На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок недвижимости премиум-класса Москвы взял хороший темп в начале 2017 года. Так, например, в январе в столице экспонировалось на 30 процентов больше объектов по сравнению с первым месяцем 2016 года. Всего же в продаже можно найти порядка двух тысяч предложений в более чем сорока домах. Также, несколько подросли и продажи элитной недвижимости. Эксперты агентств, которые специализируются на дорогих квартирах, рассказали о главных трендах и так ли всё однозначно хорошо, как говорит статистика.

 

Сколково Недвижимость

Борис Борискин, генеральный директор “Сколково Недвижимость”:

 

На рынке сейчас правит покупатель. По нашему мнению, небольшой рост стал возможен благодаря праздникам и связанными с ними дисконтами от продавцов. Несмотря на это, сроки экспонирования объектов по-прежнему значительны. Люди достаточно долго выбирают объект, сравнивают его с другими предложениями. Кроме того, потенциальные покупатели почти всегда рассчитывают на получение дополнительных скидок при приобретении.

Также на рынке недвижимости премиум-сегмента заметен тренд на оптимизацию метражей и на повышение функциональности планировочных решений. Эта тенденция более характерна для квартир бюджетного формата. Во многом, такие перемены на элитном рынке, обусловлены тем, что покупатели стремятся к сокращению бюджета покупки без ущерба для качества объекта. С моей точки зрения, те кто сможет предложить максимально адекватное предложение по сравнению цена-качества и окажутся “на волне” успеха.

 

Смоленка Эстейт

Эксперты компании “Смоленка Эстейт:

 

Рынок недвижимости премиум-сегмента показывает высокие темпы роста. Например, в прошлом году был достигнут рекордный объем предложения за 5 лет - более 1900 лотов в 30 ЖК. В январе этот показатель ещё подрос. Это можно расценивать как позитивный момент на рынке.

Также сейчас отмечается и тенденция на большое количество готовых проектов. Порядка половины жилых комплексов из тех, что представлены на рынке, уже имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё порядка 10 объектов должны получить такие документы в текущем году. Таким образом, на рынке складывается ситуация, когда подавляющее большинство объектов находятся в готовом состоянии или на финишной прямой.

Требования со стороны покупателей также не изменились - идеальный объект должен соответствовать ряду параметров и укладываться в бюджет покупки. Так что доступность жилья также играет существенную роль и в премиум-сегменте. По нашим оценкам, стоимость элитных объектов может превышать ценник премиальных лотов в 3-5 раз. При этом наполнение апартаментов зачастую находится на примерно одном уровне.

Распространенным явлением можно назвать, когда разница состоит только в расположении объекта - “элитка” чаще располагается в Центральном Административном округе Москвы, а премиум за его пределами. Многие покупатели считают, что платить больше за чуть более удобное расположение не имеет смысла и выбирают более отдаленные объекты.  

Дата публикации: 18:55 20 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

27.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом?

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния.

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012