На всём рынке недвижимости заметна тенденция на снижение ипотечных ставок - Эксперт

Екатерина Сивова, генеральный директор агентства недвижимости “КВАДРАТЫ”:

- Стоит начать с того, что не так давно Сбербанк снизил размер первоначального взноса для военной ипотеки с 20 до 15 процентов. Теперь максимальная выплата по этому виду кредитов составляет 2,5 миллиона рублей. Напомню, что ещё в прошлом году эта сумма составляла около 2,3 млн рублей. В целом на всём рынке заметная тенденция на снижение ипотечных ставок. По нашим прогнозам этот тренд сохранится. Но при этом замечу, что ставки продолжают оставаться высокими по сравнению с теми предложениями, которые действуют в некоторых других странах. Например, некоторые покупатели из КНР напрямую нам говорят, что ставки по жилищным кредитам в России настолько высоки, что им страшно к ней подступиться. Для сравнения в этой стране ипотечные ставки находятся на уровне 3%. В России же ипотечные ставки начинаются от 7,4%

Важным трендом последнего года является то, что большой процент покупателей занимается рефинансированием своих ипотечных кредитов. Сейчас такой запрос, пожалуй, является самым часто встречаемым к брокерам. Причина проста: ещё два года назад ставка находилась на уровне 14,25% и выше. Сейчас же средний процент заметно снизился, что привело к большому числу обращений для совершения этой операции. На данный момент, снижения происходят с уровня в 15% годовых до 10% годовых.