Эксперты проанализировали предложения об элитной аренде на Васильевском острове и выяснили то, чем привлекают клиентов.

Василеостровский район является территорией, где сочетается несочетаемое. Так, именно в этой локации можно найти объекты недвижимости предназначенные для массового покупателя и те, что подходят для весьма состоятельных клиентов. Сейчас на острове более сотни квартир, которые сдаются по цене выше 100 тысяч рублей за месяц. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали объявления в премиальном сегменте и назвали ТОП-10 самых упоминаемых преимуществ, которые используют авторы рекламных сообщений.

Васильевский остров – историческая часть Петербурга. Первое, на что делают упор арендодатели – уникальное местоположение. Здесь “к ногам” клиента, как правило, пешая доступность сразу от нескольких станций метро, возможность без проблем дойти до основных достопримечательностей города. Кроме того, специально для автолюбителей отмечается удобный выезд на ЗСД.

Вторым по частоте является упоминание про ремонт. Обычно авторы объявлений описывают его так: “дорогой качественный ремонт” или выполненный по “авторскому дизайн-проекту”. Чуть реже встречается немного устаревшее понятие “евроремонт”.

Регулярно в объявлениях премиальной аренды сообщается об исторической ценности здания, в котором расположена квартира. Обычно после этого хозяева или риэлторы указывают на то, когда дом был реконструирован.

Распространенным пунктом, который указывают в портфолио объекта – безопасность. Так, в него обычно включают профессиональную службу охраны, контролируемый доступ на территорию, а также консьерж.

Другим распространенным параметром является мебель. Обычно арендодатели, сдающие объект дороже ста тысяч рублей за месяц, обеспечивают квартиру всем необходимым. Также зачастую собственники указывают на возможность убрать часть мебели. В практике агентства недвижимости “Невский Простор” были прецеденты, когда арендатор просил обставить элитную квартиру мебелью производства известной шведской компании.

Значительно реже собственники упоминают другие преимущества. Например, развитая социальная инфраструктура не входит в пятерку лидеров. При этом соседство с ресторанами, торговыми центрами и фитнес-клубами, как правило, упоминается.

Дополнительные качественные характеристики квартиры – центральное кондиционирование, наличие нескольких санузлов, гардеробной комнаты встречается реже.

В конце списка объект, который упоминается практически всегда – наличие места или мест для парковки автомобиля. В некоторых объявлениях указывается, что транспортные средства оставляются на придомовой территории, но чаще, все-таки, премиальные квартиры сдаются в связке с машиноместами в подземном паркинге. Стоит отметить, что некоторые арендаторы сразу включают плату за место для машины в общую стоимость лота, а в ряде случаев за такой комфорт приходится доплачивать отдельно.

«Васильевский остров за последние годы сделал рывок в плане комфортности для его жителей. Первым шагом стало открытие ЗСД, которая связала район с северными и южными районами. Кроме того, был построен мост Бетанкура, который также положительно сказался на транспортной ситуации», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.