Насколько ремонт влияет на стоимость квартиры

По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, не стоит рассчитывать, что покупатель захочет возместить вам затраты на эксклюзивный ремонт и дорогую мебель.

Насколько ремонт влияет на стоимость квартиры?

– Не стоит рассчитывать, что покупатель захочет возместить вам затраты на эксклюзивный ремонт и дорогую мебель. Практика показывает, что лучше и быстрее всего продаются квартиры с классическим ремонтом в сдержанных тонах. Однозначно не следует делать дорогой ремонт с расчетом на то, что это позволит завысить цену квартиры при продаже. Квартира в лучшем случае сможет быть позиционирована как «объект в отличном состоянии» и торговаться будет в рыночном диапазоне.

Если квартира, например, после пожара или в очень плохом состоянии, это может привести к тому, что ее придется сильно уценить – на 25-30%, а с учетом нынешних реалий рынка покупатели могут запросить еще больший дисконт. Если при этом объект обладает таким достоинством, как удачное местоположение (например, в 5 минутах от метро), ее можно попробовать продать без ремонта и при этом не предлагая столь значительной скидки. Но продажа такой квартиры может затянуться.

Также многие собственники прибегают к такой практике: квартира временно сдается новым жильцам, которые готовы сами сделать в ней ремонт в счет арендной платы. Через 1,5-2 года такую квартиру, уже отремонтированную и обжитую, можно будет продать дороже, чем в первоначальном состоянии.