На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок недвижимости премиум-класса Москвы взял хороший темп в начале 2017 года. Так, например, в январе в столице экспонировалось на 30 процентов больше объектов по сравнению с первым месяцем 2016 года. Всего же в продаже можно найти порядка двух тысяч предложений в более чем сорока домах. Также, несколько подросли и продажи элитной недвижимости. Эксперты агентств, которые специализируются на дорогих квартирах, рассказали о главных трендах и так ли всё однозначно хорошо, как говорит статистика.

 

Сколково Недвижимость

Борис Борискин, генеральный директор “Сколково Недвижимость”:

 

На рынке сейчас правит покупатель. По нашему мнению, небольшой рост стал возможен благодаря праздникам и связанными с ними дисконтами от продавцов. Несмотря на это, сроки экспонирования объектов по-прежнему значительны. Люди достаточно долго выбирают объект, сравнивают его с другими предложениями. Кроме того, потенциальные покупатели почти всегда рассчитывают на получение дополнительных скидок при приобретении.

Также на рынке недвижимости премиум-сегмента заметен тренд на оптимизацию метражей и на повышение функциональности планировочных решений. Эта тенденция более характерна для квартир бюджетного формата. Во многом, такие перемены на элитном рынке, обусловлены тем, что покупатели стремятся к сокращению бюджета покупки без ущерба для качества объекта. С моей точки зрения, те кто сможет предложить максимально адекватное предложение по сравнению цена-качества и окажутся “на волне” успеха.

 

Смоленка Эстейт

Эксперты компании “Смоленка Эстейт:

 

Рынок недвижимости премиум-сегмента показывает высокие темпы роста. Например, в прошлом году был достигнут рекордный объем предложения за 5 лет - более 1900 лотов в 30 ЖК. В январе этот показатель ещё подрос. Это можно расценивать как позитивный момент на рынке.

Также сейчас отмечается и тенденция на большое количество готовых проектов. Порядка половины жилых комплексов из тех, что представлены на рынке, уже имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё порядка 10 объектов должны получить такие документы в текущем году. Таким образом, на рынке складывается ситуация, когда подавляющее большинство объектов находятся в готовом состоянии или на финишной прямой.

Требования со стороны покупателей также не изменились - идеальный объект должен соответствовать ряду параметров и укладываться в бюджет покупки. Так что доступность жилья также играет существенную роль и в премиум-сегменте. По нашим оценкам, стоимость элитных объектов может превышать ценник премиальных лотов в 3-5 раз. При этом наполнение апартаментов зачастую находится на примерно одном уровне.

Распространенным явлением можно назвать, когда разница состоит только в расположении объекта - “элитка” чаще располагается в Центральном Административном округе Москвы, а премиум за его пределами. Многие покупатели считают, что платить больше за чуть более удобное расположение не имеет смысла и выбирают более отдаленные объекты.  

Дата публикации: 18:55 20 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.

«Вторичка» перешла в наступление

«Вторичка» перешла в наступление

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.

Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет

Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет

15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Август-сентябрь традиционно жаркое время на рынке арендной недвижимости. Также как и в массовом сегменте, “элитные” объекты пользуются хорошим спросом. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” отмечают, что проблем с предложениями на высокобюджетном рынке нет. Если цена интересна рынку, то объект найдет своего клиента в сжатые сроки.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012