На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок недвижимости премиум-класса Москвы взял хороший темп в начале 2017 года. Так, например, в январе в столице экспонировалось на 30 процентов больше объектов по сравнению с первым месяцем 2016 года. Всего же в продаже можно найти порядка двух тысяч предложений в более чем сорока домах. Также, несколько подросли и продажи элитной недвижимости. Эксперты агентств, которые специализируются на дорогих квартирах, рассказали о главных трендах и так ли всё однозначно хорошо, как говорит статистика.

 

Сколково Недвижимость

Борис Борискин, генеральный директор “Сколково Недвижимость”:

 

На рынке сейчас правит покупатель. По нашему мнению, небольшой рост стал возможен благодаря праздникам и связанными с ними дисконтами от продавцов. Несмотря на это, сроки экспонирования объектов по-прежнему значительны. Люди достаточно долго выбирают объект, сравнивают его с другими предложениями. Кроме того, потенциальные покупатели почти всегда рассчитывают на получение дополнительных скидок при приобретении.

Также на рынке недвижимости премиум-сегмента заметен тренд на оптимизацию метражей и на повышение функциональности планировочных решений. Эта тенденция более характерна для квартир бюджетного формата. Во многом, такие перемены на элитном рынке, обусловлены тем, что покупатели стремятся к сокращению бюджета покупки без ущерба для качества объекта. С моей точки зрения, те кто сможет предложить максимально адекватное предложение по сравнению цена-качества и окажутся “на волне” успеха.

 

Смоленка Эстейт

Эксперты компании “Смоленка Эстейт:

 

Рынок недвижимости премиум-сегмента показывает высокие темпы роста. Например, в прошлом году был достигнут рекордный объем предложения за 5 лет - более 1900 лотов в 30 ЖК. В январе этот показатель ещё подрос. Это можно расценивать как позитивный момент на рынке.

Также сейчас отмечается и тенденция на большое количество готовых проектов. Порядка половины жилых комплексов из тех, что представлены на рынке, уже имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё порядка 10 объектов должны получить такие документы в текущем году. Таким образом, на рынке складывается ситуация, когда подавляющее большинство объектов находятся в готовом состоянии или на финишной прямой.

Требования со стороны покупателей также не изменились - идеальный объект должен соответствовать ряду параметров и укладываться в бюджет покупки. Так что доступность жилья также играет существенную роль и в премиум-сегменте. По нашим оценкам, стоимость элитных объектов может превышать ценник премиальных лотов в 3-5 раз. При этом наполнение апартаментов зачастую находится на примерно одном уровне.

Распространенным явлением можно назвать, когда разница состоит только в расположении объекта - “элитка” чаще располагается в Центральном Административном округе Москвы, а премиум за его пределами. Многие покупатели считают, что платить больше за чуть более удобное расположение не имеет смысла и выбирают более отдаленные объекты.  

Дата публикации: 18:55 20 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012