Небольшая революция поддержит рынок недвижимости в 2019 году

Небольшая революция поддержит рынок недвижимости в 2019 году

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дорожающая ипотека, новостройки и вторичка - с такими результатами подходит российский рынок недвижимости к концу 2018 года. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие факторы будут поддерживать рынок жилья в 2019 году, а, какие, наоборот, могут сделать квадратные метры недоступнее, а также останутся ли инвестиции в недвижимость привлекательными для россиян.

Спрос на жилье в России остается на высоком уровне и сохранится на нем в ближайшей перспективе. На данный момент обеспеченность квадратными метрами у россиян недостаточная. Однако высокий спрос сдерживается низкой платежеспособностью покупателей. За вторую половину 2018 года цены на недвижимость выросли на несколько процентов как на первичном, так и на вторичном рынках.

“Спрос может достаточно заметно снизиться из-за падения реальных доходов россиян и роста цен на недвижимость. Последний тренд во многом обязан уменьшению числа объектов из-за “законодательной турбулентности”, которая сопровождает рынок новостроек в последнее время”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Кроме того, эксперт добавил, что серьезное значение имеет и нестабильный курс рубля.

Недвижимость несмотря на все потрясения останется востребованным консервативным инструментом инвестиций. Можно отметить, что наиболее привлекательными останутся варианты, где предполагается покупка квартиры на начальной стадии строительства дома и перепродажа ее перед введением дома в эксплуатацию, а также сдача объекта в аренду. Такой вид дохода будет приносить около 5% годовых.

“Отметим, что достаточно незаметно на рынке случилась небольшая революция. Если раньше налоговые нерезиденты России при продаже объекта недвижимости должны были платить НДФЛ в размере 30% и это делало любые инвестиции для иностранцев в недвижимость нерентабельными, то сейчас нерезидентов частично приравняют к резидентам. Таким образом, иностранцы смогут избежать уплаты налога после нескольких лет владения объектом”, - отметил Александр Гиновкер.

Благодаря этому нововведению рынок недвижимости может стать более привлекательным для более широкого круга инвесторов. 

Дата публикации: 11:32 14 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Акции от застройщиков не основной инструмент привлечения покупателей

Акции от застройщиков не основной инструмент привлечения покупателей

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Девелоперы Петербурга рассказали, что акции и скидки от застройщиков не являются основным стимулом привлечения покупателей. Сегодня это скорее дополнительный фактор при приобретении жилья.

Строительная готовность VI квартала Golden City растет

Строительная готовность VI квартала Golden City растет

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В VI квартале жилого комплекса Golden City компании Glorax Development завершена каменная кладка стен. Кроме того, строители завершили устройство кровли. В настоящее время в первом корпусе квартала практически завершен монтаж лифтового оборудования — проходит подготовка к запуску лифтов. Во втором корпусе продолжается монтаж золотого шпиля, на высоте около 50 метров устанавливают второй ярус конструкции.

Открыты продажи в новом корпусе ЦДС

Открыты продажи в новом корпусе ЦДС "Приневский"

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Группа ЦДС открыла продажи в корпусе 1 жилого комплекса ЦДС «Приневский». Новый дом рассчитан на 1239 квартир площадью 40 179 кв. м. Объект будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

Новые корпуса вышли в продажу в жилом комплексе ЦДС Северный

Новые корпуса вышли в продажу в жилом комплексе ЦДС Северный

23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Группа ЦДС открыла продажу квартир в третьей очереди жилого комплекса ЦДС «Северный». На рынок выведена 641 квартира в корпусах 6 и 7. Объекты будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2021 года.

Перепродажи на рынке новостроек уходят в прошлое

Перепродажи на рынке новостроек уходят в прошлое

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

“Купи на котловане, придержи и продай перед сдачей” была главной стратегией инвестирования на рынке нового жилья много лет. В самые лучшие годы это приносило до 50% дохода. Сейчас ситуация изменилась. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как выбрать квартиру для выгодной перепродажи и сколько можно заработать на такой операции.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012