На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок недвижимости премиум-класса Москвы взял хороший темп в начале 2017 года. Так, например, в январе в столице экспонировалось на 30 процентов больше объектов по сравнению с первым месяцем 2016 года. Всего же в продаже можно найти порядка двух тысяч предложений в более чем сорока домах. Также, несколько подросли и продажи элитной недвижимости. Эксперты агентств, которые специализируются на дорогих квартирах, рассказали о главных трендах и так ли всё однозначно хорошо, как говорит статистика.

 

Сколково Недвижимость

Борис Борискин, генеральный директор “Сколково Недвижимость”:

 

На рынке сейчас правит покупатель. По нашему мнению, небольшой рост стал возможен благодаря праздникам и связанными с ними дисконтами от продавцов. Несмотря на это, сроки экспонирования объектов по-прежнему значительны. Люди достаточно долго выбирают объект, сравнивают его с другими предложениями. Кроме того, потенциальные покупатели почти всегда рассчитывают на получение дополнительных скидок при приобретении.

Также на рынке недвижимости премиум-сегмента заметен тренд на оптимизацию метражей и на повышение функциональности планировочных решений. Эта тенденция более характерна для квартир бюджетного формата. Во многом, такие перемены на элитном рынке, обусловлены тем, что покупатели стремятся к сокращению бюджета покупки без ущерба для качества объекта. С моей точки зрения, те кто сможет предложить максимально адекватное предложение по сравнению цена-качества и окажутся “на волне” успеха.

 

Смоленка Эстейт

Эксперты компании “Смоленка Эстейт:

 

Рынок недвижимости премиум-сегмента показывает высокие темпы роста. Например, в прошлом году был достигнут рекордный объем предложения за 5 лет - более 1900 лотов в 30 ЖК. В январе этот показатель ещё подрос. Это можно расценивать как позитивный момент на рынке.

Также сейчас отмечается и тенденция на большое количество готовых проектов. Порядка половины жилых комплексов из тех, что представлены на рынке, уже имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё порядка 10 объектов должны получить такие документы в текущем году. Таким образом, на рынке складывается ситуация, когда подавляющее большинство объектов находятся в готовом состоянии или на финишной прямой.

Требования со стороны покупателей также не изменились - идеальный объект должен соответствовать ряду параметров и укладываться в бюджет покупки. Так что доступность жилья также играет существенную роль и в премиум-сегменте. По нашим оценкам, стоимость элитных объектов может превышать ценник премиальных лотов в 3-5 раз. При этом наполнение апартаментов зачастую находится на примерно одном уровне.

Распространенным явлением можно назвать, когда разница состоит только в расположении объекта - “элитка” чаще располагается в Центральном Административном округе Москвы, а премиум за его пределами. Многие покупатели считают, что платить больше за чуть более удобное расположение не имеет смысла и выбирают более отдаленные объекты.  

Дата публикации: 18:55 20 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей. Причем почти половина этого объема пришлась на жилые небоскребы, продажи в которых стартовали в 2017 году. По итогам обработки данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в столице договорах долевого участия, эксперты составили рейтинг самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов, в состав которых входят корпуса высотой 100 и более метров.

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

15.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании Welhome, по итогам 2017 года продажи жилья бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Москвы ведутся на 82 площадках суммарным объемом предложения 14 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году рынок пополнился 19-ю новыми проектами, против 24-х в 2016 году: это проекты, в которых к продаже представлены квартиры и апартаменты, лоты без отделки свободной планировки, а также лоты с отделкой white box и «под ключ».

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

12.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Два десятка объектов образования планируется построить за счет бюджета в Москве в этом году, сообщила в пятницу пресс-служба столичного департамента строительства.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012