынке новостроек бизнес-класса Москвы может смениться лидер

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам второго квартала 2019 года состав проектов-лидеров на первичном рынке бизнес-класса изменился незначительно. Восемь из десяти жилых комплексов, которые возглавляли рейтинг продаж в предыдущем отчетном периоде, сохранили места в топе и по итогам полугодия. При этом расстановка сил в десятке несколько изменилась. К такому выводу пришли эксперты Urbanus.ru, изучив данные Росреестра по зарегистрированным ДДУ.

ЖК «Зиларт» (застройщик – Группа ЛСР) по-прежнему остается самым популярным проектом столичного бизнес-класса. По мере сдачи готовых корпусов и формирования будущего контура, он продолжает набирать в спросе. За шесть месяцев было реализовано 528 квартир общей площадью 35,6 тыс. кв. м. Объем поступившей выручки оценивается в 8,27 млрд рублей.

Но если в лидерстве «Зиларта» никто не экспертов не сомневался, то выход ЖК «Метрополия» на второе место с 410 зарегистрированными ДДУ следует признать локальной сенсацией. Вместе с тем, данный результат является во многом закономерным. Проект показал очень хорошую динамику и в конце 2018 года, и в начале 2019 года. Средняя цена квадратного метра приблизилась в июне к 184 тыс. рублей, но это все еще на 15-25% ниже, чем у большинства других комплексов бизнес-класса. Этот фактор, а также близость к ТТК, станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Угрешская», обеспечили проект многочисленной аудиторией. Свою роль сыграли сервисные опции и привлекательная архитектурная концепция от Speech. С учетом того, что в июне MR Group оформила в «Метрополии» наибольшее количество реальных сделок к бизнес-классе – 107 ДДУ (почти в полтора раза больше, чем показатель «Зиларта»), велика вероятность, что в III квартале рынок ожидает смена лидера в бизнес-классе. Отметим, что к тому же поколению жилых комплексов относится и проект Balance на Рязанском проспекте. Эта площадка куда более крупная и сложная в инфраструктурном плане — предусмотрены три детских сада, две школы, поликлиника, спортивный центр, парк. Но в целом ЖК Balance принадлежит к той же ценовой категории, что и «Метрополия» — по состоянию на конец II жилье там продавалось в среднем за 174,6 тыс. рублей/квадратный метр. С 278 сделками комплекс занял девятое место в рейтинге.

Топовую позицию сохранил «Фестиваль Парк». Он успешно конкурирует за покупателя, как с новыми претендентами, так и с традиционными флагманами сегмента. В его корпусах бизнес-класса зарегистрирована 331 сделка. На проект работает выгодная локация, которая сочетает в себе доступ к водоемам (акватория Химкинского водохранилища), парковым зонам (парк Дружбы), автомобильным магистралям (Ленинградское шоссе) и станциям метрополитена («Речной вокзал», «Беломорская»). С сопоставимыми результатами завершают первое полугодие 2019-го три совершенно непохожих проекта — «Символ» (329 ДДУ), «Небо» (328 ДДУ) и «Невский» (327 ДДУ). Первый — это классический пример комплексной реконструкции промзон (в данном случае это территория бывшего металлургического завода «Серп и Молот»), второй — группа из трех небоскребов с прайсом свыше 300 тыс. рублей за квадратный метр, третий — стильный и относительно доступный комплекс, объединяющий апартаменты (более 80% фонда) и квартиры.

Рядом с одноименным ТПУ на северо-востоке Москвы продолжается строительство проекта LIFE–Ботанический сад, который на протяжении нескольких последних кварталов стабильно представлен в лидерском пуле бизнес-класса. За первое полугодие количество покупателей пополнилось еще на 313 человек. Финансовые показатели также можно назвать вполне благополучными — объем выручки достигает почти 5 млрд рублей.

Небоскреб Headliner, примыкающий с запада к ММДЦ «Москва-Сити», предоставляет один из самых доступных вариантов для переезда в центр Москвы. В январе-июне 2019 года им воспользовались 303 покупателя. Расположенный в соседнем районе ЖК Freedom отметился 246 сделками. Тем самым компания «Донстрой» стала единственным застройщиком, которой удалось делегировать в топ-10 сразу два своих проекта (наряду с ЖК «Символ»).

 

Дата публикации: 12:23 12 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

ГК «Инград» запустила второй флайт рекламной кампании «INGRAD – мой центр мира». Главными действующими лицами, по уже сложившейся традиции, стали сотрудники компании.

Паркинг со скидкой 20 процентов в ЖК «Маяковский»

Паркинг со скидкой 20 процентов в ЖК «Маяковский»

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает о скидке 20% на пул машино-мест в подземном паркинге сданного и заселенного проекта бизнес-класса «Маяковский». До конца сентября покупатели могут сэкономить на приобретении машино-места до 360 тысяч рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012