«Навис девелопмент групп» вывела на рынок проект ЖК «Итальянский квартал» (фото)

В четверг 18 февраля компания Navis Development Group презентовала проект малоэтажной застройки - ЖК «Итальянский квартал» комфорт-класса, который будет построен в Романовском сельском поселении Всеволожского района. Проект реализуется в рамках концепции «Европейские пригороды», разработанной агентством недвижимости «Метры». В конце января компания получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса и уже приступила к строительству.

Новый жилой малоэтажный комплекс будет построен в Романовском сельском поселении на расстоянии 500 м от ж/д станции Корнеево. Проект будет реализован на участке площадью в 20 га. Жилой комплекс будет состоять из 11 блоков на 2400 квартир, в центре запланирован детский сад на 220 мест. «В условиях затоваривания рынка некачественным жильем массовой застройки мы выводим на рынок новый малоэтажный проект комфорт-класса ЖК «Итальянский квартал», - комментирует Александр Львович, генеральный директор компании Navis Development Group. – В новом жилом комплексе мы развиваем новые инженерные коммуникации, объекты социальной и бытовой инфраструктуры. В «Итальянском квартале» во дворах не будет машин, а центром притяжения комплекса станет бульвар с магазинами, кафе итальянской кухни и бутиком итальянских вин. Коэффициент плотности застройки нового района является оптимальным. Благодаря этому мы надеемся возродить принципы добрососедства».

Елена Гапликова, заместитель директора направления «Новое строительство» АН «Итака», также подчеркнула, что сейчас рынок жилья эконом-класса перенасыщен предложениями, где главным козырем является доступная цена. «2015 год продемонстрировал резкое сокращение инвестиционных сделок до 20%. А в целом покупательская способность уменьшилась на 40%. Клиенты в большинстве случаев приобретают квартиры для собственного проживания. Главные критерии выбора при этом – комфорт, безопасность, наличие инфраструктуры, доступная цены. Заявленный проект «Итальянский квартал» как нельзя лучше вписывается в формат востребованного жилья», - заключила Елена Гапликова.

В конце января компания получила разрешение на строительство шести домов первой очереди ЖК «Итальянский квартал». С начала 2016 года это были первые разрешения на строительство, выданные комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. На данный момент уже ведется строительство шести пятиэтажных домов первой очереди, общая площадь которых составит 46 500 кв.м. на 693 квартиры. Срок сдачи первой очереди намечен на третий квартал 2017 года. Весь проект планируется сдать к четвертому кварталу 2019 года.

ЖК «Итальянский квартал» уже аккредитован Россельхозбанком. Как заверил Иван Власенко, Заместитель директора Санкт-Петербургского регионального филиала «Россельхозбанк»: «Аккредитация малоэтажных комплексов для банков представляет собой меньшие риски, чем работа с многоквартирными домами, поскольку срок реализации таких проектов редко превышает 1,5 года». На данный момент банковский сектор ждет продления программы субсидирования ипотеки. А филиалы банков одолевают заемщики, которые стремятся во чтобы то ни стало успеть до 29 февраля подписать договор ипотечного займа на действующих условиях. Эксперты уверены, что качество проекта ЖК «Итальянский квартал», его концепция, качественные характеристики и стоимость квадратного метра – 45 тыс.руб. - гарантируют ему успех даже в условиях нестабильной экономики и отсутствия субсидирования.

«Современный покупатель более требовательно относится к комфорту и качеству приобретаемой квартиры, - комментирует Андрей Вересов, директор агентства «Метры», эксклюзивного продавца квартир Navis Development Group. – Сегодня на рынке востребовано жилье, которое отвечает не только условиям комфортной локации, транспортной доступности и инфраструктуры. Покупатели обращают внимание на удобство планировочных решений, безопасность, окружающую среду, наличие свободных парковочных мест при условии доступной стоимости».

«В процессе подготовки проекта перед нами стояла задача создания комфортного жизненного пространства по законам нового урбанизма, - делится Дмитрий Арсеньев, Генеральный директор АБ «Косая линия», - например, каждый двор зонирован для комфортного отдыха молодёжи и людей старшего возраста. А до всех жизненноважных и развлекательных объектов внутри жилого комплекса можно дойти пешком в пределах 10 минут».

В рамках концепции «Европейские пригороды» компания «Навис девелопмент групп» реализует два жилых комплекса – «Итальянский квартал» вблизи поселка Романовка Всеволожского района, а также ЖК «Шотландия» в Агалатовском сельском поселении срок сдачи первой очереди намечен на 4 квартал 2016 года.

Того в рамках концепции разрабатывается проект застройки 50 га в Вартемягах.

Все ЖК реализуются в рамках комплексного освоения территорий от 20 гектар. Проекты включают создание инженерных коммуникаций, торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры, при этом каждый проект находится не далее 15 километров от КАД.