Элитная аренда в Хамовниках. Каждая дополнительная комната прибавляет к ставке 100-200 тысяч рублей.

Спрос на аренду элитной недвижимости в центре Москвы держится на высоком уровне. Район Хамовники даже в ЦАО стоит особняком. За этой локацией закрепилось звание лучшей локации для семейного проживания. Среди главных причин можно выделить высокую обеспеченность качественной социальной инфраструктурой, а также наличие ряда зеленых зон, которые отлично подходят для спокойных прогулок. Эксперты Stone Bridge Estate провели мониторинг предложений на элитном арендном рынке и выяснили, то за сколько сейчас можно снять квартиру с дизайнерским ремонтом и 100%-ой готовностью принять постояльца.

Средний бюджет аренды студий и однокомнатных квартир в Хамовниках не превышает 100 тысяч рублей. Так, чтобы снять элитную студию с дизайнерским ремонтом в этой части ЦАО необходимо иметь около 74 тысяч рублей в месяц, а для аренды “однушки” также с ремонтом будет достаточно 95 тысяч рублей. При этом в среднем площадь студии будет составлять около 41 м2, а лот с одной спальней - около 70 м2.

Средняя ставка при аренде двухкомнатной квартиры в Хамовниках составляет около 194 тысяч рублей. При этом средняя площадь объекта составляет порядка 93 “квадратов”. Далее каждая дополнительная комната в элитном объекте добавляет к цене около 100-200 тысяч рублей.

Самый высокий уровень средних ставок зафиксирован в сегменте 6-ти комнатных квартир. По данным экспертов Stone Bridge Estate, стоимость месячной аренды здесь превышает 2 млн рублей. Средняя же площадь объектов с 6-тью спальнями составляет около 409 квадратных метров.

По данным экспертов SBE, основной спрос на аренду и покупку жилья в Хамовниках генерируется за счет ТОП-менеджеров российских и зарубежных компаний, банковских работников, а также представителей власти.

“Квартиры в этом районе снимают в основном семейные пары с детьми. Те клиенты, которым важна близость учебных заведений и парковых зон. Многие привязываются к школам. Именно тем которые расположены в округе. Арендаторы успевшие пожить в Хамовниках очень редко переезжают в другой район. Практика показывает, что локация вызывает привыкание”, - отметил управляющий партнер Stone Bridge estate Олег Стаму.