Наибольший отток с московской вторички на загородку наблюдается среди более молодых покупателей

Наибольший отток с московской вторички на загородку наблюдается среди более молодых покупателей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, наибольший отток с московской “вторички” на “загородку” наблюдается среди более молодых покупателей.

Среди покупателей, переходящих на «загородку» из вторичного сегмента городского жилья, 48% – это потребители в возрасте 25-40 лет, еще 40% – люди из наиболее старшей возрастной группы, 55-70 лет. На средний возраст – 40-55 лет – приходится минимальная доля подобных покупателей, всего 12%. Комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Наибольший отток с московской “вторички” на “загородку” наблюдается среди более молодых покупателей, число которых за последние 5 лет, по нашим подсчетам, значительно увеличилось. Они мобильнее, чем представители более старшего поколения, и не отказываются от покупки загородного жилья даже в том случае, когда им приходится ездить на работу в столицу каждый день.

На постоянное место жительство за город они переезжают, например, после рождения детей, при этом стараются выбрать жилье в проектах, расположенных около населенных пунктов с развитой социальной инфраструктурой, где среди прочего есть детские сады и школы. Представители молодого поколения, еще не обзаведшиеся семьей и детьми, покупают жилплощадь за городом в том числе для повышения собственного престижа в глазах своего окружения: отдельный дом выглядит более статусно, чем городская квартира, и именно здесь, как это показано в фильмах про воплощение американской мечты, они планируют наслаждаться идиллической жизнью на природе, приглашая родственников и друзей к себе на барбекю.

Такая картинка не может не подкупать, и вот уже их гости хотят себе точно такое же жилье – так и развивается это модное веяние. На втором месте по численности доля потребителей от 55 лет и старше, уже вышедших на пенсию или работающих не на полную ставку. Причем весомая их часть – это покупатели из других регионов, продавшие жилье в родном городе и решившие перебраться поближе к детям, обосновавшимся в Москве. Выбирая между вторичной квартирой в столице и загородной недвижимостью в Подмосковье, они в итоге приобретают “домик в деревне”, чтобы наслаждаться свежим воздухом, а также иметь в собственности землю.

Группа покупателей в возрасте 40-55 лет занимает наименьшую долю среди потребителей, переходящих на “загородку”. Они уже не настолько мобильны, как более молодые люди, в городе их удерживает не только работа, но еще и забота о детях или внуках, которые помимо школы или института ходят в кружки, на курсы и т.д. Те же покупатели из данной возрастной группы, которые хотят жить за городом, обычно подыскивают себе жилье как можно ближе к Москве, причем в некоторых случаях ради этого приобретения они продают доставшуюся в наследство дачу и городскую квартиру, избавляясь попутно от необходимости жить на два дома».

 

Дата публикации: 10:43 13 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Дачники-неудачники: как продать загородную «вторичку», если что-то пошло не так

Дачники-неудачники: как продать загородную «вторичку», если что-то пошло не так

22.03.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали, какие действия стоит предпринять, если вы попробовали быть владельцем подмосковной «загородки», но вам не понравилось – или жизненные обстоятельства заставили от нее отказаться. Так, специалисты ИНКОМ-Недвижимость предупреждают, что каждый пятый продавец на «вторичке» слабо разбирается в сегодняшней конъюнктуре рынка, чем значительно понижает собственные шансы на успешную сделку, а каждый десятый сталкивается с юридическими проблемами.

Вблизи поселка «Марсель» появится станция метро

Вблизи поселка «Марсель» появится станция метро

18.03.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

К 2023 году транспортная доступность коттеджного поселка «Марсель» станет еще привлекательнее. В городе Троицк откроется станция метро.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Порядок признания садового дома жилым упростили в России

Порядок признания садового дома жилым упростили в России

29.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Порядок признания садового дома жилым упростили в России

Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов

Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов

25.01.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошедшего года на первичной «загородке» Подмосковья. Так, суммарно в 2018-м на рынке появилось на 35% меньше новых проектов, чем годом ранее, и только в 11% из них представлена застройка. Отрасль покинул каждый 5-й девелопер, а многие из них «заснули летаргическим сном». Несмотря на трудности в получении ипотеки на «загородке», общее количество сделок за год подросло на 4%, наибольшей популярностью у покупателей пользуются УБП в обжитых поселках с коммуникациями, а также готовые таунхаусы и коттеджи площадью до 150 кв. м. В целом настрой игроков рынка скорее оптимистичный: эксперты компании утверждают, что у девелоперов возрос интерес к сегменту и они снова начали строить – если не поселки, то хотя бы планы по их выводу.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012